『壹』 2015年下半年房價走勢透徹分析 看專家怎麼說
1、當前房價基本正常，並不是大部分人買不起房； 2、收入預期及實際變化：不能靜止地回說不吃不喝答多少年買一套房； 3、農村人員進城大量在城市立足部分已買房，不是偽城市化（不可能在城市買房）； 4、要考慮生病、子女上學、父母養老、沒錢買房； 5、黑燈看住房空置率，不對，空置率高嗎？不高，而且在正常范圍，也有原因； 6、中國收入低，中國房價收入比奇高，國外便宜，不對； 7、房地產泡沫，也許有，但不大，也許就沒有，不用爭論，能買趕緊買； 8、要有自己的思想、多從身邊調查得到結論，不要被媒體和論壇上的一些觀點左右；
『貳』 下半年房價會怎麼走，還能出手買房嗎
對於准購抄房者來說，買房大可不必關系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及股票等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。
『叄』 南京2015房價多少錢一平米
14年,11月份來之前是正常的房價,
15年開源始漲了,
6月份的時候差不多6-7千,
到12月份的時候,就漲到8000了,
現在也差不多8千以上吧,
不過新盤,也有6千多兒的,.
,,我是15年,6月份買的二手房.當時6千多,
『肆』 2015年以後南京房價會怎麼樣
預測漲到一定程度，會停滯
『伍』 南京橋北房價2015年走勢，是漲還是跌，
南京目前的房價還是比較平衡，趨勢小幅上漲。再加上，現在南京也是一內線城市，價格肯容定只會漲不會跌，目前南京在申請特別市，也是很快的。橋北現在已經通地鐵3號線，有地鐵的地方，房價肯定會有小幅上漲。目前橋北的房價算是比較便宜的。還是可以買的。
『陸』 2015年下半年房地產走勢分析 是漲還是降
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日前宣布自6月28日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25個百分點，同時定向降准0.5個百分點。業內人士認為，降息降准將刺激購房者繼續增加入市的積極性，特別是對供需相對緊張的一二線城市而言，預計6月房地產市場升溫態勢將延續。以下是2015年我國房地產市場走勢具體分析。
在目前經濟沒有完全回暖的情況下，降准與降息以及其他一系列刺激房地產的政策還會持續出現。從下半年的走勢來看，特別是在本次降息降準的政策刺激下，房地產市場將延續量升價穩的態勢。
購房信貸成本降低
2014年9月底央行頒布「930新政」，涉及「認房不認貸」及「最低七折利率」等政策;今年3月30日央行、住建部、銀監會聯合頒布「330新政」，二套房最低首付款比例調整為不低於40%;2014年11月22日、2015年3月1日和5月11日央行三次下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，2015年2月5日和4月20日兩次下調金融機構人民幣存款准備金率。
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與此同時，截至目前，已有過半省區市出台樓市刺激新政，超過百個城市發布了不同力度的公積金松綁政策，其中北京、上海等30個城市還提及增加公積金貸款額度。
有關人士表示，2015年以來，房地產市場復甦升溫，尤其是一線城市成交量大漲，從二季度開始，價格也進入上行趨勢。本輪降准、降息對於樓市的刺激作用也會很快顯現，一方面是刺激需求入市，推漲成交量;另一方面繼續改善預期，促房價上漲加快。
當前貸款基準利率已達到歷史低位，與房貸相關的五年以上貸款利率是5.4%，當前主流銀行給予首套房的貸款利率優惠基本在9折左右，如果未來能達到85折，首套房貸實際利率僅為4.59%。因此，經過多次降息後，購房者信貸成本大大降低，目前進入較為有利的購房時期。
業內人士表示，近8個月來，信貸利率已下調4次，累積降息115個基點。對於購房者來說，雖然本輪降息只下調25基點，影響並不大，但4次降息累積減少的購房成本已相當高。如果貸款100萬、20年還清，本輪降息後，總成本減少33924元，月供減少141元;而按自2014年11月22日降息後計算，貸款總成本共減少了15.9萬元，月供累計減少663元。
進入降息通道後，一線城市資產價值再次進入上升通道。對於購房者來說，一方面因降息而獲得購房總成本相對減少的利好，另一方面還將充分享有資產價值上升的收益，雙重利好再疊加購房首付的下調，杠桿率的提升將會放大收益，這將促進市場交易量的進一步活躍。
