貴陽房價什麼時候能降下來啊

⑴ 房價什麼時候才會降下來呢未來房價趨勢是怎麼樣的什麼時候上車最合適

——原標題：年前8月中國房地產行業市場分析：投資增速創年內最低 整體市場持續降溫明顯

1、2019年前8月全國房地產開發投資增速創年內最低

國家統計局9月16日發布數據顯示，2019年1~8月全國房地產開發投資84589億元，增速回落0.1個百分點至10.5%，為年內最低。8月份房地產開發景氣指為100.94，環比提高0.04點。此外，多項數據顯示，土地市場持續降溫、房屋竣工面積連續20個月下調、房企融資也持續承壓。

不同地區間房地產開發投資增速出現分化，前8個月，東部地區與東北地區房地產開發投資分別增長8.8%和9.7%，增速回落0.4和1.3個百分點;中部及西部地區分別增長9.8%和16.0%，增速加快0.3和0.9個百分點。

2018-2019年前8月全國房地產開發投資增速統計情況

數據來源：前瞻產業研究院整理

(備註：2019年1-6、1-7、1-8月面積增速為-1.8%、-1.3%、-0.6%

2019年1-5月金額增速為6.1%)

「多個城市樓市逐漸開始出現沖高回落現象，房價調整開始出現從點到區域的現象。熱點城市開始逐漸下行，購買力很難再支撐市場繼續沖高。」張大偉預測。

——更多數據來源及分析請參考於前瞻產業研究院發布的《中國房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》。

⑵ 2019以後貴陽市房價還會持續上漲嗎

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出版一個城市的供求關系，如果是供權大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。

第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。
第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。
第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。
第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

⑶ 貴陽房價 開始大跌了嗎

貴陽兩城區總體穩中有升，現在均價5000出頭，主城區電梯房房價成本內大約3000（建安1200-1500+地價500-700+人工500+稅費容300+其他），最多也就降個10%了不起了，何況現在貴陽的開發商基本都撐得住，你去看看銷售量就知道了，也就9、10月略低於去年，等過兩年高鐵起來房價還得升，不過過5年輕軌起來了那麼清鎮、烏當等地房價會升，主城區估計會略降
另外貴州是城鎮化最低的省，現在硬指標是每年1%~2%的速度提升，也就是城市人口會越來越多，如果LZ有錢想在市區買房，可以略等中天未來方舟和萬科玲瓏灣開盤，也許會對兩城區造成沖擊，不過別指望在主街買到3開頭的房，如果錢緊，可以選擇白雲區、烏當區、清鎮等地，現在3000多的房子不少，甚至有2XXX的

⑷ 房價什麼時候能降下來

房價降下來的可能性很小吧，因為物價上漲，鋼材等原材料也隨之漲價，人工費也漲價，所以房價不會降了

⑸ 貴陽房價降得下來嗎

不可能降，前段時間公報的全國房價漲幅貴陽進前十了。只是漲價的幅度比例，不是價格哈。

⑹ 房價什麼時候能真正的下降呢

這是一個不太好回答的問題，涉及生產要素供求關系、市場細分、政策導向、趨勢預期等多個方面，以下個人觀點僅供參考：
1、從生產要素來看，在中國土地是影響方面的最主要因素，由於我國中央政府和地方政府的財稅關系，地方政府逐漸形成了以獲取土地出讓金為其重要收入來源的「土地財政」政策，比如各地「標王」的出現，就是最好的證明，土地出讓金本身就就很高，開發商、建築商、銷售商再次基礎上做附加值，最終反映到老百姓手裡的就是一個很高的價格。現在一方面政府限制土地供應，但不降低土地出讓金，從基本生產要素供給上就不會降低，這是一個加分項。
2、從市場來看，要區分一線二線和其他線城市，一線二線需求旺盛、供給多，市場活躍，交易頻繁，容易形成投資市場，容易拉高房價；其他線需求有限，過去年供給多，過度開發有庫存，一旦市場、政策有變，投資性購房就會撤出，價格容易下降。
3、政策導向上，政府要給老百姓有交代，所以近幾年大力推兩限房、經濟適用房、共有產權，以租代售等方面，這些都是商品房的競爭品，會消解一部分，甚至會越來越大的需求，會拉低房價，是一個減分項。
4、趨勢預期，常聽到國家領導人或者某重要行業領導「要對市場有信心」的這樣的話，本質影響的都是市場預期。市場預期如何影響價格，可以這么理解，如果預期價格要降低，現在大家就不會買房，等降低了再買，會壓制需求，成交下降，市場冷卻，進而會真的導致價格下降；如果預期價格上漲，不管是剛需還是投資，都趕緊買進，市場活躍，最終會導致價格上上升。這2個過程一般交替演進。
以上幾點，總體來看，由於我國特有政體結構，政府掌握資源龐大，對市場影響力非常大，完全可以控制方面，最終上漲還是下跌，還要看政府的意志。個人判斷，對於一線、二線，出於城市發展的需要，會壓制，總體位置價格平穩，或者慢慢下降，或通過漲工資的方式變相拉低房價，但不會出現大規模的真正的下降，那樣會出現市場動盪，社會不穩定，與大環境和防範金融分享的大方向不符，政府不願意出現這種情況；對於其他線，要看具體城市區位和本地房地產庫存、需求情況，有些城市現在已經大面積下滑，有些城市還在做開發，總體上要看供需關系。

⑺ 貴陽房價暴跌，貴陽房價會降嗎，貴陽房價下

最近是打算要買房嗎

⑻ 貴陽房價能跌下來嗎

前一段時間跌了一點，現在回升了，暫時不會跌。貴陽這個地方經濟比較內落後，待開發的項目很容多，非常依賴房地產經濟，從中央到地方都希望貴州經濟運行穩定，由於近年來上馬的大盤較多，所以中央政府會考慮壓縮貴陽的商品房建設規模，但是不會讓房地產市場崩潰。

⑼ 貴陽的房價還會降到五六千嗎

貴陽的房價想要降到五六千的概率是非常小的，因為國家的政策也是不允許的

⑽ 房價暴跌，貴陽房價會降嗎，貴陽房價下跌

貴陽留不住外地人！這里物價太高！「天無三日晴」秋冬春特別潮濕，房子採光特差！版樓距特近！「地無三權里平」典型山區城的缺點貴陽很明顯！：房子高高低低亂七八糟房子修的離馬路特近，很亂很窄！學校醫院配套很不健全！特別是花果園，樓層特高，等電梯，堵車，每天都這樣經歷人生把很多時間都浪費這上面很煩！！另外貴陽物價特高，但一般人的收入特低！！近兩年貴陽都是外地炒房可非常多，但現在暴露了，大量二手房很難轉手變現，釣魚式賣房，誰傻誰上鉤誰後悔了！！實話實說！都是實際情況，非喜請噴！