『壹』 2014年和2015年房價下跌的原因是什麼
2014年和2015年房價下跌的原因有供過於求，房子庫存量太大等方面的原因
『貳』 為什麼2014年房價跌的這么快
房價本來就是變態高，現在沒人買，房子都基於飽和狀態了，誰還買呀。買不起的繼續買不起，買的起的也買好了。
『叄』 2014央行降息意味著什麼房價上漲的節奏
對於一般的貸款者來說，降息是少掏錢的大事情，對於投資理財人士而言，降息意味著存款收益下降。其實，降息不僅僅對個人有影響，對其他方面的影響也是巨大的。
宏觀經濟變差
央行此次降息出乎市場預料，不過，也能理解。目前我國經濟發展的持續低迷是有目共睹的：第三季度GDP增速7.3%，是年內新低；11月匯豐中國製造 業采購經理人指數（PMI）回落至50.0，與榮枯分界線持平，創半年來新低；10月CPI創近五年新低。經濟學家們表示，中國央行自2012年以來的首 次降息表明，決策者們越來越擔心經濟增長放緩的勢頭，且承認定向寬松政策抑制經濟放緩還遠遠不夠。
央行還會再降息
降息後，央行明確表態，此次降息旨在有針對性地引導市場利率和社會融資成本下行，並稱「此次利率調整仍屬於中性操作，並不代表貨幣政策取向發生變化。 不過央行的判斷並不能打消市場的疑慮，不少分析師認為，將來還會降低貸款利率，預計人民銀行還有降息行動，明年年初會是首次降息的時間窗口。
人民幣進入貶值通道
央行宣布降息後。11月24日，人民幣對美元即期市場低開低走，全日大跌168個基點或0.27%，收6.1417，創9月末以來新低。與此同時，中 國人民銀行授權中國外匯交易中心公布，人民幣對美元中間價報6.1420，較上個交易日（6.1387）貶值33個基點。不少專家預計，人民幣大幅降息， 中美間利差將大幅收縮，恐怕熱錢更將加速外流。此時，央行將面臨兩難選擇。如果順應市場，人民幣會加速貶值。如果維持人民幣不貶值，則可能蒙受較大的匯率 損失。
房價會止跌回升
業內人士普遍認為，降息必然為正在回暖的房地產行業提供持續動力，房價上漲可期。不過，專家表示，由於本次降 息結合了非對稱降息以及利率市場化的進一步放開，影響較為復雜，不應盲目地以為一定利好房地產，更不應該將其看成是「救市」。
整體而言，在實體經濟增速放緩已成定局的當下，央行採取降息舉措，解決企業特別是小微企業融資成本高問題的出發點是好的，但同時應該避免08年出現的信貸寬松潮。
『肆』 2014年 今年市場房價總體上是漲了還是降了
我個人觀點：一線城市房價下降，二三線一般持平，因為個別城市取消限購令，實際那樣的城專市是房價下降走勢，如屬果房價上漲，他還用取消限購令嗎？一般上縣城房價還是上漲趨勢，多數是什麼學區房等。國家和城市為了什麼GDP，都要上漲的，證明收入什麼是正增長呀，你看新聞，中國什麼什麼年年都是正增長。為了功績，不可能讓房價下來，目前建房的土地成本太高，人工，材料年年也漲，這是個事實的。我不見議個人留房等漲價，見利就走吧！揣在兜里的錢是自己，放在那的房子的價值不一定全是你自己的喲
『伍』 為什麼這幾年房價暴漲
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落實解決供求關系，很簡單的事情，不清楚為何政府要故意搞得特別復雜。
因國家未實質解決保障房的供求矛盾，國家每出台一個政策調控，就變相抬高一次成本，越抬越高，最後還是老百姓去買單。所以長期來說是看漲的。
國家新政是「遏制房價過快上漲」。國家是要求房價繼續上漲，但不要漲得太快。房價下跌不符合國家新的政策，新政本來就是不需房價下跌，但需和諧的溫和上漲。
