2018荷蘭房價多少

① 2018年房價走勢情況是什麼

2018年下半年可能還會漲；

投資客要的主要是短線，就是希望快速的套現，投資的話就要考慮年化收益率了。

在北京這種情況下，房價已經在政府大力的打壓，即使因為各種因素，比如說貨幣泛濫，房價也不會超出太多。 即使是在過去十幾年全球貨幣寬松的大背景下，剛需家庭收入增長也是十分有限的。未來全球延續以前那種規模的寬松貨幣環境已經不大可能了。

雖然剛需的購買力增長比較緩慢，但是北京的發展方向是國際化大都市，是吸引全國，甚至全世界的人家，所以以後北京留下來的，是真正的高薪人群，是很有購買力的。

② 關於荷蘭物價

肉類

豬肉4.5-7歐/kg牛肉5.5-10歐/kg雞肉6－8歐/kg雞翅膀3.5歐/kg一整隻雞3－5歐/kg魚肉open market 便宜的有歐/kg

其他食物
蛋糕5歐/包長方包1歐/條牛奶0.79歐/公升義大利面1.09歐/包油1.29歐/公升

行：自行車為主，如果坐公交的話，市區內是打2－3格一次，一張條票15格，6.7歐一張。火車票比較貴，買張打折卡55歐，一年期，可以打40％折扣。 家電價格－ 夏普電視機 LC－40LX705E （102cm）：999歐元／台；東芝電視機 32AV703（82cm）；325歐元／台；索尼家庭影院 DAV DZ－680B ：335歐元／台；三星藍光家庭影院 HTC－5500 ：449歐元／台；LG雙開門冰箱 GCF399BTQA ：449歐元／台； 西門子滾筒式洗衣機 WM16E361NL ：449歐元／台；佳能數碼相機 EOS500D＋鏡頭18－55：569歐元／架；尼康數碼相機Coolpix 8000 ：199歐元／架。 食品及日用品價格－ 西歐國家的食品消費稅只有6％（其他商品為19－21％不等），所以食品價格更低。泰國香米：1，5歐元／公斤；普通白面：0，4歐元／公斤；葵花籽油：0，99歐元／升；義大利橄欖油：9，99歐元／升；脫脂牛奶：0，5歐元／升；可口可樂：1，18歐元／1，5升；紅衣馬鈴薯：1歐元／公斤；去皮雞肉：3，79歐元／公斤；五花肉：5，98歐元／公斤；牛／豬肉絞肉：3，98／公斤； 豬排骨：5，98歐元／公斤；雞蛋（大）：0，15歐元／個；三文魚：17，63歐元／公斤；鮮蚝：3歐元／公斤；去殼小龍蝦：27，8歐元／公斤；羊小排：19，88歐元／公斤；紅富士蘋果：1，5歐元／公斤；無籽綠葡萄：1，5歐元／公斤；香蕉：1，19歐元／公斤；橙子：1，14歐元／公斤；黃瓜：0，39歐元／根；四季豆：0，89歐元／500克；番茄：1，69歐元／公斤；青紅彩椒：2，79歐元／公斤；清潔劑：1，5歐元／升；洗衣液：1，7歐元／升； 德芙沐浴露：4，9歐元／500ml；潘婷洗發水：3，2歐元／250ml。自己在家吃，不會貴到哪裡去，一家三口一個月普通水平，餐餐有肉有青菜，中餐吃法，大約是300-400歐左右。西餐選擇很多，一般平均12-20歐/人，好的會要50-100歐/人，吃的是環境和名氣。 租房的價格－ 阿姆斯特丹是荷蘭最大城市，市區的房子價格自然不會便宜。市中心的房租70平米的2房約800-1000歐/月，還不含任何家電傢具。稍微偏一點的地方（環線以外）也要700+，連排house就更貴了，約在1200+以上，獨立house在2000+以上。二類城市，比如烏特勒支，價格會稍微低一些，但也在700+以上。50平米的房子約在600+。以留學生的房間為例：阿姆斯特丹單人間8平米
房租：300歐元
房屋設施：設施齊全 (床，書桌，衣櫃，椅子，床頭櫃）.
周邊環境： 周圍環境幽美，安靜
臨近場所： 購物便利，還有露天市場，
交通情況：交通便利，離中心火車站近. 水電網路：包水電網路鹿特丹單人間20平米，300歐元每月，水電網等全包，交通便利。代爾夫特單人間卧室16平米左右，客廳（約20平米）、洗衣房、晾衣房、廁所、浴室、廚房、自行車庫等與一個室友共享， 290歐（不含地址）或355 歐（注冊地址)，傢具水電暖氣網等全包。買房的價格－ 荷蘭因為人口密度較大，房價比鄰國德國和比利時高出10－30％，但還是保持在老百姓可以接受的范圍之內。全新高層公寓樓為例，2006年期房價約22萬歐元（帶停車位），使用面積92平米，房子已經粗裝修，門窗都不用再操心。政府對低收入人群，特別是65歲以上的低收入人群採取很優惠的租房政策。簡單地說，租房租金不會高於總收入的35％。交通出行的價格－ 騎車，免費！不過車不便宜，自行車一般180-1000歐/台。公交車，市區內一般1-2歐（刷卡價），單次2.6歐。開車，用車一般100-300歐一個月（含油），越小的車越省月錢，車大車小的稅高低之分很明顯。用汽油和用柴油用氣燃料的稅錢也不一樣，最小最小的那款雪鐵龍C1一個月開銷在100歐左右。二手車價格會合理，3000-10000歐之間的選擇就有很多。火車，阿姆斯特丹去海牙單程，全價要11歐，也才70公里。摺合人民幣沒法看了。使用打折卡可以6折。還是覺得貴。

