惠州房價為什麼下跌

A. 未來三年惠州房價會跌嗎

確實現在二手房掉了30％，並且很難出手，新開發的金山湖片區的房子，80％都是深圳回廣州人過來答買的，裝修的朋友都說，這片潛力巨大的房子都是買了放著不裝修的，而老城區地段很好的「隆生廣場」有50％的房都是深圳廣州客戶買來炒的，現在很多套牢了，不斷降低價格出售！其中有一個大戶型業主虧60萬元還沒有人接盤，因為是266平米的，買入是480萬元，現在放中介是435萬元！雖然虧了但總價高，賣了幾個月也沒有接盤俠！我的是一套改善自住房，才不管掉多少！升了也不會賣！一個小區放200套出來賣，但是降低價格也難賣出一套！真的降了！新房備案價比較平穩，所以新房較好賣！如果三年後，地段好的房價會上漲！因為人口數量增加，城市環境空氣質量較好！所以我看好三年後的惠州，會成為二線城市！

B. 惠州的房子怎麼突然這么便宜

惠州的房子突然便宜的原因，可能是供求關系的影響，再加上現在的經濟那麼緊張，全球的形勢不好，各行各業的前景不容樂觀，人們使用金錢的態度比較謹慎保守。
所以惠州的房子突然這么便宜。

C. 為什麼廣東省惠州市的房價比較低，大部分中產階級承受的起

因為尚待開發片區 。房價屬於珠三角低窪

D. 為什麼廣東惠州房價這么多，還沒人買

雖然惠州勉強擠進珠三角城市，但惠州的發展還是有差距的，經濟發展雖然勢頭還好，但專總體屬上也與廣深等城市有較大差距，更主要是人才都被廣深吸引走了，所以惠州發展不快，人口增加緩慢，房價形成窪地，前些年，外地人特別是深圳人在惠州買了很多房，但現在被嚴重套牢，惠州的房子單靠本地人是無法消化的，所以現在雖然房價很低，也沒人買房。

祝你好運！
如果能幫到你，請採納！謝謝！

E. 剛買惠州的房子又糾結以後賣不掉怎麼辦

剛買了惠州的房子，又糾結，怕以後賣不掉，這個你放心，怎麼也不會虧本的？即使人生短暫，買了就買了，沒有什麼後悔的。

F. 2018惠州房價即將暴跌

你想多了，惠州制房價會跌。目前惠州會開通兩條地鐵

深圳地鐵14號線惠州段 增設終點站新橋站

深圳地鐵14號線惠州段延長至11公里，規劃有5個站點，分別為白雲，草洋、開城(與1號線交會)、惠州南站和新橋；並且將通往大亞灣長約6公里的深圳地鐵16號線惠州段納入近期線網規劃方案。

圳地鐵16號線惠州段走向

深圳16號線起訖點分別為深圳大運站和田心站，深圳田心站緊鄰惠州市大亞灣黃草嶺片區。惠州市對接線路從黃草嶺片區，往北經過大亞灣中心區，規劃擬走龍海三路、石化大道、龍海二路等。具體線站位方案將在軌道建設規劃及後續工程可行性研究等階段逐層細化確定。未來，深圳地鐵16號線在也將成為惠州地鐵交通線接駁干線。

G. 許許多多的深圳人在惠州買房子都後悔了，特別的後悔，為什麼會這樣的

現在房價下降是有些後悔，但總體以後是有好收獲的。

截至年8月，作為粵港澳大灣區唯一一個不限購的城市，惠州市今年上半年樓市表現並不盡如人意。

從深圳中原研究中心發布的臨深樓市半年報來看，莞惠中上半年僅惠州市新房住宅成交量價齊跌，具體表現在惠州新房住宅共成交60646套，成交面積621.8 萬平，同比下降29.02%；成交均價 11219 元 / 平，同比下降 2.3%。

相比惠州的慘淡，中山和東莞的市場表現相對堅挺。中原研究中心數據顯示，受限簽放鬆的影響，中山和東莞一手住宅均價出現大幅上升， 2019年上半年，中山一手住宅成交均價為14025元/平，同比上升 68.7%；

