『壹』 如果二手房價*下降30%*會給北京造成什麼後果
房地產的老闆有一半的要跳樓了,下降20%-30%根本沒有可能,你想想蓋樓的錢都是銀行貸款得到的,銀行又是國家的.除非被豬親了,才有可能下降20%-30%的比例呢!
『貳』 北京房價最低的區是哪個區
北京房價最低的，應該是延慶，密雲和平谷三個區縣靠近河北交界處位置的房子。
『叄』 北京的房價在降價嗎
目前來北京市場比較平穩自，從2017.3.17政策之後，北京市場都是以穩為主，房住不炒。近幾月隨著30多個限競房的開盤，北京新房的熱度還不錯，但是。同一時間買房的人可選性很多，限競房項目之間競爭又非常激烈，為了項目更快的去化，所以有的項目會有一些優惠活動。另外，限競房的沖擊，導致二手房的市場成交量很低，有點業主急於賣房，所有會有調價的現場。綜合來看，價格下調是部分現象，不是普遍現象。
『肆』 什麼時候是北京房價的最低點
要看行情，現在房價部分已經穩定下來了，繼續下降沒什麼可能性！
『伍』 北京最低房價多少錢一平米
2環內普遍40000-60000+，3環30000-40000+靠近5環的20000-30000+極個別8，9十年代老房子低於市場均價1萬左右
『陸』 北京哪裡的房價比較低
北京房山區燕山迎風小區（從迎風一里到迎風六里），就是燕山石化的家屬房，周邊配套都版有，地鐵16年底通權車，有學校，菜市場，醫院。這里因為沒有什麼別的工作機會，而石化本身是分房子的，所以房子很便宜，一萬塊一平，46平的小兩房（沒有廳，弄了兩個卧室）也就四十來萬。
『柒』 北京 房價到底能不能稍微便宜點兒了
地價與房價，地市與樓市，互相作用、互為因果。在跌跌漲漲的房地產迷局中，它們的走勢，格外引人關注。
地價增速明顯趨緩
中國城市地價動態監測系統最新監測結果顯示，2008年至今，我國重點城市地價增速明顯趨緩，東部和南部地區主要城市地價增長率下降幅度相對較大。全國105個監測城市中，九成城市地價增長率低於上年；四成城市地價同比下降。
網友有話
鳳凰網友（浙江）說：
房價降300%下來還是大大高於普通百姓的收入水平啊!
更多>>
監測結果顯示，2009年第一季度全國35個主要監測城市中。有19個城市的綜合地價環比下降。這些城市主要集中在東部和東南部經濟發達和較發達地區，其中深圳的綜合地價環比降幅最大。居住地價增長率同比降幅較大的城市有：深圳-26.84%，南昌-16.29%，廈門-15.38%，南京-13.47%，成都-12.37%，福州-11.69%，廣州-10.00%，武漢-8.98%，重慶-7.57%。與2007年「地王頻現」的火熱場面相比，我國土地市場明顯「降溫」。
但從區域看，呼和浩特13.04%，鄭州11.87%，海口11.69%，西寧10.44%，青島9.40%，南寧8.06%，合肥7.57%，寧波6.21%，北京5.33%，天津4.71%等城市的居住地價同比增長率仍呈現較高的增長態勢。
對此，國土資源部中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲分析，目前部分城市的地塊競價、溢價成交並不具有普遍意義。
怎麼看待此次降溫
「受國際金融危機影響，房地產市場低迷，直接影響土地需求以及土地價格。當前，美國、英國等國家的地價也在回落，這是一種正常現象。」中國人民大學公共管理學院副院長、土地規劃研究中心主任嚴金明教授說。
他分析認為，從前一直討論到底是地價決定房價還是房價決定地價，現在大家看清楚了，由於房價下行導致地價回落。
