溫州房價十年沒怎麼漲

Ⅰ 溫州炒房團真的全軍覆沒了嗎

房價很難再井噴式猛漲，至少在我們城市有很多樓盤賣不動了，房價開始下降，房子這東西，有什麼意思呢？想想解放前的大戶人家，買房置地的，結果怎麼樣？有一套舒服的房子自己住著就行了，買那麼多干什麼？房價難以井噴的理由：
1、房價太高，普通百姓買一套房子以後，拿什麼再去買第二套？市場接近飽和！
2、國家政策力度和決心很大，特別是新政，二手房市場幾乎癱瘓了
3、高高的房價限制了消費，對其他產業的發展不利
4、觀念的改變，房子多了不見得是好事？都說買房子是賺錢，可你見過幾個買了以後再賣掉？老百姓還是要踏踏實實過日子。
5、獨生子女政策的不動搖，未來的獨生子女可能會繼承多套房產，供大於求的局面難以改觀
6、國外經驗，日本曾經出現過房地產泡沫破滅，別忘了，我們的人口密度遠遠小於日本。

Ⅱ 2008全年溫州房價走勢

恩 好的 我來給你詳細談談

08年從整體上看，中國大中城市的房價將出現「版調整期」，但不權會出現大降，小

幅上漲仍有可能。

盡管中央經濟工作會議出台了貨幣從緊的政策，房價可能會出現一定的波動和

調整，但是2008年中國的經濟仍將是處在高速增長期，房地產經濟仍是中國經濟

的主流之一，開發量仍將很大，需求量仍將旺盛。而且除了國內需求外，在中國

承辦奧運會的大背景下，還將會帶動許多潛在的國際需求，並且城市化的進程仍

將加快，因此房地產仍將出現一定的增長，房價從總體上來看，小幅上漲仍是趨勢。

再看中國的各大行業，豬肉、糧油、原材料都在漲、「瘋狂的石頭」也成百

上千倍地漲，房價又能跌到哪裡去呢？退一萬步說，就算中國的房價要跌，也有

一個「過渡期」和「潛伏期」，也不會出現在2008年，而應在2009年之後，因為

按照經濟周期理論，中國的房價自2003年出現「井噴現象」後，快五年了，一般

五年為一個經濟周期，也就是說到2009年大調的可能性較大。

基本上就是這樣的 浙江的情況也大體相同 特別是2手方 09年肯定會跌。

如有問題還可以問我 原來做過一陣房地產銷售。

Ⅲ 未來十年房價還會上漲嗎

個人認為房價在未來10年是不會降低的，而且隨著各種各樣的政策推行，基本上我們的房價，如果可以維持不長就已經非常不錯，更不要妄想它會降低了。

另一方面，去年房地產遭到了那麼嚴格的控制，雖然一二線城市的商品房銷量出現了下滑，但是房價並沒有出現下滑。試想一下，這么嚴的調控房價都沒有受到影響，一旦放鬆一旦，那房價反彈的幅度可想而知。這說明在一個以房子輪失敗的時代，房子對於很多人都存在剛需，下降只有理論上的可能，實際上要下降幾乎不可能。

Ⅳ 2019年溫州房價怎麼樣

2019年溫州房價大概是10000元——20000元左右一平米。

Ⅳ 溫州房產未來十年漲跌 為什麼 越詳細越好

大家都希望跌啊

Ⅵ 為什麼溫州的房價會越來越高越來越火爆

每個地方的放假都高，都是二胎政策影響，孩子多，買房，炒房的人也多，首付都很有壓力，改變不了局面，只能努力賺錢了，為自己的理想買單。

Ⅶ 如果買房房價，幾十年過去一直不漲，買房是不是肯定虧本

買房子最起碼他能保證你有住房呀，不一定非得是升值呀。

Ⅷ 溫州的房價為什麼這么貴..有機會跌價嗎

溫州房價節節高漲，原因眾說紛紜，不外乎這么幾個理由：溫州地少人多，民間資本雄厚，等等。但在我看來，溫州房價高漲卻自有原因。
原因之一，是把開發公司當成「政府」，把開發公司的開盤價當作「公價」。去年的房價高潮由「府東家園」的推出而掀起，今年的高潮是由「凱裕花園」而掀起。溫州人有一個錯誤的觀念：「房開的開盤價都已經這么高了，房價就會漲了。」卻不知房開公司本身就在炒作，而且是最大的「炒家」。要知道，房開公司要是賣不出房的話，也是要跳樓的。
二是全民炒房。因為看到前些年炒房的掙了錢，於是大家都往這裡面擠。這是一種可以理解的心理，但是這帶來一個負面效應：目前的新房絕大多數不是「居住」用的，而是拿來「投機」用。一個人手裡拿著兩三套房子的已經普通，拿著十幾套的也有。殊不知全民炒房是危險的，因為溫州目前的房價上漲不是由「居住需求」所決定，而是由「投機需要」所決定，所以房價的漲、跌跟心理期望有關，也就是說，大家認為漲都想買進那就漲價，相反的話就跌價。
炒家手裡的房子必須要有人接手，這是炒樓的最終目的。但是目前從「炒家」手裡接手的人還是「炒家」，而沒有真正的市場需求。這樣子在「炒家」手裡轉來轉去的游戲，最終必將無法繼續。溫州人都是拿100萬來做300萬生意的，其中的200萬要支付每個月的銀行利息，一旦房價停頓就等於下跌。先是一部分人急於要脫手，然後形成房價一跌不可收。
舉個例子：北京這樣的大都市，南二環線位置、高品位小區、精裝修房子（比溫州的大南門不知好多少）也不過售價8000元左右，這是當前最新價格。對比之下，溫州的房價顯然已經透支了。
再看溫州，溫州這個城市基礎設施差、沒有可開發的資源、不是交通要道、中央不重視不投資，所以說溫州的現狀和發展前景都沒法跟上海、杭州、北京……這些城市比，但是房價卻跟這些城市差不多了，顯然是炒作出來的，也就是「虛高」。溫州人手裡有點錢是不錯，但是真正有錢的人慢慢地開始把公司、工廠搬到上海、杭州等地，因為這更有利於他們的下一步發展。

