長沙河西房價為什麼貴

1. 在長沙買房子,選了芙蓉區和嶽麓區,這兩個區哪個比較好哪個區的房價貴

芙蓉區里市中心近些，比較方便，如果你要買平層之類的話可以考慮~如果是別墅之類的話，在嶽麓區會比較好，環境好些，你看哪有在市裡面住別墅的，而且以後望城那邊劃過來，含浦現在發展的也很快了啊·

2. 長沙房價為什麼便宜

房地產市場不太繁榮。前一天，長沙二手房價格大幅下調，深圳房價連續下跌9個月；專家認為，下一個應該是像上海、北京這樣的城市，甚至一般都在二線城市，價差下降的趨勢。只要這種調控政策堅持不下去。

市場蕭條不應該賣股票市場嗎？

自8月25日以來，上海指數一直穩定在3300點，該指數繼續創造這一輪新高，並進一步達到3400點。這背後是經濟數據持續良好，商業利潤較好。李迅磊，Zhongtai證券首席經濟學家，最近認為，中國目前的經濟股票領先的特點，將對應的結構性投資機會的情況下，股票經濟優勢。

3. 長沙房價為什麼這么低

對比一線城市、經濟發展相同水平的城市、人均收入水平都可以知道長沙房價低。

1）目前北京、上海、深圳、杭州房價基本上在15000元/平米左右及以上，廣州房價在萬元/平米左右，而長沙這個經濟實力居全國省會城市十位左右的城市，才緩慢接近5000元/平米。

2）2009年上半年，長沙內五區均價為4254元/平方米，其中住宅只有4019元/平方米，在中部六省會城市居倒數第一位。2008年10月底的價格高點，也僅在全國省會城市裡排倒數第三，從一定意義上說，長沙的房價是一片「幸福的價格窪地」。相對於其他城市房價狂飆時，長沙房價反映遲緩。005年商品房的銷售均價為3030元/平方米，成交量640萬平方米左右；2006年商品房均價2991元／平方米，成交量690萬平方米左右；2007年全市純商品房均價為3601元／平方米，成交量直攀到近900萬平方米；2008年全市商品房均價為4285元/平方米，成交量為680萬平方米；2009年上半年新建商品房均價為3474元/平方米，成交量達到772萬平方米。

3）一直以來，長沙人均可支配收入，在中部六省會城市居第一位，房價收入比也一直在國際警戒線之內。

那長沙房價為什麼會這么低了？上次和領導簡單溝通下了這個問題，再結合自己的分析，我想有這么幾個原因：

1、長沙是個消費型城市，長沙人富有娛樂精神，居民都不太愛存錢，錢都花在吃喝玩樂上，所以在長沙你看到到處都是KTV、酒店餐廳、洗腳城等消費場所。

2、我奇怪的是，為什麼各大知名開發商、代理公司都來長沙發展了，為什麼沒把長沙房價給炒高？領導說是市區內好的地塊都被國企、長沙本地的開發商給拿了，國內知名的開發商都是在外圍拿的地。

3、長沙城市人口不多，2008年好像是290萬人口，和武漢比起來，只有其三分之一。

4、長沙對周邊地市的客戶吸引力不夠大，原因是前幾年長沙經濟發展較為緩慢，GDP佔全省GDP的比例不高，城市發展速度較慢，但近兩年，隨著中部崛起戰略、長株潭一體化及綜合改革示範區，已經機械製造業的異軍突起，令長沙經濟發展迅猛，開始對周邊縣市客戶產生了強大的吸引力，省內各地富裕階層紛紛來長沙置業。

5、長沙近年來房屋供應量很大，星沙、體育新城、省府板塊、河西先導區、市政府周邊等有大量的房地產項目集中開發，推貨量很大，供大於求，價格上不去。

6、長沙近年來集中推出了很多保障住房，有經濟適用房、拆遷補貼住房等，削弱了購買能力。

我敢斷言，長沙房價在今後一兩年會快速上升。原因是：

1、現在長沙房價和其城市的經濟地位不符合。

2、目前長沙在加大基礎設施建設，地鐵、過江隧道、高速鐵路等重要交通干線都在施工，城市日新月異。

3、長沙工業迅猛發展，07年工業總產值2000億，08年3000億，09年預計會到4000億。工程機械、汽車等產業開始發力、國家政策利好等帶動整個城市經濟迅速發展，由此長沙對周邊地市客戶的吸引力大大增強，我家鄉那邊有錢人開始紛紛來長沙置業，踩盤中也聽到很多外地口音的客戶，這些都能說明一切。

