㈠ 房價太高已失去上漲動力或20年後最便宜
2015年12月14日召開的中央政治局會議，作為中央經濟工作會議之前的定調會，對明年的經濟工作提出總的要求和政策的著力點，為即將召開的中央經濟工作會議確定一個政策基調。
中央政治局會議談及明年的經濟工作，在政策目標上，將「穩增長、調結構、惠民生、防風險」視為明年經濟工作的核心目標，並且將「穩增長」仍然排在第一位。而「穩增長」的關鍵則在於能否如會議所提出的。
「抓住關鍵點、打好殲滅戰」。其中，房地產市場能否穩定，可謂關鍵的關鍵。
面對房地產供應結構性過剩的巨大挑戰，2016年，在房地產政策層面，中央將通過力度很大的組合拳幫助穩定房地產的預期，從而在某種程度上穩定中國經濟，避免房地產投資的持續下滑的風險蔓延到金融領域，引發系統性的金融風險。
三四線城市去庫存壓力極大
待售住房庫存量高企，尤其是三四線城市去庫存化壓力極大，這個問題依然沒有解決。
機構數據顯示，目前70個大中城市中，去庫存周期超過12個月的城市多達27個，其中北海去庫存周期高達30.1個月，煙台26.4個月，荊門25.5個月，呼和浩特24.9個月，三亞也多達23個月。
社科院報告則表明，當下房企庫存高企，去化壓力增大，商品住房過剩總庫存高達21億平方米，僅現房庫存去化就需23至24個月。
銷售和投資冰火兩重天的背後，折射出中國絕大多數的城市住房供應嚴重過剩的事實。
回顧中國房地產調控政策的變遷，從過去最早的「抑制房價過快上漲」，到後來的「增加有效供給」，到今天的「化解庫存」，說明中國房地產已經迎來了真正的行業轉折點：住房已經從以前的短缺到了今天的過剩。
二十年後最便宜的可能是房子
中國住建部提供的數據顯示，包括農村在內，中國自有房比例已經高達89%。
無論中國的房價怎麼漲，總會有一些房地產泡沫即將破裂，房地產市場馬上崩盤的聲音。普通購房者懼於這些聲音遲遲不敢下手，畢竟對於大多數人來說買房花費了自己大半生的積蓄。
事實上，如果剔除通貨膨脹的因素，二十年後中國最便宜的東西有可能就是房子。
說十年後房子便宜，是相對人均收入而言的，比如現在人均月收入是3000元、房屋均價是每平方8500元，而十年後人均月收入是1萬元時，房屋 均價可能是每平方12000元，相對而言，房屋的價格當然比現在便宜多了，因此，現在高價買的房屋放到十年後非但不保值增值，還會嚴重貶值！
對比古今中外房價，中國現在的房價處在房價最高時期，以目前的房價，一個年收入8萬元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能買得起一套100平米的三居室普通商品房，這個代價是非常高的。
房價如果繼續上漲，社會各方面都無法承受，既然無法承受，房價就失去了上漲的動力，也就是說現在的房價，相對老百姓的收入來說確實已經到頂了。
中國已經實施了十幾年的「土地財政」政策，隨著「地王」時代的結束，「賣地財政」越來越難以為繼，政府部門開始轉變思路，將逐漸從「土地財政」向「物業財政」模式轉變。
也就是向房屋持有人徵收』物業稅」的方式取得新的源源不斷的財政收入，這無疑會增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作為家庭財富的吸引力。
不利因素：人口紅利的消失
著名離岸資產配置專家劉磊認為，未來房地產市場另一個不利因素是人口紅利的消失。
根據統計數據，中國0~14歲人口比重從上個世紀六七十年代到現在一路下滑，到2010年已經降為16.6%。在未來10年，中國23~28歲的生育旺盛期女性的數量將萎縮44.3%，如果生育率沒有明顯提升，0~14歲人口占總人口的比例將降至10%以下。
對此，人口學者判斷，中國人口負增長的大勢已定，21世紀中國面臨的最大風險就是人口負增長造成的風險。即使現在開放了對二孩的限制，但就目前撫養一個孩子的耗費與居民收入的矛盾，也很難令政策帶來拉動人口增長的效果。
中國社會現在已經步入「老齡化」國家，再過十年，中國社會將會更加衰老，年輕人將成為「稀缺」一代，對房屋的需求將會大幅度降低。