中山新房住宅成交25868 套，成交面積 297.5萬平，同比上升104.4%。東莞成交均價為20910元/平，同比上升16.2%。

惠州今年上半年成交量價齊跌的重要原因在於外來購房群體，尤其是深圳購房外溢的需求出現了一定減少。

中山上半年成交量明顯上漲和政策有著直接關系，除了粵港澳大灣區發展的政策紅利外，深中通道建設提速讓更多深圳人將目光也移向了中山，與此同時中山還發布了針對港澳台人士「限購松綁」政策。

(7)惠州房價為什麼下跌擴展閱讀：

惠州作為深圳東邊的後花園，緊鄰深圳龍崗坪山，由於背靠深圳這顆大樹，十多年來就一直成為投資客青睞的香餑餑，惠州房源超過八成都是被深圳客買走。

惠州作為深圳東邊的後花園，緊鄰深圳龍崗坪山，由於背靠深圳這顆大樹，十多年來就一直成為投資客青睞的香餑餑，惠州房源超過八成都是被深圳客買走。

但隨著深圳房價一路走高，租金成本也在上漲，有很多在深圳上班卻又無力承受深圳高房價，同時他們也不願意退回老家或二三四線城市工作的剛需群體，開始外溢出來，退而求其次選擇臨深買房，這是無奈的不二選擇。於是，惠州就有了「睡城」之稱。

惠州是整個粵港澳中不限購的城市，到底惠州未來發展怎麼樣，惠州是東江中下游的中心城市，處在客家文化、廣府文化和潮汕文化的交匯地帶。毗鄰深圳、香港，北連河源市，東接汕尾市，西鄰東莞市和廣州市，是珠江三角洲中心城市之一。

對於這部分群體而言，這雖然是他們被迫退守的一個住處，但相比回到老家卻無處安放靈魂，能在臨深安放自己的肉身，已經很幸福了。

不限購的「睡城」惠州投資價值是肯定的，但不是所有的區域都有投資價值，惠州分為惠城區、惠陽區、大亞灣、仲愷區、惠東縣、博羅縣、龍門縣7個行政區，有著「睡城」之稱的惠州，對於深圳客和外地投資者來說，只有購買臨深才有價值。

眾所周知，四個一線城市中深圳面積尤其小，缺地，對土地的渴望最迫切的；而剛好，旁邊的惠州別的沒有，就土地賊多——這也是睡城的通性。

僅臨深的惠陽區和大亞灣，面積就有1180平方公里，相當於60%個深圳。而這個片區，也正是是惠州唯一值得投資的區域。

既然是深圳的睡城，價值自然就是跟深圳緊緊綁在一起，離深圳越近，到深圳通勤越方便，房子的價值越高。

H. 惠州的房子為什麼賣不出去

目前，購房抄入戶惠州依然是既定執行襲中的政策。其准入條件是：第一，在惠州市范圍內購買商品房（含二手房）或合法自建房，已房產證或銀行按揭購房憑證的，本人及其父母、配偶、未成年子女（在校學生及獨生子女不受此限制）可申請入戶。第二，購買商品房或自建房申請入戶的，其房產必須具備居住的基本條件，並經公安機關編定門牌號碼：一個門牌或房號（即一個單元）只允許一名產權人及其相應的直系親屬入戶；兩人以上（不包括夫妻及父母與未成年子女）共同購買一套（幢）房產的，只允許其中一名產權人及其相應的直系親屬入戶。另外，在購房入戶時，要提供和審核以下證明材料：1、入戶申請書；2、申請人的房產證或銀行按揭購房憑證、購房發票、購房合同書；3、自建住宅尚未房產證的，提供土地使用證或國土部門有關證明、規劃許可證、施工許可證；4、申請人的《戶口簿》、第二代《居民身份證》、《結婚證》、未成年子女的《出生醫學證明》；5、申請人遷出地派出所出具的戶籍證明（如帶親屬入戶須證明關系）；6、成年人提供遷出地縣級或鄉(鎮、街道)人口計生行政主管部門出具的並經現居住地縣級或鄉(鎮、街道)人口計生行政主管部門查驗合格的婚育證明。

I. 惠州離深圳很近為什麼深圳的房子那麼貴而惠州便宜，將來惠州房價會漲嗎

大亞灣的房子，是深圳人在炒。
正在猛漲之中

J. 廣東惠州惠陽淡水的樓價會不會跌，為什麼

全看深圳客過不過來，你們掌握不了。還要看石化和核電站的變化。