Ⅸ 溫州房價未來趨勢及原因

首先對於2009年溫州樓市風生水起，房價的狂飆突進澆滅了很多人的購房夢想，但去年年底的又一波房地產宏觀調控，讓很多人再次燃起了希望的火花。面對2010年的溫州樓市，或許他們還有更多的期待。 溫州房價飆升，和近幾年土地供給不足有關。從近五年裡來看的話，溫州市區的年均土地出讓量在300-500畝，土地投放量明顯偏少。據有關資料顯示，2009年出讓土地437.91畝，住宅用地可供應的建築面積33.323萬平方米，供應量仍然偏少。 地供應量不足尤其是優質地塊的稀缺直接導致了開發商的搶地熱潮。縱觀2009年，溫州土地市場硝煙彌漫，火熱程度並不亞於部分一線城市。4月份，原南站長運集團公司地塊拍出每平方米樓面價19607元，創下我市歷年來土地投標價格新高。之後，24畝的龍方地塊投出15213元的樓面價，茶山街道中心區地塊每平方米樓面價也達到15756元…… 首先我們來談談09年的房價紛紛下降，全球各大城市房價一直也在降。溫州房價從1999年10月開始上漲。特別是2005、2006、2007這三年，溫州房價上漲出現了過快過猛的勢頭，這幾年房價至少漲了3倍、鋼結構廠房至少漲了2倍。 判定房價上漲是否正常，首先要看房價上漲與經濟增長是否大致同步。自1995年以後，受通貨緊縮和亞洲金融危機的影響，上海房地產持續下跌直到1999年年底，此 5年期間上海的年GDP 增長率都保持在兩位數以上。所以說，2000年以後的房價大幅上漲，只是在市場規律的作用下，價格反彈以期與其價值相適應的一種正常反映而已。這一點也可以從上海房價與其它地方房價比較中看出來。2003年以前，在廣州、深圳、北京和上海四大住宅核心城市中，上海的房價是最低的。北京均勻房價達到了5000多元，深圳也接近了5000元水平。所以說，現在上海房價的上漲，只是前幾年的價格持續下降之後，恢復到一個比較公道的水平而已。 有一種說法以為：按國際上的通行做法，當一個國家一套住房售價為居民家庭年收入的 3 至6 倍時，這個房價才算公道，而目前上海房價收入比為 10，因此上海的房價偏高。這種說法是不公道的。首先，不能機械地套用這種指標來衡量上海房價。用這個指標來衡量發達國家中已經發展成熟的、房產價格也相對不亂的城市中的房價也許是公道的，但是不能簡朴套它用來衡量上海房價。由於上海是一個飛速發展的城市，上海以其優勝的地輿位置與良好的糊口和投資環境，正吸引著全國各地眾多的優秀人才和投資者，每年都有幾萬外來職員要落戶上海。他們對住房的需求、對推動上海房價的上漲作用很大。其次，目前根據統計數據計算出來的收入，並不能真實反映市民的全部收入情況。好比，有良多市民在從事第二職業，良多市民除了工資收入外還有其他收入來源，而有些收入是無法統計的。很多上海市民的真實收入是統計數字的兩倍甚至三倍以上。下面我們來談談今年的房價走勢。 走勢預測溫州房價走勢可以歸納為：不會猛漲，也不會下跌，只會穩健上漲。上海房價不會猛漲的判定源於兩個基本事實，一是國家已熟悉到房價的過度上漲會給經濟發展帶來極大的危害，已開始採取強有力的宏觀調控措施來調節全國各地的房價。因投契因素導致的非正常上漲將會被嚴格控制。上海已出台限制期房轉讓政策和《商品房銷售合同網上存案和登記軌制》。此舉可將樓盤信息透明化，封殺內定炒房，對限制房地產行業的投契行為具有殺手鐧的作用。二是上海市的房價經由近幾年的上漲，市場價格與價值之間的缺口已不存在，並有了一定的泡沫成分。在未來幾年，像前幾年那樣以市場價格恢復性上漲到與市場價值相一致的上漲空間不存在了。保持房價不亂並促使房價上升的因素主要有：（1）政府已熟悉到通貨緊縮的巨大危害，即使知道房價中有一定的泡沫成分，也不會主動地擠干泡沫。由於市民買漲不買跌的心理太普遍，假如房價有一定下跌，消費者會持觀望立場，等待房價的進一步下跌，這樣會引起連鎖反應，可能會引發新一輪的通貨緊縮，給經濟發展造成巨大的危害，終極受害的是給房地產商貸款的那些國有銀行。政府可做的是保持房價不亂並適度增長，在未來幾年中逐漸地將房價中的水分消化掉。（2）未來上海居民對房屋的需求將進一步增加。跟著經濟的健康高速發展，上海將吸引更多的內外資企業和人才進入，因此外來常駐人口將進一步增加，預計未來5年中將超過200萬人，其中

Ⅹ 2010年溫州房價走勢如何請各位懂的說明一下.謝謝！

我是溫州人。我想近5年內溫州房價只漲不跌；如果你手頭有閑錢，或要結婚置業，建議還是早點買。以上是我個人觀點，僅供參考。