㈠ 所有的都在跌,房價怎麼不跌
政策性問題，牽一發動全身
㈡ 有什麼辦法才能使房價下跌
平抑房價應當從兩個源頭著手。
1、緩解住房需求，降低房價的市場拉動力。
為什麼我們的房價居高不下？無論是說政府工作不力，還是說資本炒作，其實都是手段，最終原因是終端的購買需求旺盛，普遍的大眾存在旺盛的購買需求，這種需求在市場上就表現為購買力，從而轉化為房價上升的動力。
解決住房需求問題，應當從3個方面著手：
（1）優化住宅產品供應結構，加大中低價位住房的供應量。
通過政府推出限價房的手段，加大中低價房屋的供應量，這樣可以盡量滿足部分房屋需求，減少商品房市場的購買力。
（2）增加福利性住房的供應量和供應范圍。
福利性住房，特別是經濟適用房現有的供應量過小，供應范圍窄，加大經濟適用房的供應量和供應范圍，可以緩解相當程度的中低收入者的購房需求，並能解放中低收入者的剩餘資產，可以形成有效的社會資產循環。
（3）宣傳影響人民的房屋消費概念。
中國傳統的房屋消費概念是以買房為主，特別是以買新房為主。這樣的房屋消費概念是錯誤的，那麼多20來歲的孩子進入到房屋消費的大軍中來，帶來的是更多的非理性消費、提前消費行為，一則使很多家庭提前陷入了房貸壓力；二則擾亂了正常的房屋消費結構。
應當樹立一個良好的房屋消費結構：租房——買二手房——買新房——買大房子。這樣一個房屋消費結構，可以使市場上的房屋得到最大限度的消化，緩解住房壓力（這里說一點，個人對政府出台的對第二套房屋的限制政策不太苟同，這樣的政策，只能強迫年輕人去直面壓力，購買本不屬於其購買能力范圍的大房子。）
2、平抑土地價格，降低源頭成本。
現在房地產成本中，什麼最高？無疑是土地成本佔了第一位，越是高檔的住房，其土地成本所佔比例就越大。而造成土地成本上漲，除了開發商對於利潤的樂觀估計外，重要的是政府對基層土地價格的控制不利。
政府在土地買賣中一直是最大的贏家，特別是基層政府，很多的鄉、縣政府都是通過賣地實現的政績、稅收、個人利益三豐收，所以地方政府一再提高土地價格，使得房屋成本不斷上漲。高成本必然帶來的是高價格，這是市場的必然規律，所以，要想降低房價，政府必須下大力度整頓內部，特別是基層政府和相關土地部門。
土地和購買力兩個問題，是相輔相成的，任何一個方面的舉措都不會達成降低房價的目的，應當是互相配合，循序漸進的達到降低房價目的。
個人淺見，簡單論述一下，歡迎討論。
㈢ 在什麼情況下房價才會下跌
人口增長不足以支撐房價上漲。日本東京現在相比1990年人口增長了百分之十幾，房價到現在還沒回到以前的高位。
那在什麼情況下房價才會下跌呢？簡單說幾點：
1、人口：雖然人口增長不足以支撐房價上漲，但是人口下降卻實實在在會影響房價下跌，但是效果不會馬上出現。特別要關注的是勞動力人口的下降（我國目前已經處在勞動力急劇下降的階段），特別是20-50歲這個人群的下降趨勢。
2、匯率：rmb匯率受到極大的貶值壓力時。放到國際金融市場上來談，匯率的穩定是重過房地產業更大的頭等大事，在保匯率還是保房價面前，選擇一目瞭然。
3、經濟大幅度下滑：比如遇到經濟危機，戰爭和瘟疫咱就先不考慮了。
4、改革：土地改革基本上是不可能了，咱也不考慮了。但是戶籍、教育、福利等制度的改革會在某個時候引爆房價。其實不需要談養老和醫療，光教育制度的改革就可以顛覆整個房地產市場。試想一下，如果我國實行日本那種公平式教育，即每個地方的教育資源比較平均的情況下，還有多少人會跑到那些大城市去？
5、科技進步：遠程工作U盤式就業的大規模實現，自由職業者的大規模崛起（西方的自由職業者增長率高到嚇人，我國也都是兩位數在增長，這些自由職業者一旦數量達到一定級別，是真的能影響到房價的），都會沖擊房價。其實，遠程教育的普及也會在一定程度上補充我國教育資源不均勻的現象，從而在一定程度上影響房地產。現在有能力的人、聰明的人，很多都已經撤離大都市，到都市圈附近的地方置業發展。有自由，有健康，有不低於996的收入，何樂而不為？
㈣ 現在房價怎麼樣還不會不下跌啊,
