馬雲如何看待西安未來的房價

㈠ 如何看待西安房價

首先西安屬抄於陝西的省會，也是絲綢之路等起源地，西部大開發的重要根據地，所以，想要帶動西部發展，作為西部重要省會的西安，不管是從各個方面肯定必須完善，房價的上漲，也是帶動經濟增長的的一部分。經濟帶動人才入駐，屬於正常增長。

㈡ 馬雲是怎麼看未來房價的

之前幾十年，每年增加千萬人口，房價也漲了幾十年，在人們心中形成了房價會一直漲的印象。但人口趨勢即將改變，從2022年左右開始人口下降，十多年後，每年減少的人口達到千萬以上，而且會持續幾十年。

㈢ 馬雲說未來房子最不值錢，那麼未來房價，比如25年後，會不會便宜

馬雲說的十年後房價不值錢，這個是不可能的一件事情。

正所謂房地產遠期內看人口。現在出生率很低，這容是我們必須得承認的事實，剛發布的統計數據顯示，2017年比2016年出生人數少63萬，特別是一胎出生人口遠遠小於二胎，說明現在年輕人不想生。接下來的，出生人數基本是會一年比一年低的，而死亡率將大大上升。

隨著我國人口老齡化程度不斷提高，10年後每對夫婦將可能贍養4個老人，極少數夫婦甚至要贍養6至8個老人，無論是家庭還是社會，對勞動力的需求量將驟然上升。因此，勞動力起來越成為稀缺的寶貴財富。

除了這些之外，還有市場上的供需關系的影響。供不應求的時候，房價就會漲，然後進入城市的人口也會越來越多，農村人口減少流向城市，那麼城市的房價也會漲價的

但是，25年後，人口數量不知道是什麼樣子，房子的貶值是有可能的。

㈣ 如何看待馬雲說的，中國 8 年後房子最不值錢

近日，在杭州峰會上，馬雲再度公開表示：未來房子會像蔥一樣便宜！馬雲說，過去8年內，中國的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子了。
事實上，這已經不是馬雲第一次說這樣的話了。作為中國首富，馬雲曾多次在公開的演講場合上，力勸年輕人不要再買房了，因為他覺得十年之後，房子會像樹葉，像大蔥，像白菜一樣便宜。總之，未來眾多的房子會越來越不值錢。
中國的房子真的會像大蔥一樣便宜嗎？淘邦主認為，隨著人民觀念的改變，房子將不再是稀缺品，價格下降是大概率事件，但會不會跌到像大蔥那樣廉價，就不太好說了！以深圳為例，最近幾年，深圳是中國房價上漲速度最快的城市，漲幅超過北京、上海，不過，在政府的樓市調控政策影響下，深圳房價也開始逐步回調，從去年10月份開始，房價連續7個月下跌。
此外，淘邦主注意到一個數據：據不完全統計，深圳目前有住房1041萬套，十三五期間深圳將增加70萬套住房。深圳的戶均人口是2.59人，按照每戶2.59人測算，深圳現有的住房可以容納2800萬人，深圳現在實際人口大概是2000萬人左右。從這一點分析，如果用來炒作，那就是不夠的，如果房子你只是用來住，我們認為已經足夠了

㈤ 為什麼馬雲說，未來最不值錢的就是房子

馬雲說，過去8年內，中國的房子整體上處於大幅上升的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。任何事物的發展都有其規律性的周期性，包括城市，包括房地產市場。過去的這些年，房地產市場飛躍發展，但是隨著市場的成熟，一個城市的成熟，再靠賣地賣房來拉動經濟增長幾乎不可能，況且房子永遠升也是違背自然規律的，哪怕房子是再特殊的商品，它依然是商品，是商品就有市場的規律，那麼所謂的永升論就是違背經濟規律和哲學規律的。

在現在的這個階段，我想很多人都後悔一件事，那就是以前沒有多買幾套房子。假如時光可以倒流，回到2005年，我就是傾家盪產也要全部買房子啊。不知道有這樣的想法的人有多少。因為沒有買房的人感覺自己吃了很大的虧，買了房子的人財富大賺，現在很少有人相信房子會越來越便宜的鬼話了吧，不買就是吃虧，不買就是傻，這樣的論調在到處洋溢著。

過去的幾年，房地產市場飛躍式的發展，但是隨著市場的成熟，一個個城市的成熟，再靠賣房賣地來拉動經濟的增長已經不是很現實了，你沒見到現在政府對於房地產市場的強硬態度嗎？這次是玩真格的，雖然這個真格的需要一定的時間，不管是怎麼，沒有任何事物可以長久的一直處於上升期的，畢竟社會的發展就是一個螺旋上升的過程。

據調查顯示，中國80、90後的住房擁有率最高，達到70%。比中國富裕的國家中，法國、美國、加拿大、英國、澳大利亞、沙特則依次為41%，35%，34%，31%，28%和26%。也就是說，在中國的年輕人中，10個人年輕人中，7個已經有房子，這個房子還不包括隱形的未過戶的。跟我們的感受大相徑庭。只有兩種解釋，一是調查不準確，樣本過於集中，不分散，所以取樣有失本真，還有一種可能就是年輕人中個別，不，是很多人一個人就擁有多套房子，平均下來，沒房子的也有了房子。哪種假設可能性更大呢？不言而喻。

馬雲說的未來的房子如蔥，聽著還是有點誇張的，畢竟蔥才幾個錢，要是房子這么便宜了，那還得了。其實馬雲的意思是說，未來房子會是生活的必需品，有需求，但不是強求，不會像現在這樣，買個房子都需要把家裡積累的老底全部掏干一樣。

