『壹』 中國房價為什麼降不下來根本原因！
這不是說誰不想降，是社會現狀的一個側面體現，有句話說得好：人往高處走水往低內處流，誰都想往上爬容，只是說每個人和每個人的方法不一樣罷了！為什麼中國的房價居高不下，確切的說是中國的政府官員給炒的，因為政府官員想陞官，他就要創造自己的業績，業績從什麼地方體現出來呢，「稅收」，稅收的越多說明你的業績越好，提升的空間就越大，創造稅收最快的途徑是什麼呢？我想廣大的網友不用再問了，在說白一點，就好比房地產是一塊肉，政府機關首先要分去一半，其次就是開發商的百分之四十，最後才是我們被拆遷的來百姓的那一點點百分之十，所以說抬高房價就等於變相的抬高了某某高官的收入，那麼為什麼要限制！近幾年廣大的人民群眾反映說房價高，要求國家出台政策，為我們老百姓謀福利，政策是有了，但真正意義上——老百姓得到好處了嗎？都是一些雷聲大雨點小的伎倆，房子該炒還能炒，房價該漲還是漲，到最後還是軋壓到我們老百姓身上來了！
『貳』 為什麼中國房價降不下來
土地控制在復國家手裡，制地方政府靠出賣土地獲得資金；所以土地價格高；
開發商依靠銀行獲得大量資金，同時支出大量額外費用（具體什麼大家都知道），為追求高利潤，提高房價；
房屋是不可再生資源，隨著城市化進程的加劇，大量進城人員有住房要求，還有舊房改造也催生了大量大量的住房需求；
先富起來的人把熱錢投入進來炒房；
國家沒有出台政策控制房地產市場的利潤比例；
國內市場沒有渠道去引導大量熱錢去進行其他投資；
房地產行業牽連的行業太多，嚴厲打擊會破壞國家的經濟；
一些政府人員本身就是房地產的既得利益集團，沒有真正用心打擊房價。
『叄』 中國房價為什麼降不下來，其根本原因是這樣的
我們所謂的房價高，其實就是一線城市（例如北上廣）和核心城市（例如南京重慶）房價高。
一線城市（例如北上廣）和核心城市，全國一共能有多少個，全國不超過20個，而中國富人有多少，大學畢業生有多少，世界五百強有多少，都落戶那些大城市，員工都去那裡買房子，自然把房價推高了。
而一線城市周圍的房價根本就不高。舉個簡單例子，上海市裡房價好幾萬，但是崑山只有1萬，杭州好幾萬，而湖州只有幾千，南京好幾萬，而馬鞍山只有幾千，而他們之間，用高鐵少則15分鍾，多則也就半個小時。
其實在馬鞍山居住，在南京工作是很正常的事，但是為什麼不能這樣，原因有以下幾個：
既得利益者反對;我們在北京買房子，真正要享受的不是10萬元一平的房子，而是北京的教育、醫療等等。我在馬鞍山買房子，只能享受馬鞍山的教育醫療，而無法享受南京的。
所以北京必然房價高，你是河北考生，自然享受不到北京的分數......
這就是中國房價高的根本原因。
中國一線城市一共有幾個呢？？如果北京上海房價暴跌，由十幾萬跌至幾萬（或者幾千）我也要去北京買房了......
但是現實是——上海房價，2015年均價5萬，2016年均價6萬，2017年均價7萬......
中國這么多人，總是有想買房的，想兒子結婚的，想投資的，想上北大的.....