如果調控、政策來影響自長期影響，房價未來一到兩年可能會降一些，但也不可能大降，而且會有大量房產商撤出地產，長此以往房屋供應量勢必大幅減少，會出現有價無市的情景，再根據供需關系，房價會在供需平衡時期達到一個穩定值。
如果政策只是短期調控，會遭遇房地產商報復性反彈。相信，這是大多數人不願意看到的。
國家政策調控市場經濟規律，不會有太大效果，吃虧的到最後都是百姓，不要一味的迷信政府，保持自己的思考，適時出手才是關鍵。
㈤ 我想買房，但又怕房價會下跌，不買又怕會漲，怎麼辦
簡單為你分析一下目前的情況：
如果是一線城市的話，從去年下半年開專始就已經降的很屬厲害了，現在基本平穩了。
如果是中小城市的話，有的地方有一些降價（但都降的不多），有的地方現在的房價已經慢慢回暖了，甚至開始小幅上漲（比如我所在城市 ）。
你近期如果有買房打算的話，建議9月份之前出手會比較好，因為現在開放商們搞了很多活動促銷，比如：抽獎、送裝修等等。但是最好不要等到年底之後，因為到時候房地產行業基本上已經大部分回暖了。
最重要的是：只要房價到了你的心理承受價位就可以出手了。
㈥ 房價究竟怎麼才會跌
房價一定會跌的，但是需要一個過程。從去年到今年，有些地區的房價已經開版始出現跌權的跡象了。那些房價跌的地區明顯的特點就是，人口流失地區，城市發展潛力不足，庫存壓力較大。
短期內，人口因素很難對房價形成影響。然而從長期來看，隨著人口下降，我國的住房供給必然會減少。地產商減少，是必然現象。因為不只是房子，整個中國都由擴張型轉為節約型社會。未來房子更重質量，更好的配套，更高的房價，而非單方面的房價增長。也就是說高房價，你得到的是更高的住房品質。而那些品質比較差的房子，地段偏僻，人口不足的地方，房價會越來越低。樓市的泡沫會逐步擠出，這是需要較長的周期的，比如十年，二十年。但是相比住房70年產權屬性，這個時間也不算長啊。目前至少可以斷定，2020年左右，由於政策干預，會有一些地區的房價會被打回原形，這是符合房價整體發展趨勢的一種前兆。但是並不是全部的房價都能跌，同時我們也要接受，未來一段時間內房價仍有上漲空間這一現實。
買房還是要買繁華地段。學區房，交通發達，城市核心區，這些房子依舊會很貴。而且物以稀為貴，以後會更貴。
㈦ 房價究竟怎樣才算真的下跌
房價不漲就是跌。關於買房，說個實話，猶豫不決、挑挑揀揀、等房價下內跌入場的人都毀了。容房價跌了是個冷笑話。真實的案例：2017年八月買的四線城市56萬，現在掛牌的都是80萬。新聞媒體天天報道房價跌，不知數據從哪裡來的？？？長期看假新聞你會三觀盡毀，價值觀崩潰，智商被侮辱……。觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年後，你等不起。
㈧ 為什麼房價還不跌
未來復房價不會跌 因為房子所依賴的制是土地，土地是一種資源也是有限的，城市不停在擴張，我們的吃穿住行那一樣離得開土地，別說中國地大物博，中國大部分是山，沙漠，戈壁，少部分的平源，還要滿足各種需求。 有限的資料會降價嗎？這是因素一。 因素二，通脹問題，自從全球放棄金本位，改用信用本位後，全球的貨幣系統就一直處於通脹狀態，包括中國。現在不單房價在漲，物價也在漲，05年時，排骨10元一斤，現在部分地區40元一斤，漲了400%，你能說排骨有泡沫嗎？物價隨著通脹上漲而上漲，唯獨我們的薪水沒有隨通脹而上漲，大家自然買不起了。就算在政策干預下，房價不上漲，也只是治標不治本，但物價高居不下這個現實卻沒改變，不過是由高房價這個矛盾轉移成了高物價這個問題。 而通脹是一種趨勢。
㈨ 房價怎樣才能下跌
關注樓市政策的知道最近調控收緊，特別是想買房的人對2017年的房價發展很關回注，就目前房價走勢答來看，暴漲暴跌行情出現可能性較小。
傳統觀念的束縛，對於每一個中國人而言，家的觀念都是烙在骨子裡的。無論到什麼地方，都希望有一套屬於自己的房子，這樣才能稱之為一個家。這種觀念的存在使得房地產剛需強勁。不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風。
在如今這種大環境不好的情況，市場需求還是較為強勁。相對發達國家來講，還是有很大的發展潛力，未來還會有數以千萬的人奔向城市。