天津房價為什麼跌了

『壹』 天津房價進入下降通道，下降背後有何貓膩

首先，買房，應該是國內大部分人們的最終目標之一了，但是一直居高不下的房價也讓很多人望而卻步，加上通貨膨脹物價飛漲的大背景，只會越來越買不起房了，但最近貌似出現了轉機。最近天津的房價進入了下降趨勢，出現了數千元/每平米的跌幅，整個房地產市場彷彿迎來了春天，但事實真的如此嗎?我們一層一層的來慢慢分析。

從上文中可以讀出，天津這次房價大跌主要原因有以下幾點:1、天津還沒有形成購房熱潮，2、由於疫情對經濟活動的打擊，3、天津房價調控政策，等這些影響了天津的房價，所以出現了房價大跌。

『貳』 天津房價進入下降通道，具體是何情況

天津房價下降的原因，本質上是因為受到國家宏觀政策調控的影響，因為政府是堅決打擊炒房行為的，國家政策的主旨是房住不炒，讓房子回歸它原本的屬性讓普通能買得起房住得起房。

所以不只是在天津，全國各地的城市房價都受到了普遍的打壓，這對普通人或者年輕人來說無疑是一件好事。

房住不炒是國家的政策，背後代表的也是普通市民的訴求。讓普通人買得起房，住得起房！

最後，對於這起事件，大家有什麼看法，歡迎留言探討哦。

『叄』 目前天津房價往下降了嗎

目前房價並沒有往下降，受政府調控影響，目前天津房價走勢處於平穩發展，穩中有升的狀態。

因為看房價的話，短期看政策，中期看土地，長期看供需

1，國家政策：房地產業是我國社會經濟發展的支柱行業之一，聯動上下游諸多產業，與宏觀經濟的關聯性極大，政府此輪調控政策的出台，是為了抑制房價過快上漲，通過限購、限貸、限房價，從供需兩端發力，保持整體市場的穩定，防止房價過快上漲，防止大量信貸因杠桿過高而刺破樓市泡沫，從而引起價格大幅下跌，影響房地產業的長期健康發展。

2，開發商拿地：目前大開發商還是很看好天津市場的，紛紛高價拿地，地王頻出。金隅等高端開發商以及萬科的翡翠系列這些高端產品系開始進駐天津。十月出台停工令，大多樓盤需要停工，這段時間是要消耗庫存，當早期拿的便宜的地買的差不多售罄之後，新拿的地開始入市，天津將進入改善市場，即使早期拿地的樓盤沒有售罄，也可以借風。

3，房產供需：從供應端來說，天津市場上16年及17年土地供應量幾乎較15年少了三分之一，並不像很多人想像的一樣會出現大量的房地產庫存。

從需求端來說，天津人口屬於人口凈流入城市，外部需求不斷聚集。因為天津的購房政策相對於北京是要簡單很多的，但它所擁有的教育資源，高考制度和基礎設施在北方城市裡相對較好。所以會不斷地吸引著各地的人才力量注入到天津。而如今的限購政策將購買人群控制為天津本地戶口和非天津市戶口中能夠走人才引進的青壯年知識分子，符合積分落戶標準的人以及為天津創造了財政稅收的人。這些人口置業剛需旺盛，普遍具有一定的購買力，並且逐步向外圍城區擴散，抬高、支撐了天津的整體房價。

目前全國房地產還是存在資源錯配，供需失衡的情況，一二線城市房價過高，三四線城市庫存過高，因為人都是往一二線城市聚集，去獲取集中的資源，改變現狀需要時間，所以我們對於天津還是應該抱有期望的

『肆』 天津房價已降到五年前水平，還會繼續降嗎

個人覺得天津房價還會繼續降低，不過這時間是短暫的，之後還是會上漲。

天津房價這幾年都是呈直線下降的，現在天津的房價已經和四、五年前的價格差不多了，不過就個人感覺天津的房價依然還會有一段時間持續降低。

主要便是天津一些根本問題沒有得到解決，房價是與人密切相關的，說白了房價很大程度上是人們自己給它定的，一個地方的房價就能看出這個地方人數的多少以及對房子的需求度。

天津以前房價漲的時候，可以發現天津人口增長速度也是上升的很快，而天津房價下降的時候天津人口增長速度就開始降低了，人口增長速度下降，意味人們對於房子的需求也在慢慢降低。

不過下跌趨勢只是短暫的，天津地方地理位置是非常不錯的，個人對於天津的經濟復甦還是非常看好的，在天津經濟復甦時，房價必然會上漲。

『伍』 天津房價進入下降通道，官方對此有何回應

中原地產首席分析師張大偉表示,由於北京在樓市調控的示範效應,整個京津冀城市群的調控政策都非常嚴格,這在很大程度上打擊了投機炒作需求,加上這幾年的嚴格執行,整個區域的房價都出現明顯回調。

官方對此並沒有非常明確的回應，但是房產市場進入下降通道，這也是應政策需求，需要打擊投機炒作房產炒房客。