馬雲說的8年以後，房子真的不再值錢，當然，你可千萬不要理解錯了，不值錢不是真的不值錢，而是不會像現在這樣，房子是一個奢飾品，是一個你需要奮斗個十幾年來還貸款的東西，即便再不值錢，那也是房子好吧。

㈥ 馬雲說十年後的房價語出驚人 中國十年後房價會暴跌嗎

樓上好激動。。我是學土地資源管理的，所以房價調控也是專業內的專內容。一般來說，屬地價和一般商品一樣是供需共同決定的，但是因為土地供給總量是絕對有限的，所以需求程度是起到決定性作用的。而隨著城市化的發展和人口增多等原因，對於土地的需求是必然上升的，價格也必然上升的。其二，因為土地關繫到國家財政和社會經濟發展，是一種命脈性的產業，所以是不能夠允許，也不可能隨意由個人行為產生逆趨勢的變化的。需要專門解釋的一個概念是「房價下降」。就像我上面所說的，房價總體的趨勢必然是上升的，在一般的發展情況下房價的下降時不可能發生的，國家也不可能允許房價大幅度下降。而國家通常所說的調控房價（其實我們回憶一下會發現，「調控房價」這個說法很常見，而「下調房價」幾乎沒見過對吧？最多也就是下調「利率」什麼的），所指的是指讓房價上漲的水平在人均收入水平可以承受的范圍之內，是一種相對概念的下降。簡而言之，房價隨市場波動而波動，但是房價的總體情況是受到國家嚴格控制的，是不能夠允許個人行為產生根本性影響的。希望你能滿意。

㈦ 馬雲說八年後房如蔥後，你是如何看待現在的房產市場的

馬雲在杭州舉辦的全球峰會上發表了演講，又爆出新的名言：未來房子如蔥。馬雲說，過去8年內，中國的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子了。

㈧ 馬雲怎麼評論未來房價

沒有 房價的漲跌也不是由馬雲決定的 個人認為從短期看 房價會有小浮動的下跌 但是從長遠來看 隨著城市的發展 房價是呈上升趨勢的

㈨ 馬雲判斷未來房價會便宜如白菜，是基於什麼邏輯

馬雲對於房價看空無非是出於以下原因：

首先，房地產市場在這些年發展得很快，可以說是極其迅速。在快速發展的同時房子的保有量也在不斷增長。可以說但從房子的保有量來說，房子已經差不多夠全國人居住了。

如果再持續開發下去，一定會達到飽和的一天。而在飽和的一天到來之後，也就沒人買房子了。房子沒人需要了，價格自然一落千丈。

其次，目前的房價對於一般的購房者來說還是有些高的。同時對於買得起的人來說，怎麼漲都買得起，買不起的人來說怎麼漲都是買不起的。如果持續漲下去買不起的人還是買不起，等買起的人不想買了。買不起的人又沒能力了。房價也就到頭了。

(9)馬雲如何看待西安未來的房價擴展閱讀

判斷房價的變動，基本邏輯永遠是供需，其他因素炒作、政策因素都是短期的，不可能決定長期價格的走向。任何一件物品包括房產，價格要上漲的前提都是供給小於需求。缺口越大，價格漲勢越猛。

差距越小，漲勢就會趨於平緩；供需平衡，價格會在公允價格上小幅波動。15年底開始的房價上漲周期，原因只有兩個，一是計劃經濟時期房子供應不足，居住條件差，房屋短缺；而七八十年代由於沒有計劃生育，有一波生育高峰；極差的居住條件加上人口的激增，房屋上漲是非常正常的。

三十年房改，加上獨生子女政策的推行，使得中國住房供應由短缺變成了過剩，而家庭組成也發生了很大的變化。現在的主流家庭結構由大家族變成了四二一的倒金字塔結構，爺爺奶奶姥姥姥爺到父母到孫輩，人口是越來越少的。

一般城市家庭來說，大都爺爺奶奶有房子，姥姥姥爺有房子，父母有房子，自己如果再買房子的話，僅按最少數目計算，這就是四套房子。更不用說父輩還有投資性房子，將來到了孫輩，手裡有個三五套房子的真的太多了。所以馬雲說未來房價如白菜價並不是毫無道理的。

但是不是意味著現在不買房，等若干年後再買就是撿便宜撿實惠。其實也不是，因為現在的中國還在城市化進程之中，也就是說還有不少鄉村人口會遷入到城市中來。把馬雲的話客觀來解讀的話，可以分為兩個層面。

一個十大城市或者說是人口凈流入城市的房價趨勢，另一個是小城市或者說人口凈流出城市的房價趨勢。雖然現在城市中的房子是過剩的，但是只要有人口的凈流入，也就能維持一定的供需平衡，那麼想要房價如白菜價就是不可能的。所以在大城市上來說幾乎不可能如馬雲所說房價如白菜價。

㈩ 馬雲預測未來十年房價 以後的房價會怎麼樣

未來是無法預料的，房價更無法預測。馬雲說8年後房價如蔥，可是，如果到時候房價內更高不可攀，馬容雲會賠償大家損失嗎？綜觀我國房地產的發展歷史，即使國家強力調控，即使去庫存任務艱巨，但是房價始終堅挺，甚至逆勢上漲。對投資客來說，房地產的黃金時代已經過去，但這並不意味著房價會下跌，對剛需來說，如果有能力，盡早出手！