㈠ 國家為什麼讓2016年的房價漲那麼高
具體問問房管中心。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、版建築類型、規劃質權量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等
㈡ 2016年武漢房價為什麼漲的這么快
武漢外來人口多，對房屋的需求還是蠻大的，房價有上漲的空間！ 房價的上漲與否重要決定因內素就是當地的房容屋庫存和供求關系，當房屋庫存的多，供大於求，則房價上漲無力！由於武漢庫存規模實際上還在減弱，所以根據目前的供求關系，其實價格繼續上漲依然是有充分的理由。 對於剛需購房者來說，若有條件購房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。
㈢ 回顧一下中國房價是怎麼漲起來的
開始因一線城市來和部分二自線城市真實住房需求的擴大，推高了房價，開始引來一些先知先覺的資金進入，促進了房價的快速上漲，反過來又吸引來更多投機/投資資金的進入，更進一步推動了房價的上漲，如此往復循環，房價上漲和資金流入永續不止。
而流入的資金則多是信用貨幣，即如本文開頭「錢是如何印出來的」那樣，商業銀行通過「貸款變存款、存款變貸款、貸款再變存款」的放貸循環創造出的錢——購房人（新房/二手房）支付首付後，再從銀行貸款（背負債務）支付余額，地產商/業主再把拿到的售房款存入銀行，成為下一波按揭貸款人的資金來源，本可以流入其他行業（如實體經濟）的信貸就這樣循環往復的流入房地產，推高的房價徹底淪落為貨幣幻覺。
而，信貸數據則有力地證明了這一觀點：
住戶部門中長期貸款絕大多數為房貸，所以可把二者數據等同。由圖可知：從2015年起，房貸新增數額就大幅上升，而到了2016年增幅更大，半年的新增額已接近2015全年數額，這正是這波一線城市和部分二線城市房價暴漲的「元兇」。
㈣ 揭秘2016年房價到底漲了多少，拿走不謝
貨幣超發是主因。另外漲的也就是一線城市和二線熱點城市，人口和資金都往那裡流動，當然會漲，繼續問我，希望採納。三四線城市房價可能很難再漲了。如果還有問題你好
㈤ 2016最新房價走勢如何
2016年房價將會怎麼走？基本沒什麼懸念，70城房價環比將保持正增長，也即版繼續上漲！權
股市分析，主要有兩種方法：一是技術分析，就是看各種圖；二是基本面分析，看宏觀面、行業面、企業面。
與之相類，從技術面分析，70城房價走勢的規律註定：2016年會繼續上漲，因為上漲時間還不夠長嘛。而且漲幅還偏小，剛剛進入合理區間。
不信？那就細看下以前三輪上漲期：06年至 07年，09年至10年，12年下半年至13年。
從基本面分析，2016年，我國貨幣繼續寬松，房地產新政繼續出台，中央都說了要化解房地產庫存，政策面暖風依舊，70城房價沒理由不繼續上漲。
當然，這只是70個大中城市的總體房價走勢。2016年，可能你所在的那個中小城市，房價依然沒什麼起色。那也不必著急，中小城市的房價大趨勢是走穩。至少不會大跌了。至於「崩盤論」，那是騙人的。
㈥ 房價2016年到2017年，為什麼會暴漲
：這個沒人能回答，因為涉及很多因素，而且這個世界唯一不變的就是一直專在變，從目前情況看大屬城市房價不會跌，因為還有很多人嚮往大城市發展，大城市人口增長還繼續，第二海南雲南房子一直因為北方霧霾17年還會再漲，很多有錢人都去那裡養老定居
㈦ 樓市看跌2016房價繼續上漲的十大理由
這些年來，中國的樓市可謂是經歷了水深火熱，但依然不斷攀升。不管房價怎麼漲，總會有一些房地產泡沫即將破裂，房地產市場馬上崩盤的聲音。普通購房者懼於這些聲音遲遲不敢下手，畢竟對於大多數人來說買房花費了自己大半生的積蓄。就這樣錯過了一個又一個爆發的機會。今年的樓市真的是看跌嗎？為什麼總有那麼多的專家會預測房價未來繼續上漲？2016年房價上漲的10個理由來告訴你。
1、鼓勵多生多育的政策。全面二胎已放開
中國從毛澤東時代開始就鼓勵多生多育的政策，這導致中國變成了全世界人口最多的國家。這些人口在幾年後惡性膨脹，過了20、30年後開始生兒育女，開始需要房子了。而這才發現，房子已經不夠用了，因為人太多了。中國雖然實行了計劃生育，但是由於慣性，人口還有20年的增長期，人口增長導致房價上漲。
