⑴ 青島的房價下半年開始跌了嗎
青島的房價一直在漲。並沒有跌。目前的現象：
1、二手房價猛漲，人們對於房價會暴增的這種預期比較高，不願意把錢握在手裡。所以很多二手房都賣出了比新房還高的價格。由於二手房主並不像開發商一樣急於回籠資金，所以基本上二手房市場價格明顯偏高。
2、新房少，新房受到二手房市場影響，價格也不低。所以總體不論新房還是二手房都在漲價。也正是如此人們都買新不買舊，但是新房太少買不到，所以二手房漲得更多。炒房者增多，不少新房購買者並非居住者，而是炒房者。由於新房價格明顯偏低，所以搶到新房，轉手一賣就可以賺錢。
3、量化寬松政策以及貨幣貶值的影響。大多數家庭採取以負債的形式對通脹對自己資產的影響。青島的本來的消費就不低，現在就更高了。
4、雖然銀行貸款利率增高了，但是一方面炒房者有充足的資金，根本不需銀行貸款，並不受此影響。另一方面，青島的房價增速明顯高於利息增長速度，即便利息到15%，炒房者仍有盈利空間。
所以在這樣的背景下，如果房價要跌，可能還需要一段時間才會跌。高房價正在傷害青島未來的發展潛力，導致這座城市的創新能力正在下降，短期內青島的GDP會增長較快，從長遠來看，青島必須要付出比此GDP增長幾倍的代價來填補這些窟窿。青島的房價如果一直漲，未來就一定會在某個點漲崩，會出現像北上廣一樣停止發展的現象。北上廣本身具有一定的積累停止發展還不嚴重，青島的經濟實體並沒有那麼大，一旦停擺，則會成為下一個大連，山東淪為下一個東北，出現人口大面積流失的局面。
⑵ 老是聽人說今年下半年青島的房價會跌是真的嗎
關於房價問題.應該不會太大的幅度.如果幅度太大 .那起不是很多人要後悔了？現如今和過去是無法比擬的.既然都已經買了.何必這樣在乎這些那？就算是後悔也有很多人陪你一起.不只你一個.從容些..
⑶ 青島的房價什麼時候開始跌阿
就目前供需比例嚴重失調的情況下,我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定： 我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。 雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。 所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。 具體漲多少很難預計。 房價為什麼會暴漲？ 最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？ 我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。 尤其是青島地理位置好，土地資源少，今年的鋼筋價格翻番的漲價，人工費也在不斷的漲價，還有別的物價上漲原因，很難跌價。
⑷ 青島的房價什麼時候降呀
快了，等待要保持年輕的心態！
⑸ 青島房價還會降嗎
青島這邊的房子價格應該會下降,但是下降幅度不大,再也不可能到99年2000年那個水平,原因在於版開發商當時拿權地時候價格高,建築成本高,政府中有些人還有參與分利潤,我們的經濟還有部分計劃成分,政府房管局也在操縱市場.
現在嶗山的房子在7000起,再下降也不能下到5000以下了.但是青島的住房需求比較大,主要是很多外地來青定居的人增多,這批人大部分都不差錢,在父母的幫助下,大都一次性付清,即使不能一次付清,夫妻兩個人承擔貸款也很輕松.
青島本地有錢的居民每家大都有幾套房子,住,租都夠了,頂多是在孩子結婚時為孩子購置房子.
比較苦的是普通居民,收入支出不成比例,如果家裡有老房子,地段又比較好，可以等待拆遷,如果連老房子都沒有,那買房困難可想而知.
個人認為,與其苦苦的等待房價下降,不如想辦法挖掘自己的工作潛能,用自己各方面的努力去賺足夠多的錢,那時候如果房子價格下降了最好,可以節省一筆錢,如果房子價格不降,你也有能力支付你自己的住房需求.
個人總結一句,靠別人不如靠自己.
⑹ 青島的房價什麼時候會跌啊
青島的房價，在一兩內是不會跌了，你要買的話，選個偏運的嘍？
⑺ 青島房價什麼時候能下降
一般人都會這么說！Hold住你的心，慢慢奮斗！！！不要成為房奴
⑻ 2020青島房價為什麼會降那麼多
答，2020年受整體經濟環境影響，房價波動下降是很正常的事情，還有人民的購買力和國家宏觀調控的作用等。望採納！
⑼ 青島房價崩盤的時間表
青島不可能蹦盤的,要小幅度震盪也得2012年了,青島市南以後全部破2萬內,市北全部1萬6,四方9000-12000.李滄9000-13000,城陽容8000-10000,嶗山15000-40000,黃島不算就,昂,不西的說了~
⑽ 青島房價開始降低了嗎知道的跟我說下啊！
呵呵，09年是下跌趨勢。建議等下半年看情況。。現在是開發商硬撐著，有苦說不出。。。
1，隨著全球金融危機對我國的影響逐漸體現出來，企業裁員，減薪等，現在城鎮失業率升至9.4%,09年的經濟會更加嚴峻。。。歐美經濟還在惡化。。。
2，全國2億多平方米的空置率，開發商壓力也會更大！！中央也強調是要把房價降到合理的水平（建築真實成本所決定的價格）。拒絕暴利！
3，隨著保障性住房逐步入市，人口結構變化結婚高峰期的結束，商品房供求逐漸趨與平衡，幾乎不會出現前2年大漲的行情了。。。
況且最近3年建成的商品房質量都不怎麼好，經常聽買房的同事朋友說有牆壁裂縫，地板漏水的事情。。
建議最近一年不要買房，房價才剛開始下跌，遠沒有跌到底！！
現在很多樓盤雇傭人托充當萬人購房團的，給人們造成虛假搶購行情，以抬高房價。。。。開發商和一些政府部門，離開讓人民安居樂業的宗旨，而是一味地爾虞我詐，離開誠信和以人為本的社會發展理念。。。
我們老百姓只有保持清醒的認識，大家團結一起抵制高房價。。。！！
買房的黃金期早就過去，90%的買房人賺取了百分之幾百的利潤，卻把所有的風險扔給了現在想接手的人。如果你不是必須買，就不要買。
在廣州深圳很多銀行房貸斷供現象不斷增加。。。廈門等地方退房的人也越來越多。。。
很多房產中介開始關門倒閉破產就是最好的見證。。。！
我所在的蘇州，房租已經開始降價。。很多房子都租不出去了，房東著急的要命。！！
房價到底貴在哪裡？ 強烈要求政府公開透明房屋真實的成本價格。。。！！
房價成本的秘密，對開發商而言，無疑是一柄達摩克利斯之劍。有太多見不得人的東西，被裹挾在「成本」這個藏污納垢的概念之中。比如說，競標土地行賄官員，銀行貸款打理關系，這些成本始終無法端上檯面；再者，房價離譜的暴利，一旦廣而告之，勢必不能見容於訴求平衡的社會心理，點燃大眾的仇恨。
「在廣州近郊樓房建築成本，每平米就是679塊錢（包含材料人工費）！誰不信，我可以把發票拿到北京，拿到新華網，一樣樣地算個清楚，讓全國人民看看！」這兩天，一個知情的網友說出了內幕，不知道有多少房產商人在恐懼。。。。
房產業真是暴利。。！難怪TCL，海爾等也想涉足房產業大賺一筆。。。