Ⅰ 津南區葛沽鎮慈水園還遷房有房產證么
1、只有五抄證齊全且小襲區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。
Ⅱ 天津市津南區鹹水沽金才園還遷房是大產權嗎
就最近的事情，各項外圍工程，如通信，有線電視等都在搶進度呢。金浩、金益都部分交房了
Ⅲ 津南區惠安花園是還遷房嗎
惠安花園18，19，20，21，22是商品房。23到32是還遷房，33往後又是商品房，23到32有的說自己是商品房和還遷房混住，可信專度不大，因為戶型環境都一樣，怎麼區分，我說的商品房，是屬整棟樓都是商品房。小低層商品房多，戶型也好，開發商不可能把低層都作為還遷房，那樣的話得蓋多少低層呀，所以還遷房主要還是在高層里，弄幾棟高層一賠，剩餘的就是純利潤了。
Ⅳ 外地戶口怎樣購買天津津南區的還遷房
一般還遷房會先安置拆遷戶，剩餘的房子才會賣，而且，還遷房的房產證很難版拿，勸你問好了再買權。最簡單的就是找個房地產中介公司，就說你要買附近哪一個小區（還遷房小區，最好在兩年內落成的）的房子，假裝說要買，問手續，還有房產證問題，再叫他帶你去看看環境之類的，你就知道這裡面的貓膩了。
Ⅳ 津南區北閘口還遷房澤惠園是不是老是有跳樓的 我想買那裡的房 但是聽朋友和我說那裡很邪 是不是啊。。
替代現象，和你買房子不要緊，大多數人有一個幸福的生活
Ⅵ 天津津南區鹹水沽還遷房產權問題應該問哪裡當時說是大產權，但是一直沒有著落…
一、是否為大產權抄房很襲容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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Ⅶ 鹹水沽有哪些小區是還遷小區哪些是商品房小區
還遷-寶業馨苑，星宇花園，沽上江南(部分)，博雅時尚，金芳，金益，金浩，金才，紫江，新旭，新祥，豐達園。 其他基本都是商品房小區，單也有部分小產權。
Ⅷ 天津津南區鹹水沽鎮紫江新苑是哪個村的還遷房
下郭庄還有上劉庄的還遷房
Ⅸ 請問天津市津南區雙港新家園是商品房還是還遷房
主要還是看看採取何種方式補償。。
拆遷安置過程中，如果採取貨幣補償的方式，拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別，都是花錢買房，購房者的身份是相同的。如果採取的是回遷的方式，因為拆遷房不是商品房，不能當作商品房出售，二者之間存在一些區別。 首先，在房價款方面，商品房與拆遷房有區別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進行貸款。而拆遷房享受國家政策的優惠，不含土地轉讓金，價格相對低廉且有大、小產權之說，故不享有商品房的上述權能。