有人去市場花100大洋買了一隻小豬認養10年，1年後長成可以賣1000大洋的大豬，有一社團組織告訴你這豬的增值部份你1文錢不能拿，每年還要再徵收你把豬養大了的養豬增值稅100大洋。就是這種稅，請問你認為應採用何種形式徵收？呵呵。社團組織對豬的打壓的政策就是明白告訴要搶劫，有本事你就別去買豬，看豬價會不會下跌。但豬涉及民生問題，有很多人需要買來吃或養，社團組織如果從源頭上解決有大量的小豬、大豬的供求才是問題所在！！問題是社團組織是否願這么干？而不是單一去研究下一步如何搶劫的辦法。否則搶劫一次，豬價的成本被抬高一次。
漲價不是房漲價，房是每年都要折舊，增值的原因是政府的土地而持續增值的。
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業稅，什麼名稱不重要），國外土地是私有化的業主擁有所有權，業主自己的土地增值了，國外的業主非常高興，當然願意交地產稅。中國也准備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。但土地又是持續增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業稅應該向誰征稅？地方政府找中央政府徵收？不可能。去找老百姓徵收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
『陸』 蜂鳥社區2014年房價為什麼上漲
一二線城市房價瘋狂暴漲，投資投機氣氛非常的濃厚，三四線城市專，樓市面臨巨大的屬庫存壓力，有價無市和市場低迷的想像在部分城市形成了鮮明的對比，也就是真泡沫與泡沫。
一、二線熱點城市未來調整幅度可能將相對稍大。由於採取的政策有差別，市場反應程度和調整幅度將有所差異。但由於供求缺口大，預計2017年的投資將會增加。而三、四線及以下城市前期回升有限，未來回調幅度也將不大，預計投資增幅回落幅度可能會超過銷售增長回落幅度。與此同時，需要警惕調整沒有到位過熱仍在繼續、調整過速過猛、調整出現逆轉等未來的市場不確定性。
『柒』 2014年深圳房價會漲還是跌南山區。為什麼
一線城市資源集中，走了一批又來一批，再加上現在騰訊等企業勢頭這么猛，人才的需求量只會越來越大……房價大幅度下跌的可能目前看來不大
『捌』 為什麼2014年房價會降
很多原因抄，有宏觀的襲，也有微觀的因素。
首先，國家的宏觀調控，產業轉移，這些都使大城市的人口數量增加變慢，但是現在建房子的速度是加快的；大城市發展已趨於飽和，再大的話，人民生活已經相當不適，為什麼還要擠在北上廣？看看北京的地鐵？這就是所謂的中國夢？
其次，從大局面來看，大城市房價泡沫嚴重，實際上是中國人跟風引起，紮根大城市，還有中國人好面子，總覺得在北上廣工作了不起，買了房，那就更加神氣了。。。
最後，房價已經上升到人們難以承受的地步了，國家的貸款政策已經房產稅的出台等措施將會在今年起一點作用，大家都說，政府打壓房價，越打壓，漲得越高，其實不然，只是國家的政策還沒有到起作用的時候，我覺得今年應該會有變化的。。。
純屬個人建議，瞎扯，希望你滿意~~~
『玖』 14年的房價走向是降還是漲今年買房合適嗎
今年應該會跌，應該不會太多，也不可能太多，買房沒有合適不合適，只要有錢，有那個條件就買吧，考慮漲跌，永遠沒有合適的時候，就像一個很簡單的問題，一個手機，永遠是價格跌的，你有那個錢了，貴的時候也要買啊。。。
『拾』 美國房價為什麼會上漲 2014
星條置業經驗來，美國房價上漲源有多種因素：
1、2008年金融危機使美國房價大跌。2008年次貸危機，使得美國房價大跌40%，有的地方跌幅60%，美國房價不可能無限期跌下去，不可能跌倒0，所以給2014年房價上漲預留空間。
2、2014年美國經濟好轉，失業率下降，就業率上升。就是美國人收入增多，群體數量增多，有錢的人多了，又有錢了，買房的人就多了。就像中國人炒房一樣，房價就上漲了。
3、2014年房價還沒有到2007年美國房價高峰期，所以2014年美國房價上漲還是有空間。星條置業預計，美國房價到2017年上漲到頂，至多2018年，美國房價開始新一輪持平後下跌再上漲。
美國買房，星條置業