① 中介一般會把房價喊高多少
這真的需要看人的，有些人不喜歡報高價格，有些是因為購房者喜歡回還價且比較答厲害，所以中介才會略當的報高價格，這樣有利於你還價後方便成交！打個比方：一套房子業主的心理最低價格就是100萬，你看完房子還價98萬，如果你不加價就無法成交！如果中介報價102萬，你還價2萬就剛好到業主心理價格，這樣就便於成交！其實報高價格也是因為購房者還價所構成的趨勢！同時也是為你們著想！如果08年你因為還價2萬而未能成交！你至少損失了有5倍以上的錢！
② 買二手房的時候鏈家中介能把房價抬高多少
是有水分，可以在網上看看有沒有同一套房的信息
或者多問幾家公內司，了解下該小區的行情（容不要多留電話哦，不然電話不斷），大概什麼價乘以面積+折舊裝修費
中介都會留自己的底價。。。你還的厲害點。。在慢慢加。。。
③ 為什麼很多人說房價高是因為中介抬高的
中介確實抬高了很大一部分房價，房價越高中介費越多，所以中介在房價上漲中起到了推進作用，但是一個行業不可能對房價造成很大的影響，整體的上漲和中介無關。
④ 二手房中介,一般會將賣主底價抬高多少
5%至10%左右。
⑤ 房屋中介將原房東房價抬高賣給客戶是否違法
房屋中介將原房東房價抬高賣給客戶當然違法了，下面列舉有關中介在房屋交易過程中的違法案例，可以更加清楚的了解中介的違法行為。
一、挪用客戶房款
案例
趙先生在A中介那裡看中一套二手房，A中介說，只要把首付款打到公司賬戶，就不用他再操心。於是，趙先生把20萬元購房首付款打到A中介的賬戶上。
然而，趙先生遲遲拿不到房產證，中介的回答不是「正在辦理」，就是房主那邊出了一點「小狀況」。
趙先生一等就是3個月。當他再次趕到這家公司時才發現，中介已人去樓空。
業內支招
一些中介公司通常會主動介入交易環節，讓買房者先把定金或者首付款打到公司的賬上，有的中介趁此機會把這筆錢挪作他用，比如炒股、開分店，同時想方設法拖延辦理房產過戶的時間。
當二手房交易量驟然減少，或者中介投資失敗時，中介可能關門大吉，買房者的房款則「打了水漂」。
二、為「獎佣」做高房價
案例
李先生看中了同事的朋友林先生的老房子，這套2樓(樓層總高6層)的房源有89平方米，總價為105萬元。李先生付了2萬元定金，並與中介L協辦簽合同、付款、過戶等事宜。誰曾想，第二天上午房主林先生打來電話說：「家裡人的意見實在是不統一，非要賣到110萬元不可。」
李先生只好找同事說理，同事打過電話問了才知道，L業務員居然晚上打電話給房主林先生，說他賣低了，還說保證115萬元一周內賣出去。他還告訴房主，115萬元賣出這套房子後，多出的5萬元，房主得3.5萬元，中介得1.5萬元。
業內支招
這是典型的「業主獎勵傭金」方式。「業主獎勵傭金」是指賣家先出一個預期價格，中介盡量高價賣出，超出賣家預期價格的部分由賣家和中介按協議分成，買家卻被蒙在鼓裡。
拿獎勵傭金在業內已是潛規則，因為中介幫業主抬高房價可以拿「獎佣」，自己的提成也高；幫買家談低價提成低，又沒「獎佣」，除了能成交外沒其他好處，所以要盡可能把房子高價賣出去。
三、看房單暗設陷阱
案例
周小姐到房產中介C預約看房。看房前要簽一張看房單，工作人員說：「這是公司程序，簽個名就行」。周小姐於是就簽了名。
周小姐隨後看中了一套房，可覺得價格有些高。之後，周小姐在房產D中介那裡也看到了這套房源，而且其價格比C中介給的價格還要便宜3萬元。周小姐於是就和D中介成交了。
兩天後，C中介突然打電話給周小姐，說她簽了看房單卻和別的中介公司交易，根據看房單中的協議，要求周小姐賠償中介費等損失共計5萬元。
業內支招
看房單會盡量撇去中介的責任，而詳盡列明消費者可能面對的責任。眾所周知，中介可收取最高1%的中介費，而具體收多少，雙方是可以商談的。可是中介往往把1%的收費寫在看房單眾多的條文之中，一旦簽字就相當於吃了個啞巴虧。所以，看房單能不簽時就不簽，即使要簽也要刪除那些不平等條約。
四、騎驢找馬拖延成交
案例
張先生在B中介處看中高境二村的一套房子，很快付了定金2萬元，同時單方面簽訂了意向書。張先生隨後一連幾天打電話給中介，得到的答復都是房主正在研究中。
兩周後，張先生覺得事情好像不對，就拜託同事以買房者的身份給中介打電話試探一下，中介竟然爽快地表示這套房子隨時可以看。張先生大怒：「這房我不買了」。B中介卻無所謂，「你買不買隨便，就是定金不退！」
業內支招
中介勸誘買家簽意向書、交定金，是為了牽制住買家，一來不怕買家不買；二來還可以找其他願意出高價的客戶，如果找到了就還定金，中介也不吃虧；三來如果在此期間買家不願意等了，還可以坑了買家的定金。
所以，在委託中介找賣家談價錢的時候，可以設定一個期限，要求中介在期限內談妥價錢，否則退回定金。還有一個辦法就是，由中介談妥價錢後，直接將定金交到房東手上。
五、虛假信息套牢客戶
案例
孫小姐看中了房產E中介的一套58平方米的小戶型，總價58萬元。她隨後交了2萬元定金，也談好了價錢。可最後房產證拿出來一看，房子只有56平方米。孫小姐要求將房子的售價降低2萬元，可E中介死活不答應：「你要是不願意就算了，這房子好多人想要呢，但是2萬元定金不退！」「買這房子虧了2萬元，不買還是虧2萬元。」思來想去，孫小姐還是買下了這套房，但心中始終咽不下這口氣。
業內支招
一些房產中介公司不但使用虛假信息欺騙購房者，甚至在房齡、窗戶朝向、面積等方面做手腳，還隱瞞房子存在的各種質量瑕疵，誘使消費者草率交納購房定金。
面對這樣的情況，購房者最好在簽訂定金合同時，將房型信息等詳細寫在合同上，一旦出現問題就有據可查了。
⑥ 中介惡意抬高房價，原房東110萬 賣給我126萬 16萬都被中介拿走了，中介冒充房東。這樣算違法嗎
三種可能：其一中介接受房東的委託辦理出租事宜，以自己的名義簽訂出租內合同屬於隱名代容理，是法律允許的。其二、中介從房東處承租，經其同意再轉租。也是法律允許的。其三，未經授權私自出租或轉租，可能被認定無效或可以被撤銷。
⑦ 中介為什麼要抬高房價
房價的抄影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
⑧ 二手中介說可以把房價做高點是什麼意思
就是在合同上寫一個較高的價格，實際交易是一個較低的價
⑨ 租房中介會抬高房價嗎
1、房價永遠比業主報的高 自己權衡不值當就不要租 2、中介費是可以還價的，續租還另不另收中介費一定要在合同內體現 3、入住簽訂合同前，一定要仔細檢查家裡任何的東西，（注意是任何！）就連壞掉的掛鉤也要用相機拍好照片保存好
⑩ 中介一般會把房價提高到多少
一般情況下提高10%但是大多數不同，如果比較坑的都會再高一點