③ 2018年英國的房價是多少

根據英國國家統計局的英國房價指數（HPI），截至2018年12月，英國的平均房價為230,776英鎊（摺合約205.3萬元人民幣），指數為121.04。 房地產價格較上月上漲0.2％，與上年相比上漲2.5％。

以房型來區分，獨立屋（別墅）的平均房價為349,871英鎊（摺合約311.3萬元人民幣）；半獨立式房屋的平均房價為219,116英鎊（摺合約194.9萬元人民幣）；排屋的平均房價為187,198英鎊（摺合約166.6萬元人民幣）；公寓的平均房價為203,578英鎊（摺合約181.1萬元人民幣）。

英國不同房產類型的平均價格（2009年1月—2018年12月）

英國每平方米房價地圖

來源：哈利法克斯（Halifax）

更多英國房價問題可以向居外網進行提問。

④ 荷蘭現在的房價比19年前漲了多少

你要潛逃

⑤ 荷蘭人都住什麼樣的房子房價多少

您好
這個您去看看就知道了

⑥ 固安荷蘭印象房價是多少錢一平米

荷蘭印象只有二手房了，價格在16000-18000，有的有本，有的沒有

⑦ 中國人在荷蘭能不能買房子

我人定居荷蘭，如果需要在荷蘭買房子可以來找我幫忙的哦。荷蘭的房價現在是一跌再跌，正是買房子的好時機呢。

⑧ 荷蘭是發達國家嗎

荷蘭是發達國家。

荷蘭是發達的資本主義國家，西方十大經濟之一。荷蘭自然資源相對貧乏，但天然氣儲量豐富，2001年開采天然氣約743億立方米。荷蘭80%的原料靠進口，60%以上的產品供出口。對外貿易的80%在歐盟內實現。

商品與服務的出口約占國民生產總值的55%。電子、化工、水利、造船以及食品加工等領域技術先進，金融服務和保險業發達；陸、海、空交通運輸十分便利，是歐洲大陸重要的交通樞紐；農業高度集約化，農產品出口額居世界前列。

2017年國內生產總值增長率約3%。2017年主要經濟數據如下：國內生產總值：9152億美元；人均國內生產總值：53600美元；經濟增長率：3.1%；貨幣名稱：歐元（Euro）；通貨膨脹率：1.4%；失業率：4.4%。

(8)2018荷蘭房價多少擴展閱讀：

南德倫特省與谷伊地區是荷蘭發展最繁榮，百姓最安居樂業的地方。而阿姆斯特丹、鹿特丹、海牙等荷蘭主要經濟大城市，卻是生活滿意度最低的區域。

專家指出：谷伊是荷蘭富人區，人均收入高，失業率低，所以成為荷蘭經濟最強、福利最好的區域不出所料。南德倫特省的經濟雖然不是荷蘭最發達的，但是百姓對自己的生活滿意度非常高。