從目前來看，雖然有些城市房價回調較大，但房價泡沫還沒有完全擠出，仍有較大的調整空間。盡管如此，對買房人來講，當前房價依然很高，一些准備購房者都在觀望、等待房價回落。房價下行及未來走勢的不確定直接影響了開發商拿地的慾望。
嚴金明說，一般來講，房地產開發商預期低於18%的利潤就不願拿地了，這是導致目前土地市場量降價跌的原因之一。
鄒曉雲認為，雖然前一段時間，北京等一些大城市房屋成交量在增長，但是也引起了比較大的爭議。人們懷疑，這是房地產開發商的炒作。不管是不是在炒作，這也從一個側面反映了當前樓市的清淡。他說，從租售價格比來看，目前北京的房價存在30%左右的泡沫。樓市的清淡直接導致開發商對拿地的態度更加謹慎。
另外，由於股市一度萎靡，一些投資者從房地產項目中撤出資金等原因使很多地產商獲得資金的能力劇減；土地價格連續多年快速上漲，擠佔了進一步上漲的空間，也是土地市場明顯降溫的又一重要原因。鄒曉雲說
『捌』 北京4環的房價多少了
北京北4環至環房價 真實水平應該在5000元/平米
話題房價
嘉賓
余樂安：香港城市大學管理科學系研究員
李建平：中科院科技政策與管理科學研究所博士
黃濤：清華大學公共管理學院博士生
李建平：現在，有專家認為北京的房價應該下降30%。但現實情況是，這一輪對房地產的宏觀調控似乎對北京的房價沒有多大的影響，所以我們今天來討論一下北京房價的真實水平究竟應該是多少，北京的房價到底有沒有泡沫。
黃濤： 今日焦點：
• 配套商品房主導市場 滬上樓市仍處於「試探期」
• 國土部強調防止盲目擴建開發區 嚴控農用地轉用
• 樓市只有降價一條路可走 市場變局顯現三大徵兆
要回答這個問題，首先要了解什麼是房地產泡沫？我個人的理解，房地產泡沫的一個比較重要的特點應該是房價在短期內要急速上升。對於北京而言，這樣的現象不常見。我不敢說北京的房價一點兒泡沫都沒有，但是我認為北京房價的泡沫與中國幾個大規模城市相比來說應該是比較小的。
余樂安：我覺得目前北京北四環至北二環房價的真實水平應該在5000- 6000元/平方米之間，因此泡沫程度將近40%.目前國內的房地產市場形成了一個壟斷的、由房地產商操縱價格的市場。這種情況不僅使得國內房地產市場產品質量與服務差、價格高，而且也讓這一市場成了財富聚集、獲得暴利、貪污腐化十分嚴重的市場。通過房地產市場不僅讓國家大量財政收入流失，也讓社會財富向少數人集中，兩極分化越來越嚴重。
黃濤：對於房價，我個人的觀點是，很難有合理不合理之說，只有合適不合適之分。對於北京的板塊房價，就我個人而言，合適的應該是在東部和南部，相對來說，西部和北部的房價略微高一些。
李建平：我認為北京地區的房價泡沫不會超過20%，換句話說，80%的北京房地產市場價格上漲都是由於真實因素所導致的。
北京是中國白領最多的城市，也是部委機關和眾多高校聚集之地，而且聚集了一大批外籍人士和國內成功人士、每年北京眾多高校的畢業生以及到北京來淘金和奮斗的年輕人都是造成北京市房產價格走高的堅實基礎。而諸如2008年北京奧運會等因素也會在近幾年內發揮重要作用。
北京市當前平均房價在5000-6000元/平方米。我認為這一區間是基本合理的，如果考慮到通貨膨脹因素，每年平均房價的上漲幅度在5%左右是比較適宜的。
余樂安：在現行政策下房屋的利用率不高，許多房屋都是空置的，這個沒有具體統計數據，但是從周圍的人來看，許多人的房子空著。如果政策促使這部分房產進入市場，那麼可能房價中的泡沫會多一些。如果提高房屋的佔用成本，迫使空房進入市場，估計北京的房價是可以降30%的。
來源： 新京報