如果沒有錢，那就去房價低的地方買房子，例如：甘肅酒泉，房價三千；黑龍江雞西，房價也就2000左右。這樣的房價，買個60平方的房子，也就十幾萬！去大城市當個快遞小哥，干2年的工資購買一套房子了。
『肆』 中國的房價為什麼降不下來
土地控制在國家手裡，地方政府靠出賣土地獲得資金；所以土地價格高內；
開發商依靠銀行獲得大容量資金，同時支出大量額外費用（具體什麼大家都知道），為追求高利潤，提高房價；
房屋是不可再生資源，隨著城市化進程的加劇，大量進城人員有住房要求，還有舊房改造也催生了大量大量的住房需求；
先富起來的人把熱錢投入進來炒房；
國家沒有出台政策控制房地產市場的利潤比例；
國內市場沒有渠道去引導大量熱錢去進行其他投資；
房地產行業牽連的行業太多，嚴厲打擊會破壞國家的經濟；
一些政府人員本身就是房地產的既得利益集團，沒有真正用心打擊房價。
我想到的就是那麼多。
『伍』 現在的房價為什麼會一直降不下來
我說，房價改降了。其實，中國房價是非常之高的。大家應該知道。但是，大家相信黨，相信到有中盲目的崇拜。其實，黨國一點都不高尚。它在玩弄我們廣大貧窮百姓。大家都寄希望於黨國，希望它能為我們做主，能把大家都知道不合理的房價降下來。但是，我要說，這是愚蠢的。這已有很多歷史事實證明了。其實，不管社會怎麼發展，都會有階級，有剝削。黨國說沒有剝削，本身就是個偽命題。而大多數有知識的人都知道這個道理，卻又如同看「皇帝的新裝」一樣，不敢指出。這也是作為中國人的悲哀，同樣是做人的悲哀。黨國，說共同富裕，同樣是個偽命題。諸如種種，就不累述了。但是，現在我說，房價是要降下來了。不是因為黨國的仁慈，更不是因為開發商的憐憫。而是矛盾不可調和的結果。房價從03年一路飆升至今，有的翻個十倍 有的幾十被。在房價不斷的漲的過程中，開發商得利了，地方政府得利了，銀行得利了，中央政府也得利了，炒房商人得利了。唯一吃虧的是相對貧窮落後的老百姓。老百姓被無情的剝削，沒錯這就是剝削。中國現在，大致可分為富人階級，官僚階級，領導工人階級，普通工人階級，和農民階級。其中普通工人階級是生活最困難的階級，他們有要求但是又無法滿足，農民階級相對沒有什麼要求，容易滿足。富人階級，官僚階級，和領導工人階級是統治階級的力量，在同一陣營。正是他們，抬高了房價，同樣在房價中獲得巨大利益。但是，現在，這個利益不太能夠長久持續。人活著最基本就是為了爭奪空間和資源。當既得利益階層過多的剝奪空間和社會資源的同時，矛盾就已經在慢慢積累。不管是多專政強權的政府，就算是富唐強漢，都逃不過過多的爭奪民間資源而滅亡的命運。別看現在恰似天下太平，其實，早就民怨深種。加上地緣政治劣勢。現在是內憂外患。猶如走在鋼絲上。所以，只要黨國不是太愚昧，肯定要把房價降到合理的水平，不然，不足以平民憤。不降房價無法縮小日益加大的貧富差距。趁著我國城市化水平還低，不要到時農民的要求提高了，進城了，建出個數以萬記，百萬記 億萬記的貧民窟。再就是，實體經濟逐漸畏縮，經濟發展明顯動力不足是個虛胖子。還不整頓房地產，壯大實體經濟，到時農民進城難道就是為了建房子？房地產是經濟一顆毒瘤，大家心知肚明，不但加重腐敗，加大貧富差距，而且，嚴重加劇國內矛盾。為什麼還不整頓？現在，已有很多人對高房價深惡痛覺，不要等到大家都為了爭奪生存空間而生死相博。既得利益者，該讓步啦。不要在猶豫啦，到時，恐怕沒有力量再能壓制這熊熊的怒火了。沒有人再有心思看那「皇帝的新衣」。
『陸』 中國的房價為什麼一直降不下來
中國經濟一直在通脹，一切以人民幣為計價單位的物品都要隨通脹而上漲，只版是漲的速度權有別，之前房價上漲速度超過通脹速度，現在國家只能將速度持平或者低於通脹，但是要房價下降那是違背市場經濟規律的，別的東西都漲房價還跌，除非中國人人口突然下降很大一個幅度
『柒』 為什麼房價還是降不下來
只要地方財政的來源是賣地收入，房價就不可能跌，因為政府不允許，除非地方稅收歸回地方，那樣的話中央又不同意;從這個角度看，國家恰恰不會打房價，在之前所有的領導人的講話中都是說的要穩定房價，一個字都沒說要降。
那麼上個星期總理才第一次說要讓房價降低，這個改變是為什麼呢？我認為第一：第一本屆政府明年就到期了，而現在老百姓對本屆政府的看法不是很好，很有可能是想下台前撈點好評。第二，下屆政府的主席和總理大家也能看出來是誰，那麼他們自然不希望收到一個爛攤子，也可能是他們給的壓力。第三，上層領導也應該知道下面的一些傳言，比如 房價總理說了不算。第四，快到年底了，到了總結成績的時候了，可是總理看下面的人一點也不配合，總要說點狠話，能狠多久恐怕過不了年。