科技的發展使得越來越多的人可以更加靈活地選擇工作與生活的區域。換句話說，住在大城市中的人，不再是有錢人或者高級白領。發達的交通系統與遠程工作模式，讓更多的人可以不定居在大城市中，也能完成自己的工作。

⑨ 2018年房價走勢如何

預測「房價」別輕易站隊，小心打臉！

原創2018-01-07子木子木聊房

文丨子木

圖丨攝圖

13年，上映了一部電影，至今為止，這部電影我大概看了8遍。

這部電影的鏡頭里滿滿的充斥著貪婪、拜金、毒品、爛性、欺騙、背叛和無止境的慾望。幾乎把世間的丑惡毫無保留地展示在大家眼前。它就是小李子主演的《華爾街之狼》。

其中可能會讓人感到庸俗以及瘋狂到誇張的墮落糜爛，劇情手法也猶如打了雞血無時無刻不喪心病狂般的慶祝狂歡，其實這才是本片的魅力所在。

激情?征服?慾望，會讓你覺得十分自然與親切。因為那才是你夢寐以求的，不要拒絕道德上的否定，它本就是藏在每個人內心深處的人性。

其中有一幕最為深刻，就是小李子初到華爾街求職股票經紀人時，老闆漢納對他說的一番話。

「股市其實是不存在的，沒有人知道它會漲會跌還是會持平，但只要你講出來，總會有人會相信，對於我們來說，我們什麼都不創造。」

這句話似乎同理於中國樓市。中國房價未來會漲還是會跌，只要有人預測，就肯定會有人相信。這就是市場，虛無而又存在。

就比如元旦這段時間，業界舉辦了一場「房地產盛會」。主講人是克爾瑞研究（號稱中國房產第一智庫）的CEO丁祖昱。

2000多人的會場，雲集圈內眾多「大佬」，結果卻華麗麗地上演了一場預測鬧劇。

子木只能說丁博士的預測境界已經升華到可以脫離世界的水準了。

因為前段時間，財政部長肖捷才勉強發文表示「2019年中國才能完成房產稅立法」，恰恰也是前幾天，中央嚴批了海南的環保問題，責令整改海南房地產市場。

結果會上丁博士卻自信滿滿，義正言辭道：「2018年房產稅會落地」且「2018年海南會勃起」，「中國2017年房地產市場已遭遇天花板」等等。

會還沒結束，就引來了其他很多自媒體大V的瘋狂diss。

不過也正常，因為丁博士曾經也預測過「2017年中國房地產銷售面積回落至13億-14億平方米」，打臉的是2017年中國房地產市場卻創下了歷史記錄，銷售面積跑到了16億平方米。

失測已為常態，但同樣也有台下的2000多人為其搖旗吶喊。

發現沒，是不是和我上文提到的華爾街真相如出一轍？「無論有人說什麼，總會有人相信」。

只能感慨，當今社會，任何事情都在追求節目效應而忽略其本質，對學術有嚴謹追求的和擁有愛智求真的精神的「專家」成為了稀缺物種。

那麼在講完樓市本質之後，我們來講今天的主題。

大家都知道，市場上有人喊漲，也有人喊跌。自然就分為兩派。俗稱多軍和空軍。

空軍

絕大部分是剛需族，想買房還買不起房，所以盼著房價跌，跌的越多越好，最好崩盤。大家都有房子住，就不用考慮房價問題了。一旦房價漲起來就怨氣橫生，罵政府罵開發商罵炒房客。彷彿這個世界都是罪惡的。

多軍

大部分是有房的，有改善需求。所以盼望房價多漲一點，多賣點兒錢換新房。

但很多軍也不好過，高位接盤，每個月幾乎一半甚至更多的工資用來還房貸，生活壓力太大，沒有誰能幫到自己，怕失業，怕生病，怕一切需要花錢計劃之外的事情，生活質量比買房之前差的不是一丁半點兒。