轉自新浪博客一位博主的文章，個人比較贊同他的觀點。

4. 為什麼長沙嶽麓區房價漲得快

整個長沙房價都漲得快 河東房價高了別個自然來河西 河西樓盤開發商不會趁機也漲價才怪

5. 在長沙買房，你會選擇河西還是星沙能否分析一下這兩個區的優缺點么

1、星沙相對而言房子價格比河西要低。
2、河西配套設施齊全，交通方便，比較熱鬧，人口密集些，好玩些；星沙配套設施也還可以，但與河西還是有一些差距，如果只要滿足中檔需求，星沙的配套設施（如娛樂、購物、醫院等）還是不錯地。交通沒有河西那麼方便，但是不堵車，有車的話還是覺的星沙好。
3、環境方面，個人感覺空氣要比河西好些，車少、路寬、高層建築少，空氣流動性好些。星沙綠化也不錯，畢竟只有這么大。
最重要的：星沙是個鎮，面積比河西小，一般小區到鎮中心開車也就十分鍾左右。7000在星沙可以買比較好的小區了，離鎮中心最多五分鍾車程。河西7000的房子性價比鐵定沒有星沙高。
我住星沙星城國際，現在周邊的房子就5000左右，周邊的小區都還不錯，有一個小區有長郡小學，房子不錯，價格相對要高一些，但還是在7000以下。還有一個恆基 凱旋門小區也不錯，我老婆同事住裡面，我去看過，還是非常不錯滴，空地面積大，不過不知道還有房子沒，價格在7000左右，屬於好小區了，里鎮中心走了也就五分鍾的樣子。星沙就這么大，叫個車溜達一圈就知道有哪些樓盤了，你可以慢慢一個一個看，呵呵
總結而言，根據個人特徵及需求選擇。看你更注重什麼。
樓上的，地鐵開通可能要五六年後去了，沒多大吸引力，不過好像有個長瀏城際列車要過星沙，但短時間不現實。如果要升值空間的話，星沙不是最好的。如果論政策的話，星沙屬於全國百強縣，後序的福利差不到哪裡去。

6. 我想在長沙買房，住河東好還是河西好呢

河西房價低，空氣好些。
河東房價高，但是比河西繁華一些

7. 湖南省衡東縣為什麼河西江山御景樓盤期房要比其它的樓盤貴很多

樓盤比其他樓盤的貴，首先肯定是地理位置比較好，並且檔次肯定顯得高一些

8. 想在長沙買房，住在河西還是河東好

河東的南邊是以後發展的重頭戲，但是空氣一般，河西空氣好些。我一直也想買那邊的~~可惜以前買的鐵道學院的~~河東的北邊相對貴些，東邊不是發展方向了~~

9. 長沙河西以後 發展怎麼樣

作為中國中部試行的兩型社會先導區，既環境友好型和資源節約型的試點城回市，未來發展不答可限量，現如今中國中化股份有限公司已經進入梅溪湖片區，將打造未來的國際新城，其規劃設計到施工都非常的高標准。洋湖生態片區也已經在大力發展。濱江板塊也在火熱開發中，將來長沙看河西。

10. 長沙房價為什麼不高，來長沙人來回答你們

1、長沙這個地理位置還是有點尷尬，往南2個小時就到了廣州國際大都市，所以內本省衡陽、郴州的都容去了廣州，往北是武漢，也比長沙發展快，造成了長沙外地人口流入較少，房子的需求小。

2、就業崗位還是趕不上一線城市，崗位少，人少，買房的人就少了。
3、長沙房價低是表像，是被郊區的房價平均後的結果，其實市中心的房子也是一萬以上，江景房也有兩萬的，如河西離市政府十多公里的地方，房價要七八千元，但沒什麼價值了。