Ⅰ 鄭州房價漲這么猛，咱南陽房價好像還是4000
地區不一樣，房價不一樣，主要看房價的影響因素。看看房價的影響因素，如內下:
個別因素：房屋質量、樓容層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等具體問問房管中心。
Ⅱ 南陽房價未來是漲是跌
小城市的，會掉的
個人建議看看最近一期的財經 郎 眼
房價的跌，銀行是推手
如果是自住，建議買的
如果是投資，謹慎
現在情況是部分三線城市會跌，但是，跌到一定程度，比如30%，會有新政策出來TOU底的
郎 教授，王，福，重的很多觀點，比較准，
Ⅲ 河南南陽房價情況，
2010年南陽房價估計不會降，現在國家大量印鈔票，流通在社會上的錢越來越多，專 南陽市繁華地段的屬新房子貴的大概在4000左右，河南理工，棗林新房子房價大概在2500左右，一般都還是期房，房子沒蓋好，大部分都賣完了 房價會逐步穩定 不會大起大落
畢竟南陽小 供應和需求都不會太大
現在最重要的是房子沒有交易量 南陽真想買房的都在等
老百姓的話 賣漲不買跌 如果沒有交易量
房地產商也就改斷流了 就會降價 但是一降價 就有人覺得低來了
所以 會小幅降落 不會太多的
個人覺得先別買 先租 等看準時機再說
是在要求 我覺得獨山大道北邊 在鳳凰城對面的房子可以考慮
我去看的時候才2000 現在不知道多少了
還有河南的房子 在理工東邊 有1800的房子 這些都是價格現對合理的
看你上班地點了 如果投資 請謹慎
Ⅳ 為什麼房價會上漲
可以從以下方面參考：
馬克思主義價值觀認為，商品的價格由貨幣價值，產品價值，供求關系三方面決定。
近十年，房地產價格上漲已是一個世界性的現象。除了德國和日本以外，從1995年開始，美國到現在房價上漲了27%，瑞士翻了一番，愛爾蘭增加了2倍。英國和韓國也是截至不住的上漲。倫敦的房價上漲了一倍。中國近幾年平均漲幅超過8%。導致這一世界性現象的一個重要原因是貨幣相對固定產的貶值。世界通貨膨脹率每年達到5%。人民幣雖然相對美圓有小幅升值，但是由於美圓的貶值厲害，實際上人民幣相對歐元也是貶值的。
第二，產品價值的上升導致價格的上漲。一方面，隨著城市的建設，經濟的發展，以前的窮鄉僻壤迎來了發展契機和被利用的價值。城市的拓展，基礎設施的建設，交通的改善，使土地開發價值增高，再加之耕地的減少，土地資源的日漸稀缺，均造成土地價格的上漲。還有建安成本的升高以及勞動力成本的上漲同樣促使了開發成本的增高，房價的上漲。另一方面，產品對藝術和美的追求，也導致了房價的上漲。很多年前蓋房大家都追求一個實用性，幾乎不會做項目的規劃設計，大多為磚混結構的多層，很多外牆都省略，更談不上對美的嚮往。現在的房地產的項目，從最早的規劃設計到最後的交房標准，為了適應人民的品位的提高，環境的提升，建築的節能和跟上時代的步伐，均做到了產品的改良和品質的大幅度提高。
第三，供求關系。目前中國城市化建設和人口的增多，經濟的發展，使中國每年產生了7億平方米的需求。然而能提供的面積包括新開工建設的和舊城改造的共只能達到6億平方米。使近幾年造成了供不應求的局面。龐大的需求，GDP的增長和人民收入的提高，消費力得以大幅度釋放。
除了馬克思價值觀三方面的原因。其他投資渠道的匱乏以及傳統的中國文化也是導致房地產價格上漲的原因。股票的不確定性和風險性，使大眾群體難以找到更好的理財渠道，有錢人紛紛把錢投入房地產。傳統的居者有其屋的觀念，使中國很多才畢業的學生也紛紛籌錢購房，現在的年輕女性更是無房不嫁。文化的傳播使年輕人都把購房當成第一目標。然而在德國等地，人們的平均購房年齡達到四十歲。許多人都是結婚和有小孩子後，才有實力買房，年輕時都是選擇租房。
Ⅳ 河南省南陽市的房價是漲了還是跌了
南陽的房價還是在漲
Ⅵ 為什麼房價會一直上漲
1、 地價決定房價
一個城市人口可以一直增長，但是土地資源是一定的，所以地價的高低很大程度決定了房價的高低，最重要的一點就是現在的土地都是採取拍賣、競標等形式，一般都是各大房企價高者得，所以在這一點，房價的起點就會高很多，因為商人畢竟還是要賺錢的。
2、 投資者湧入樓市
說到這里，有時候投資者的眼光的確很厲害，知道什麼時候是低價，而一個城市樓市的火爆，前期離不開那些投資者的功勞，最離譜的就是周邊設施不成熟、經濟水平未達標，房價卻一直上漲，等到賺到足夠的利潤就退出市場，給那些剛需者留下高房價的後遺症。
3、 開發商營銷手段更加豐富
這一點相信買過房的人都體會過，從一張宣傳報，到精美的沙盤，再到完美的樣板房，最後的開盤時的火爆氣氛，這一系列的營銷手段都會促進我們買房，有心人你會發現你看上了某一套房，往往都是一房多人的狀態，為了能買到，而最後成交的金額會超出自己的預期。
4、 房價本身價值不在於房子
房價的價值不僅僅體現在房子本身的好壞，更多的代表著一個城市的經濟水平。房子是商品，房價由供求關系來控制，按照現在的樓市發展趨勢來說，市場一直處於供不應求的狀態，房價的上漲也是必然的。
總的來說，能否買房由房價高低來決定，而房價高低由市場來決定，但是現在樓市現狀並不太好，部分地區市場一直處於過熱狀態，導致大多數真正想買房的人買不到房，這也是未來樓市調控的重點。
Ⅶ 南陽的房價為什麼這么高
南陽的房價這么高是供不應求造成的。
Ⅷ 大家認為南陽房價在未來兩年是否會有很大的變動
越蓋越多，越多越貴，越貴越買不起，越買不起想買的人就越多，想買的人越多回炒房的越凶，答炒的越凶房價越高，房價越高蓋的就越多，越....越....，坐等開發商資金臨界點，南陽已經是全國爛尾樓最多的城市了，估計很難被超越了……
Ⅸ 河南省南陽市目前房價在降嗎
應該沒有把
看看這里的總結：
問題：我在網上聽他們說南陽都是8000左右版的。可是鄭州也才8000左右。難道權南陽的房價這么高？
回復：房價不是統一的，鄭州房價8000起步，南陽8000基本上屬於陽光地帶的豪宅。
問題：大家來說說，南陽的房價還有上漲空間嗎？
回復：這個肯定有了，新一屆的大力拓展下，南陽經濟肯定會飛速增長一段時間。
問題：南陽房價這段怎麼樣？ 據說又蓋了不少，銷量怎麼樣？啥價格？有誰知道的比較全面一些…… 買房嗎？
回復：房子蓋的不少，不過由於增長過快，銷量一般。
問題：南陽房價多少錢一平啊，到底降價沒有？南陽房價要大跌啊！
回復：你的問題基本屬於杞人憂天型。在國內大城市普遍降價的大背景下，房價在3、4線城市肯定會持續穩步增長。
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Ⅹ 南陽房價上漲，你如何看待南陽的樓市
現在是漲價很正常