目前情況下，實體經濟在不斷的走下坡路，大家都熱衷於炒，以前炒股，後來炒樓，那麼最後的結果必然是經濟實力越來越差，在這種情況下，地方財政的收入不斷縮減，而你也知道，公務員隊伍不斷擴大，三公支出不斷增加，地方政府無論如何不會砍斷自己的大動脈的。
當然市場也是有自己力量的，但是中國的市場是有中國特色的，目前看來，特色是壓過市場規律的，不知道後續發展到底如何，因為別的國家從來沒有這樣政府和規律對著乾的，所以未來到底如何不好判斷，期待著市場真正發揮力量。
『捌』 中國房價為什麼降不下來
筆者對此觀點持有不同的看法；其實，在分析任何問題時不能紙上談兵，一切都得從現實出發，惟有事實才是評判真理的唯一標准。 專業人不說假話！只要是專業的房地產開發商，他們在競標一塊土地之前，都會先投入一定的人力、物力、財力等，對該塊土地進行專業而深刻的開發可行性研究；其研究的一般步驟及內容， 首先是對該地塊進行實地考察後，進行地塊及價值分析，包括地塊性質分析、周邊及區域環境分析，優勢分析，劣勢分析，還會對地塊及區域未來的機會性與威脅性作出前瞻性與預見性的專業分析，最終的結果就是要分析出該地塊到底適合做什麼樣的產品，是否能產生開發性的附加值；其次是對地塊所在區域項目的消費客戶進行研究，以及項目目標客戶進行定位，哪些客戶會來這個區域買房子，我們做出來的產品到底是賣給哪些客戶，他們最大限度能夠接受什麼價位，包括單價和總價；最後，通過對定位下的產品預期售價、開發成本以及風險控制系數等技術指標綜合計算出：這塊土地到底在多少價格範圍內是暴利區，在多少價格範圍內是利潤區，在多少范圍內是風險區，我們拿地的最高限度在哪個范圍內，超過這個界限賺不到錢，就應該放棄 。房地產商就是這樣做拿地事前准備工作的，我想沒有哪一個開發商不帶任何想法就進入現場胡亂舉幾下牌吧！所以， 筆者認為，在目前中國房地產市場上是：房價決定地價，而非地價決定房價。 一、居住形態缺乏有效的替代商品。 我們都知道，房屋有兩個基本特點：一是不能脫離地面而存在，二是不能移動的笨重龐物。翻開歷史的頁面看看，在歷史上，滿足居住形態的房屋種類有很多，有泥壘房屋、木製房屋、磚砌房屋、鋼架房屋……等等；可是，隨著人類的進步、社會的發展、時代的更替，目前在城市裡，可以說是只有一種形態的房屋存在，那就是：鋼筋混凝土結構的居住形態，除此形態，別無他樣；老百姓要居住，只能買這種居住形態。在我們身邊能夠接觸到的商品，我們都能夠很容易地找到一些它的替代品，而惟獨商品住房是缺乏替代品的，而且完全沒有替代品的，其他的都有替代品。所以， 在目前供應有限的市場前提下，完全沒有任何居住形態的替代品去分流這個強大的住房需求，老百姓只能購買由鋼筋混凝土構建起來的房子，而且還是移動不了的房子， 不能從這個地方搬到到那個地方去，這使得，在開放的社會背景下，巨大而頻繁的流動人口，在一定程度上大大增加了住房的需求；既然沒有任何替代品去分流這個強大的住房需求，房地產市場只能成為一個賣方市場。 二、中國缺乏安全有效的投資渠道。 有錢必須得投資，這叫理財！從發達國家來看，相對中國來說（比如說，美國、英國、法國、加拿大等），他們有很多的投資渠道，較多投資渠道有著較高的收益性和較強的安全性。而我們中國呢？筆者很清楚記得，曾經有位朋友跟我戲語說：「如果要有錢，首選投資渠道就是買房！錢在家裡怕人偷，錢在銀行怕貶值，錢在股市怕縮水，錢在房市怕啥？啥都不怕！」；確實是這樣的，因為這位朋友的戲語代表了絕大多數老百姓的心聲。在我們國家，投資渠道狹窄是一個不爭的事實， 不敢輕易多買；收藏古董呢？不是行家不懂鑒別，收了贗品吃虧的是自己, 不敢輕易收藏；投資股票、基金呢？市場不穩定，充滿著不確定性, 風險太大；投資到農業、製造業等實業領域呢？在產能過剩的背景下，投資實業難以達到預期的回報； 惟有投資房地產，買房、炒樓不僅技術含量不高，還 不費力，爆發式的增長，見效快 。所以， 筆者認為，中國缺乏投資渠道，使得大家都認為房地產才是最安全有效的投資出路，由此增加了很多不理合的需求，導致原本失衡的供求關系更加嚴重化。 房價高燒不退，已經成為中央領導人的一塊「心病」，從2003年真正實行政策調控到現在，越是調控，房價越是往上漲。其實，很多政策是很切合房地產市場的病症，可為什麼屢屢出台的調控政策卻不能產生如意的效果呢？這除了各級政府在執行和監管上的力度不夠外，還有就是政府對房地產業的定位不準。可榮幸的是，溫總理已經說了，在本屆政府內一定會把房價控制在合理的水平，我們相信總理的決心與政府的能力。不過，