所以只有房價一路上漲，即使不可能賣掉自住房，他們也可以從中獲得一些心理慰藉，從而讓自己心理平衡一些。

其實真正的多軍是不說話的，他們只會偷偷的買了房子囤起來，也不會好心提醒你趕緊買房，房價要漲之類的。畢竟之前多了一個人買房，之後也就少了一個自己房子的接盤俠。

每逢房價大漲之時，也是多軍和空軍的大戰之日。尤其2016到2017年這輪大漲，雙方各持觀點，頗有魚死網破之勢。那麼下面，子木就為大家盤點一下，對於未來，多空軍之戰誰將更勝一籌。

第一場戰役：利率

之前子木曾在《回顧中國房產三十年?》這篇文章里，用了4000多字的篇幅講明利率對於房地產市場的重要性。看市場真假調控就看首付比例和貸款利率。

空軍出招：全球加息周期已經開始，同時，央行在2017年全年的貨幣投放比較克制，M2增速屢創新低。

市場利率的持續上漲也導致房貸額度吃緊，按揭利率穩步上調，按揭利率從取消折扣到基準利率的1.1倍、1.20倍、1.30倍??購房按揭利率必然會更高，貸款額度更緊張。

利率上調，購房者將承擔更大的壓力。所以將會有更多人選擇觀望，市場交易量下跌，從而供大於求，房價下跌。

多軍接招：雖說美國加息已成定局，但是中國國情當頭，加息會引發金融系統性風險，同時影響中國的經濟增速，而且目前市場利率相對較低，美聯儲加息對中國樓市並造不成很大的影響。

子木觀點：2018年，中國市場經濟註定會很難受。

一邊是系統性金融風險（債務危機）要求貨幣寬松和低利率，另一邊是資本外流蠶食外儲、施壓匯率，當局是在籠子里做決策。

前期，中國可以通過加大金融監管和「定向加息」的方式抵沖美聯儲加息的影響。但是如果美聯儲持續加息，中國勢必會有扛不住的一天。

目前利率已經市場化，大家有沒有發現，雖然基準利率不變，但是所有銀行給的房貸利率都很高。如果中國扛不住了，就只能放任匯率貶值，匯率市場化，來保外儲，同時減輕了印鈔的副作用（為印鈔松綁）

所以銀根縮減的大環境下，勢必會影響到居民購買力。所以子木認為空軍會略勝一籌。

第二場戰役：人口之戰

空軍出招：近年來，中國人口逐年減少，我國已經步入「人口老齡化」階段，「人口紅利」的優勢也在逐漸減少。

2017年全國人均住房面積已經達到了40.8平，所以說未來房子是夠住的，房子未來會被一般商品化。那麼供大於求是遲早的事情，房價也就會隨之下跌。

多軍接招：雖說中國人口在逐年減少，但是別忘了中國目前正處於最重要的歷史階段-城市化。

城市化建設勢必會推動人口對房屋的需求，棚改促使農村人口向城市轉移，城市發展帶來的虹吸效應促使三四線人口向一二線城市轉移。況且未來大家會不斷地提升自我需求，提升獨居率，房子是永遠蓋不夠的。