2015年上半年，在多輪貨幣信貸政策和房地產調控政策的松動下，北京樓市已經出現成交量的明顯提振，預計下半年北京樓市的成交量還將保持穩定增長勢頭。
前期政策開始見效
國家統計局6月18日發布5月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示。5月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比普漲，4個城市環比平均分別上漲3.0%和3.8%，最高漲幅分別為6.7%和6.3%，分別比上月擴大4.9個百分點和3.9個百分點;二線城市房價整體較為穩定;大部分三線城市房價仍然下降。
據中國房地產行業市場深度分析報告數據顯示，5月份全國主要的54個城市合計住宅簽約套數為 26.199萬套，環比上漲幅度達到8.4%，而同比漲幅更是高達20.1%。商品房成交的回暖更直接改善各地的庫存壓力。截止到5月末，全國商品房待售面積65666萬平方米，比4月末減少15萬平方米。
從一線城市來看，數據顯示，5月全月北京純商品住宅成交5176套，比4月上漲 39.1%，比去年5月上漲24%。截至6月25日，今年上半年北京市二手住宅網簽量為81263套，較去年同期上升89.5%;上海市商品住宅截至6月 23日共成交76.6萬方，環比下滑19.2%，同比上漲70.4%，成交均價為33974元/平方米，環比上漲8.4%，同比上漲26.4%。同時，廣州新房成交量已連續4個月上漲，5月已高達9313套，創近5年同期最高值，5月份廣州全市簽約二手房4259套，同比大增121%。
「統計數據的普遍轉好，表明前期一系列的政策開始見效，市場預期發生轉變，購房者信心有所恢復。」業內分析人士表示，從整體簽約情況來看，一線城市漲幅最明顯。從中原地產各城市分公司的反饋情況來看，5月份無論是帶看量還是簽約量均有明顯增加。
專家認為，一二線城市房價環比同比數據出現全面轉正，標志著從2014年開始的樓市調整在一二線城市已經基本結束。值得注意的是，樓市銷售額率先上漲，而銷售面積漲幅並不同步，這主要是因為一二線城市房價相對較高，但三四線城市依然未明顯好轉。對於一二線城市而言，2015年市場走勢將明顯趨好，從長遠看，一二線城市不太可能支撐全國房地產市場全面上漲。
下半年料延續量升價穩
對於未來房地產市場的走勢，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，在降息降准等政策刺激之下，一線城市樓市房價步入上漲通道，甚至下半年會再次步入「買漲不買跌」的行情;二線城市將加速去庫存的進程，存銷比開始普遍降低，15個月以下去化周期的城市房價穩中有升，比如合肥、南京、南昌、蘇州、石家莊等城市，而15個月以上的城市樓市還有去庫存壓力，但部分城市由於加速去庫存，市場去化周期將回歸至合理區間;對於大多數三四線城市樓市而言，因為庫存量大去化周期長，還是要堅持去庫存。總體來看，各個城市在降准降息的刺激之下走勢將進一步分化。
業內人士認為，2015年二季度以來的房地產量升價穩將在下半年延續。在當前經濟環境下，頻繁降准降息將成為新常態，但房地產本身的持續穩定發展不能寄希望於貨幣政策的持續寬松，而是行業內部的創新、升級和增效。比如房地產信託投資基金Reits等間接投資方式的展開，針對改善型客戶置業升級需求的整體解決方案和對應服務，房地產O2O創新的試水和推進等。
中信建投認為，連續降息之後，整體降準的配套出台仍有必要，在一線城市成交回暖的趨勢下，預期調整將加速蔓延至其他重點二三線城市，銷售回暖也將強化房企的投資意願，三季度將是關鍵窗口。
希望我的解答對你有幫助。滿意，請採納哦！
『柒』 為什麼我說下半年南京房價將一路狂奔
在「3·25」新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求回關系逆轉，答呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.
對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。
『捌』 南京今年房價怎麼漲了
房價上漲是正常的，國家調控從未說過目的是讓房價暴跌或不漲，是說要控制非理性上漲。就是說不要漲太快，但還是要漲。不然經濟怎麼發展，國家向誰收稅？
『玖』 2015年房價為什麼暴跌
2015年並沒有發生房價暴跌的情況，當時只是房價有一些輕微的回調，與當時的整個金融流動性不足有關。