為什麼說南京房價比杭州

『壹』 杭州和南京房價哪個貴

房價歷史上，包括現在，一直是南京略低於杭州（不要信統計數據，自己去跑，相信自己的眼睛，而且統計數據也是滯後的，杭州房子5月開始才暴漲的），和以前大差不差。杭州房子漲的凶最近，應該是非常凶，都在跳價。所以只能說出來混遲早要還的。根據我對兩地房市實際的了解，比如新區的價格，南京去年開盤的萬達茂，價格現在沒到3萬。萬科星空同樣的盤開盤價格是在3.5萬左右，今年開的盤。周邊地鐵/學區配套環境，包括地理位置都比較相似，非要說萬達茂其實好一點。基本統計下來看，南京房價差不多就是杭州的80%左右，比較符合歷史規律預期。

從實際數值來看，對於剛需，兩地的房價都非常高，遠遠超過了一般剛需的負擔能力。比如一套300萬的房子，每個月要還1萬多的貸款，這個對剛工作幾年的年輕人，就是所謂的剛需來說，是非常巨大的壓力。還得起的人不多。對於改善來說，房價不算高，算中等水平，一般改善人群負擔不是非常大，同小區的大三房-小三房或者兩房的價格一般可以控制在100萬以內。前提是你之前要買房子了。
南京國企多，軍隊研究所多，高校多，相對非互聯網產業發達於杭州（比如蘇寧易購什麼的，還有其他很多，不列舉了）。科研能力強於杭州，畢竟南京高校的檔次和北上是一個級別的。杭州主要靠互聯網產業（說白了吧，就一個阿里巴巴，什麼互聯網產業），和小部分民營經濟，科研能力全靠浙大，相對比較弱一些。換言之，兩地各有優劣，但是總的看下來半斤八兩。但是互聯網起薪普遍比較高，所以給人感覺的話可能收入上來說杭州稍微高一點（後期其實兩個地方差不多的，小年輕可能覺得杭州一開始給錢多而已），所以房價高一點也正常的。中國離高精尖技術還早著，落後美國30年至少。所以未來兩地都有很大的發展前途，南京靠高校和軍隊研究所帶動相關的科研產業，杭州靠互聯網，大數據，兩地都有很棒的教育資源，對人才的吸引力也都很大。未來不排除兩地會不斷加深合作（現在其實就有很多相互的合作了），共同進步。

『貳』 為什麼杭州物價比南京高

南京及周邊城市生產多，而杭州消費多，生產少，形成價格落差。

『叄』 南京比杭州好很多嗎，為什麼

論經濟水平，杭州強過南京的！南京只不過是省會而已，不比杭州好。

『肆』 南京房價為什麼那麼高

首先，南京地皮小，市區江寧八區面積總和還沒有江寧區大，人口版密度大，只相當於杭州面權積的三分之一；其次，南京擁有蘇錫常無法比擬的教育優勢，高校雲集，許多蘇錫常蘇北安徽富人到南京置業為了後代的發展；第三，南京國有機關政府高校國企林立，實際上人均工資南京在江蘇排第一，就是因為公務員教師教授收入狂高的原因；第四，南京民營經濟不發達，而且高校畢業生過多，造成了民營企業員工工資狂低而已。實際上，富豪人數南京在江蘇也是第一的，富豪，炒房者，公務員教授等有錢人的存在，才會造成購買力巨大的原因，還有土地面積狹小，供應量不足，和家長對學區房的熱衷都是推高房價的原因。

『伍』 杭州房價和南京房價哪個高

齊屋為您解答，每個地段的房價不一樣，不能單單看兩個市的房價，但是均價的話杭州的應該高些。

『陸』 南京和杭州哪裡的房價更高新街口和河坊街的200㎡樓房分別是多少錢是三千萬元人民幣一套嗎

南京和杭州相比，杭州的房價稍微貴一些。河坊街和新街口200平方的樓房。應該都在。兩千萬元左右。

『柒』 大家談談南京怎麼樣，適合長期居住么跟杭州比優勢和不足

南京和杭州來一直在爭華東第二源城市，2個城市各有特色，都很適合長期定居，當然前提是自己實力不俗，能夠在激烈競爭中得到一席之地。就個人感覺，學習化工機械更適合留在南京，南京的化工產業一直居全國前列，甩杭州幾條街都沒有問題，你畢業後留在南京會有更寬廣的就業面，未來的發展也會容易許多。

『捌』 為什麼南京房價比杭州廣州貴

房價的影響因素很來多，如下源:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

『玖』 廈門的房價，憑什麼比廣州、杭州、南京還高

廈門的經濟發展水平是非常高的，廈門的經濟發展水平在福建省之內都是名列前茅的，而且廈門的環境很特殊，非常適合旅遊，非常適合養老，土地的供應面積又有限，所以造成了一種供不應求的現象。

北上廣深是國內四大一線城市，廣州算是其中一個，但是杭州南京真的和一線城市比還有一定的差距，所以說頂多就是和廈門經濟發展水平一個等級的，而且廈門又占據了一個地利，因為那個地方非常適合養老，有錢人都喜歡保養自己的身體，在那個地方非常適合養老，自然就有很多人在那買房，買房子的人多，賣房子的人少，價格就會不斷攀升。