① 大產權，新民居，村證房，三者之間的差別到底有多大
證件手續方面
我們平時所說的村證房，與商品房和新民居相比，更應版該稱之為無產權房。
因權為村證房(無產權房)基本都是違法項目，沒有任何建設手續，樓盤佔地均是宅基地甚至是國家明令禁止的耕地，因為沒有正規的開發商，樓盤質量可能沒有保障。
而新民居屬於政府規劃項目，所佔地為村裡的閑置用地，需要辦理規劃、施工、驗收等方面的證件手續，正規的新民居也有正規的開發商，樓盤的質量是有保障的。
拆遷方面
另外村產房買房賣房基本由村委會來決定，而且由於項目本身沒有經過政府的許可，如果樓盤出現在政府規劃的位置上，強拆是不可避免的，非村裡人如果購買了此類項目，如果遭遇拆遷，很可能得不到任何補償，或者只能得到很少的地上建築的拆遷補償。
新民居是屬於政府規劃項目，是經過省里審批的，所以不用擔心強拆的問題。
新民居能買嗎?
正規的新民居項目，需要申請，只要有新民居手續批復的話，在選購上就沒有什麼疑慮了，不過新民居是介於村產和全產之間的產權性質，在設立之初，主要針對的人群就是本村村民，所以如果您是本村村民，正規的新民居項目可以放心選擇，如果不是本村村民，還是建議謹慎選擇。
② 石家莊有沒有每平米1萬以上的村證房，現在村證房價格是多少
1萬以上的都是市證 村證這個價格沒人買的
③ 石家莊新華區小安舍村證房多少錢一平米
石家莊新華區小安舍村證房多少錢一平米，可以咨詢一下附近中介部門，他們比較清楚的！
④ 一下，有證房產與無證房產在價格上差多少–
這個問題不來太好限定，源因為地點不一樣，所以價格上面肯定不同，打比方來說，大城市裡，沒有房產證的，那麼大家都不敢買的，不是說相差多少的問題，買過去萬一拆遷，或者引起什麼糾紛，你沒有辦法證明這個房子是你的，但是如果是鄉下這個又不一樣，鄉下大都是村裡面都沒房產證的，大家都知道哪家住的是誰，哪怕是拆，村裡也有備案，該分到的照樣能分。
按照我個人意見，無證堅決不會買，這樣太冒風險，現在買房子多不容易。
⑤ 市證房和村證房價格為什麼相差很多，有什麼區別，村證房以後會有麻煩嗎村正房有什麼不好的
村的可能是集體土地沒有個人的土地證，市的個人有土地證，沒有什麼麻煩，只是交易起來麻煩