而且因為中國人口逐漸走向老齡化，政府採取了全面放開生二胎的政策。家裡添丁小房子必定不夠住，換房買房在所難免。
2、城市人口增多導致房價上漲
中國市場經濟前，戶籍都是固定的，還有些人被發放到農村去上山下鄉。現在戶籍政策一解除，有些人都不待農村了，這就使城鎮人口增多了，城市人口增多了。
3、剛需旺盛導致房價上漲
現在為什麼所有人都關心房價了，因為人人對它有需求。如果房價過高了，人們就不會買了，市場飽和了自然也就平衡了。如果有市場，人人都需要，那房價一定會繼續漲。
網站上罵聲一片，那是因為每個人都想買房，每個人都想買房，所以每個人又都看空樓市。每個人都在看，那房價能不漲嗎？
4、土地不可再生
土地稀缺導致房價上漲。中國雖然地廣，但是適宜人們居住的地方太少太少，所有人都想在這些地方有容身之所。西部是高原和沙漠，北方多風沙，中部多山，東北多山地，南方多丘陵。只有沿海地帶或者大河大湖附近的平原才比較適宜居住。
5、開發商技術革新導致房價上漲
沒有任何一個開發商願意造一個次品，房子越造越好，綠化、設計、風水、保溫牆、物業管理等等這次導致次品房越來越少。
6、造房成本上漲導致房價上漲
物價、原材料價格上漲，農民工工資增長，導致造房成本提高。
7、拆遷補償無形增加導致房價上漲
拆遷費用加大導致造房成本加大。
8、房產稅，各種房產稅轉嫁導致房價上漲
中國計劃經濟搞了這么多年，最後行不通還是走了市場經濟。國外市場經濟搞了多少年了，中國才多少年。還有漫長的道路要走，中國人均GDP才多少，別的國家多少。這個規律不可破。
9、城市化進程拉動房價上揚
中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。
中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口佔了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。
10、中國城市正處於大拆大建的高速發展期
君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年後，城區范圍就成倍數擴大。城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張後，需要大量的居住、工作人口相匹配。
此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，並且都是小房換大房，普通房換高檔房。不可能城市擴張後，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪裡，人口就填滿哪裡。
（以上回答發布於2016-05-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈧ 2016年中國房價為什麼會上漲
2016年中國房價上漲的原因，主要是土地成本過高、「地王頻出」，直接導致房價上漲預期加強，加上貨幣超寬松的政策以及各類鼓勵購房政策的疊加刺激，2016年房價就像脫韁的野馬。
㈨ 2016中國房價為什麼這么上漲
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74％ 從這里看，已經沒有上升空間，三四回線城市庫存高企答，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續湧入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。但是也正因為這樣。房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
㈩ 2016年房價為什麼漲的這么快
第一抄，人口結構分析襲，剛需減少，但改善性需求發展強勁，從而彌補了剛需的下降；
第二，國家政策支持力度會越來越大；
第三，中國城市群格局會越來越清晰，如果房企布局合理，依舊會取得理想的銷售業績。
從目前來看，樓市政策達到了歷史最大寬松度，供求關系相對健康，成交量會在今年年底或明年上半年達到高點。