為什麼堅持房價不炒

1. 上海堅持房住不炒，為什麼房價還是在上升

因為上海北京這些大城市本來就是各種商業發展最快速最好的地方，不少人都對這里趨之若鶩，人一多，房價不炒都會漲。

2. 不是說房住不炒嗎為什麼房價還是在不停高漲呢

房住不炒，房價怎麼還漲呢？

1、調控政策的實施是為了穩定房價，不是為了讓房價大幅下跌，從目前實施的效果來看調控已經達到了穩定房價這個目的，房價在短期內不會出現大跌或大漲的情況。

2、調控政策的實施使全民炒房的熱情大幅降溫，但房子的投資屬性仍在，如果你有一筆閑置的資金，在黃金、股票、銀行儲蓄、理財產品、古董、房產等方面你會選擇買哪個？

3、剛需仍是房產市場的主要消費群體，年輕人找對象、結婚需要有房，異地工作需要買房，老人照看孩子需要買房，中年人為了孩子的教育需要買學區房，改善住房條件需要買房，為了方便照顧贍養老人需要買房，離婚分居需要買房，只要有條件、有能力的話，遇到上述情況都會買房或提前做好准備。

4、開發成本越來越高，開發商利潤空間可壓縮性越來越小，看看你所在地區的土地拍賣價格就知道房價有多大下浮的可能，土地樓面價如果是5000元/平米，開發商建成後的銷售價是不會低於10000元/平米的。所以麵粉不降麵包是不會降的，房住不炒的前提是不炒土地。現在只見限房價，不見限地價，這是為什麼。而且限房價也是按2017年的房價為基礎，沒有按2015年的房價做為最高限價的，這不就是把漲上來的房價穩住嗎。

5、貧富差距越來越大，1%的家庭擁有全國三分之一的財富，1%也就是400萬個家庭，三分之一就是40多萬億個人財富，所以大城市尤其是一線城市，有錢人相對於房地產市場可供應的優質房源來說是太多了，排隊買加拿大鵝的人中有幾個是沒房或只有一套房呢。

6、房價能降多少，自己算一算吧。

3. 為什麼房住不炒遏制不住上漲

房價是困住勞動力的枷鎖，以後打仗可以賣房子去買武器，房價真是不可思議，大家都知道有問題，大家都在討論，但是全部睜一隻眼閉一隻眼，水能載舟亦能覆舟，希望中國加油，讓人民安居樂業。

4. 一直都說「房住不炒」，但為什麼房價還是一直往上漲

物價持續的上漲，加上各種社會設施的“鞏固”，導致房價即使堅持“房住不炒”也保持持續上漲的趨勢。了解過住房都知道，早些年的炒樓真的讓房價出現了很大的影響，隨著國家推出“房住不炒”政策後，我們再留意房價卻發現沒有多大的改變！之所以會出現“房住不炒”房價還是很高，最重要還是社會因素影響很大。

物價持續上漲、加上社會設施的建築讓房價一直不斷上漲而不下降。

5. 上海為什麼要堅持「房住不炒」

上海堅持「房住不炒」是為了穩地價、穩房價、穩預期，確保市場平穩健康發展。

上海市委副書記、市長龔正7月30日主持召開市政府常務會議。會議指出，上半年本市房地產市場形勢總體是好的。要牢牢堅持「房住不炒」定位，堅決落實好「一城一策」常態長效機制，穩地價、穩房價、穩預期，確保市場平穩健康發展。

要進一步發揮促進房地產市場健康發展聯席會議作用，全面推進城鎮老舊小區改造，不斷擴大住房保障受益面，持續提升市民群眾的滿意度和獲得感。

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提出「房住不炒」的背景：

2016年年底的中央經濟工作會議首次提出，「房子是用來住的，不是用來炒的」，此後，與房地產相關的部門陸續出台了與之相配套的政策，涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

房地產第一功能是使用功能，對GDP和稅金的作用要建立在使用基礎上，這是常識。加強房地產市場分類調控，房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規范開發、銷售、中介等行為。因城施策去庫存。目前，三四線城市房地產庫存仍然較多，要支持居民自住和進城人員購房需求。

2019年7月，銀保監會約談了部分房地產信託業務近期增速過快、增量過大的信託公司，要求這些單位增強大局意識，嚴格落實「房住不炒」要求，嚴格執行房地產市場調控政策和現行房地產信託監管要求。

2019年12月10至12日在北京舉行的中央經濟工作會議確定了要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。