怎麼看待四五線城市房價暴漲

㈠ 怎麼看待房價四年一個暴漲的周期性趨勢

多年來，學術界的一些探討認為，在中國人口老齡化加重後，隨著祖輩和父輩的去世專，第三代繼承屬和擁有的房產將達到8套，這使得市場上的住房供應遠遠大於需求，最終導致價格猛跌。過去十年，中國房價在巨大的需求刺激之下上漲了近10倍，房屋抵押貸款當然，房價的上漲不能全部歸責於需求，但其影響力是不可忽略的。國家統計局公布的中國第六次人口普查公布結果顯示，我國65歲及以上人口佔8.87%，比2000年第五次人口普查上升1.91%，房屋抵押貸款老齡人口佔比不斷上升。簡單來說，老齡化加快+出生率降低=房地產市場購買力下降。除了需求因素，傳統經濟發展方式的變革也基礎因素。就未來十年而言，去房地產化勢必會成為中國經濟的核心。房屋抵押貸款外加中央政府轉變經濟增長思路的決心十分堅定，料想下一個十年房地產難再成經濟引擎，房價緩慢理性回歸是大勢所趨。對於至今依然未加入「房奴」群體的人們而言，也不必悲觀恐慌。房價總有一天會大跌，跌幅會在20%-30%左右。只是這個時間點，沒有人能准確把握。對於希望降價一族來說，如果房價下跌了，自己也快退休了，那時候買的房子意義能有多大？房價下跌，不應該以犧牲個人生活為代價。

㈡ 為什麼三四線城市的房價開始上漲

地皮貴了復，人工材料不漲制價嗎？

2019.4月底，四線宜賓，碧桂園拍了2塊地，單價13400元/平米，總價約7.87億；麗雅拍了一塊地，單價16340元/平米，總價約7.24億元。

妄想新房下跌？想便宜建議可以去看看20年房齡的老破舊。

㈢ 如何看待三四線城市房價瘋漲的現象

沒有最高，只有更高，這些三四線城市房價破萬了。在房價上漲的同時，打工族紛紛抱怨工資卻不上漲。近日，有消息稱，這些三四線城市房價破萬了，超過了一半的省會。這時網友瘋狂吐槽：半年房價翻倍你見過沒！

大批三四線城市房價破萬

這一輪的房價暴漲，不僅讓北上廣深一騎絕塵，甚至三四線城市的房價也漲穿天際。兩年前的5000元只是如今的起步價，突破1萬元的前赴後繼。

房價上漲不出奇，萬萬沒想到的是，全國有一半的省會城市房價還在萬元之下，這些三四線城市房價破萬，真是太瘋狂了。

雖然現在三四線城市的買房成本與一二線城市相比，並不算高，但是一個不容忽略的事實是，三四線城市居民的家庭住房擁有率遠高於一二線城市，因此未來的購買力存在很大的不確定性。

根據國家統計局最新公布的數據顯示，2016年全國人均住房建築面積為40.8平方米，其中城鎮居民人均住房建築面積為36.6平方米，農村居民人均住房建築面積為45.8平方米。城鎮居民人均住房建築面積的升高，預示著未來對於的房產的需求將會下降，尤其是在三四線城市，這種情況表現會更加明顯。

除了人均住房面積外，未來一個城市人口的流動情況也將決定這個城市的房產是否適合投投資。目前來看，大部分三四線城市的都屬於人口是流出的。這就意味著，一旦目前的購買力退卻之後，未來就難以為繼。

其實，現在部分三四線城市就已經出現炒房者拋售甩賣的現象。

㈣ 未來幾年四五線城市的房價走向會怎麼樣。

未來 5年到10年
中國的人口 紅利 慢慢消失

城市的房價走向是：會降到相對合理的價格

不急於結婚的話
建議再等等的

㈤ 為什麼三四線城市的房子沒人買房價卻蹭蹭上漲

我不知道你們的城市是不是也是這樣的，人口沒見增長，月成交量也沒有變化；偏回偏答房價就是漲不停，這是什麼呢？

我們之前有說過，很多三四線城市本身不具備漲價的能力。簡單來說，就是要人口沒人口、要經濟沒經濟、要收入沒收入，哪裡會有人有錢買房呢？

再說了，有些老百姓的智商不太在線，如果聽到「免費」東西贈送，那一定會往前湊。人一多，宣傳又到位了，還怕沒人來看房嗎。你們不用擔心有沒有人買房的事情，這些都是小事。你以為炒房客就只是搞虛假宣傳的嘛，他們手裡有的是資金，你想搞個「月光碟」、「日光碟」都不是問題。

㈥ 五線城市的房價還會越來越高嗎

一個城市的房價是否會上漲，主要是看需求，而決定需求的重要因素是人流動的情況專。如果一個城市的經屬濟發展很快，說明這個城市在發展中，各類資源會從自問進入，包括人力資源。這樣就帶來的住房需求，房價的上漲是必然的。所以同樣是五類城市，情況也是有區別的。可以觀察一下這幾年城市人口的變化，它的速度如何。也可以預測一下城市經濟發展的狀況，從而預測人口的變化，這樣對房價的漲跌就有一個大致的判斷。另外東南沿海城市的房價是不會跌的，因為它的土地資源有限，越到後面土地越寶貴，決定了房價只會漲而不會跌的趨勢。

㈦ 四五線城市房價是怎麼炒上去的

主要原因是棚改貨幣化，棚改貨幣化後，原著居民拿著錢不知道幹啥，第一時間就是內買房子，再加上開發容商從中推波助瀾，想不上去都很難。

次要原因是城市化進程加快，導致很多農村出來的人選擇在城市置業，除了年輕人以外，都不會離農村太遠，四五線就成了最佳選擇，綜合來看這兩個原因是導致四五線房價上漲的主要原因所在。

再插一句，四五線的城市房價接下來發展很有限，尤其是落戶政策放寬後，四五線城市將失去人口吸引能力，房價有可能會軟著陸。

只是我的一點看法，有不同意見的可以一起討論

㈧ 如何看待四五線城市房價過萬

你樂意買，就買，如果買貴了，將來賠錢了，別哭就行，都是成年人，不需要害怕。

㈨ 現在五六線城市的房價會跌嗎你怎麼看

從三個角度回答這個問題:

1.從經濟發展角度，五六線城市因為地理位置和行政規劃專及相關政策，導致經濟發屬展水平遠遠低於一二線城市，這是不爭的事實，而經濟發展水平可以說影響一切，最重要的是影響人才的存留和發展，這就引出我的第二個角度。

2.從常駐人口角度，因為經濟的落後和生活水平的落差，導致有想法和有能力的人會選擇去一二線等大城市去發展，這也導致很多五六線的小城鎮留下的都是一些老人和小孩，甚至一些農村成為了空村，這就引出了我的第三個角度。

3.從供需關系角度，因為人口的減少必然導致需求的減少，對房子的需求也是一樣的，需求減少，供給增多必然導致價格下跌，即使供給沒有增多，因為經濟的滯後，資金流動性差，也就是說沒有炒房的市場存在，那麼房價必然不會上漲，後期如果人口沒有增長反而減少的話，需求降低，房價下跌就會成為必然。

總結以上三個角度來給出我的結論，五六線城市房價不會上漲，只會下跌，最多保持穩定不變，因為以上原因這些城鎮房產本身的性質只是用來住的，而不是炒的，也不存在供不應求的局面，所以，以上！

㈩ 你怎麼看待三四線城市的房價都1萬了還在漲的現象

可以這么理解！房價漲！賣地皮！學區房！買不起！交房貸！拉內需！人人貢獻GDP!