子木觀點：19大提出，我國社會主要矛盾現在已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。

而房子則是滿足美好生活的重要基礎。未來居民的獨居需求會促使房地產業的不斷進步與發展。

接下來更重要的是中國各大城市群的升級，以一線城市帶動周邊二三線城市的整體發展。

未來一線城市是財富和權利的象徵，二三線是產業的延伸。那麼人口的定向流動勢必會促使房地產市場格局發生變化，凈流入人口城市的房價必然會漲下去。

所以，長期來看，多軍此戰會略勝一籌。

第三場戰役：調控

空軍出招：2017年是中國房地產調控出台最多的一年，一線城市房價應勢大跌，例如北京已經跌回16年年底的水平，燕郊等環京樓市更是一片狼藉。

雖然三四線城市因限價和棚改導致房價大漲，但是後期定會需求不足，價格回落至當初。

且長效機制已經確立，租賃勢必會主導今後的房地產市場。而且殺手鐧「房產稅」一旦落地實施，投機炒房將不復存在，房價大跌指日可待。

多軍接招：每輪調控從來都不是為了讓房價下跌，而是為了抑制房價過快上漲。目前我國地方政府的主要收入來源還離不開房地產。

如果房價大跌，超發的貨幣定會抽空樓市，跑出來的熱錢無處安放，市場加速通貨膨脹，物價飛漲，民不聊生。

長效機制的確立我們承認，但是真正目的是讓房價上漲的增速放緩。大家可以看到，只有熱線城市才會試點長租機制，為的是讓更多完全買不起房的人有一個過渡期，有房可住。

而且美國日本施行房產稅這么多年，房價照樣不是蹭蹭上漲嗎？

子木觀點：首先大家呼之欲出的房產稅是為了讓政府土地財政開源，而不是降房價。政策調控只要限死，房價必然下跌，但有些地方卻留了口子。

就例如二三線城市的上漲，其實大部分是因限價政策出台後才激起的反映，正所謂，窗戶紙撕開的洞比門都大，其中的原因大家應該都清楚。

有句話講的好，完全競爭條件下無法存在合作。目前二三線城市都處在同一跑道上，相互競爭，你追我趕，誰都想進入新一線，誰都不甘人後。

但是嚴政之下，所有城市都被迫停下腳步。一開始還好，慢慢的就會有人偷偷摸摸的想往前湊上一步。

這種選手分為兩類城市：一類是之前大家都漲的時候，還沒開始漲，就被連帶調控了，感覺自己很冤枉；另一類是完全抵擋不住「人才的誘惑」，比較貪婪，畢竟人才才是一個城市的血液。

比如這段時間直接宣布取消限購的蘭州，還有通過人才政策玩隱形放鬆限購的南京等。

所以子木認為，出台調控只是是為了解決「一邊倒的供需」所帶來的社會問題，有吸引力的城市，調控過後照樣春季盎然，沒吸引力的城市，調控過後必一潭死水。這一戰，多軍略勝一籌。

其實接下來子木還准備繼續盤點第四場戰役「土地」還有第五場的「租售比」等。但是感覺觀點太多，反而讓大家迷失了方向，也埋沒了這期的主題。

昨天有位粉絲在後台留言說：「其實你就是看多一二線，看空三四線，讓大家都去一線城市買房，居心叵測！」

我只想說的是，看多看空這些都不重要。

重要的是在這個無法改變的大趨勢下，我們要選擇怎樣「合適」的生活。

中國這么大，做到資源完全分配絕不可能。

子木只希望未來一二線城市可以成為有追求有夢想的年輕人的聚集地，大家可以在此盡情拼搏，追求站在食物鏈頂端的夢想；三四線城市則可以成為百姓安居樂業的宜居城市，無憂無慮，天倫之樂。

而不是所有城市都被房地產綁架，年輕人因高企的房價而失去對生活的憧憬。

再者，市場也絕不會因為看多或者看空而演變，多軍和空軍所尋找在心理上的慰藉和一廂情願在事實面前也一文不值。

所以千萬不要輕易站隊，然後持著自己的理論無休止的抨擊對方，那又有什麼意義？

真正的智者是置身事外，站在旁觀者的角度理性分析。

市場沒有絕對，只有相對。

例如，子木對一二線看多，對三四線看空，對二線城市杭州武漢看多，重慶西安看空，對北京的通州看多，對石景山看空。那你又說我是什麼軍呢？

⑩ 荷蘭的生活水平高么相當於中國的哪個城市。房價多少

荷蘭的生活水平是人均月收入1800-2200歐元，相當於人民幣14400-17600左右，國內達到這個數字的城市目前好像還沒有。當然荷蘭的消費也比國內高一些，但是物價和國內最高物價的幾個城市，比如上海，深圳等差不太多，比如荷蘭的一個雞蛋差不多0。8元人民幣，一公斤豬肉48元人民幣左右，一根黃瓜6.5元人民幣，一棵生菜8元人民幣……荷蘭的房價是，一個普通的房子，150平米（兩層加一個閣樓）+前後院的價格，在一般荷蘭城市是20萬歐元左右。荷蘭人一般不住公寓，所以公寓價格就不說了，因為大城市和小城市的公寓價格相差很大，小城市一套公寓3室一廳在12-15萬歐左右。