目前的社會中堅是60後、70後的這批人，這些人的消費能力和購買力無疑是整個社會中最強的，市場上購買別墅和豪車的基本上都是這批人，這些人中的許多人現在擁有不止一套高檔商品房，而這批人的後代恰恰都是「獨一代（獨生子女一代）」。
十幾年後「獨一代們」也長大成人了，這些「獨一代」從父母和祖父母那裡繼承的房屋將達到「人均三套房」的水平，請問「獨一代」如何消耗這些房屋呢？只能或租或賣吧？可是指望同為「獨一代」的同齡人互相「接盤」無疑是天方夜譚！
（以上回答發布於2015-12-28，當前相關購房政策請以實際為准）
㈡ 二手房為什麼這么便宜
58同城上是廣告，廣告和真實房源有差距。你應該到正規的二手房中介公司比如鏈家內地產、中原地容產、我愛我家或者你們當地比較知名的二手房公司去看房源。
二手房可能會價格比較低。1 是法院公開審理拍賣的房子，這樣的房子只是有一個判決書，能不能辦理房產證不一定，而且可能會有糾紛。2 房主急需用錢，房主出國、子女留學、有外債等，這就需要在買之前了解房主提供的情況是否屬實，比如出國留學有申請書、借貸有借據、出國有擔保之類的。3 小產權房，房子沒有齊全的手續，不能辦理過戶。很多人會因為貪圖便宜買小產權房，但是二手小產權房會有很多糾紛。4 陰宅、凶宅，風水不好或者發生過刑事案件的房子會以低價進行拋售。信不信就看自己了。
一手房的賣方是開發商，只要五證齊全能貸款能網簽就沒有太多風險。二手房是私人交易，手續繁瑣，存在賣方買方違約，比如交訂金房子要漲價、房子抵押有問題等等比較多的風險。
㈢ 為什麼成都龍泉驛怡和新城F2的房價那麼便宜
那邊是安置房，暫時沒有房產證！
㈣ 為什麼比周圍房價便宜這么多
不是所有的二手房都比周邊的新房便宜，碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，有可能價格會比新房便宜很多，大多數情況下，同等樓盤下的二手房通常比新房貴
㈤ 請問男朋友這是怎麼回事他和我說什麼這里的房價太高，最便宜的都是2萬多一平，太累了 他想和我一起走
每個城抄市都有優缺襲點，房子本來就是住的，卻被炒成商品了，正常嗎？？？
你考慮的不錯，他考慮的也沒問題，生活可以多種多樣，你選擇了拼出一條血路，他選擇退一步，海闊天空，
你用心和他溝通過他的打算嗎？？？他對未來的安排！！！ 你的安排，他接受不了，那麼他的安排你也接受不了，現在，唯有一個人妥協，配合對方。 做不到，就找做得到的。 夫妻 本應互補，腳踏實地，坐一望三不累，奔著希望而去，直接坐三，壓力太大，生活並不是只有房子。
㈥ 為什麼現在房價這么便宜了都沒人買房啊
金融危機期間，人們的意識是恐慌，不管房價多少，大部分人都不願意去冒風險，內所以等是必然的，容不過觀察下現在全國房價，大部分地區還是偏高，沒有真正回歸到有價值的買點上，除非是急需住房的，否則都不會出手，作為投資客就更不可能在這個時候出手了，所謂買漲不買跌就是這個道理了，中國人本來還具有跟風的習慣。
㈦ 沈陽道義環北家園小區怎麼樣，我看房價挺便宜的，哪不好么。還是有什麼說道謝謝幫忙了。
那個小區，我挺熟悉的，其實那裡的房子還蠻不錯的，如果是向陽的位置、價格你又能接受的話建議還是下手，畢竟現在的房子很難買啊！
㈧ 筆架山花園 為什麼房價那麼便宜
看了一下網上的價格，不到一萬啊，確實是挺便宜的。房子是9幾年的
㈨ 二手房房價很便宜啊，為什麼總是抱怨房價貴
關鍵要看房子抄的情況。
在購買二手襲房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現。
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約後認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房後無法及時收到餘款；有的賣方發現房價飆升，則稱未徵得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。