❶ 2019年房價會跌嗎
房價會微調，不會大跌，當然暴漲也不可能
未來幾年將是房租暴漲的時期，房租會漲到租售比合理的比值
❷ 2020年後房價會跌嗎
2020年以後的房價也會持續的穩定的，這都是我們所期望的。
樓市冷熱，常常是人們茶餘飯後談論的話題，特別是房價，細微的變動往往都能牽動購房者的心弦。這不奇怪，以1套單價1萬元/平米的房產為例，上漲或者下跌5個點，100平米的房子就有5萬元的差距，這差不多是一個人一年的收入，由此可見，買房時機對購房者有多重要。但俗話說，隔行如隔山，普通人對撲朔迷離的樓市時常捉摸不透，那麼，那些見多識廣的專家或者大佬又是如何看待2020年房價趨勢這一問題的呢？
如果大家長期關注樓市的話，應該還記得北師大金融中心主任鍾偉曾在2018年說過這樣的話，說是未來3年，中國三四五線城市低於1.4萬元/平米的房子幾乎都會消失。在他看來，住宅供地的成本是6800元/平米，按照貨幣比兩倍的話，6800元*2倍，到時候1.4-1.5萬/平米的房子將成為主流，即使如此，開發商也是不賺錢的。在印象中，鍾偉一直以看多樓市觀點為主。不過，奇怪的是，也是在2018年，他還說出了「房價必漲的觀念在2018年徹底反轉」的看法，而且勸大家在多數時候別買房，個中緣由確實耐人尋味。
獨立經濟學家、有「中國財經怪才之一」之稱的北大房地產發展研究中心主任杜猛則認為，2020年以後房價將會令人很受傷。目前的購房主力是70後、80後，而到了2020年以後，購房主力軍是90後、95後，但這個年齡階段的人口大幅下降，而且這一代年輕人未必就要買房，除了觀念轉變外，前期70後，甚至80年父母都會為他們准備了房子。在失去需求支撐的市場，房價上漲的動力衰減。
❸ 房價什麼時候會跌，為什麼
為什麼房價這么貴？大方向有三點，一是有需求，二是利益軍團炒作，三是政府沒有正視需求的龐大，有效規有計劃的去進行房地產開發及定價。
具體有幾點:
1是農村到城市的人口大轉移。
2是人人對居住環境改善的需求
3是為了獲得心理舒適空間:父母與子女分開居住、離異、單身所產生對房子的多需求。
4是不斷對住房條件的升級:從有住房到有住房品質、環境優雅，到對房子內外更好的心理視覺享受。而中國還在完成第一階段，和過度到第二階段。房子的需求量自然龐大。
5是房子需大於求，房子自然成為一種投資的商品，就讓沒房的更買不到房，導致房價上漲。
6是房租中介公司對房價的遙控，製造恐慌，提價銷售獲得更多的中介費。中介自己囤房再高價銷售等一系列措施獲利。這是房產市場畸形發展帶來的自然現象。
7是有錢有權手裡擁有大量的房產，在國家制定政策時，他們為了保護自己的利益，當然不會讓自己的房產貶值，而是保護房價，大量購買再兜售獲利。真正對平民有利的政策3-5年後才會出台。
8是各地方政府房地產的獲利鏈條，對地皮的把控及對開發商的勾結，讓自己及利益鏈條獲得大量的財富。
9是地方利益鏈條主宰了政策走向，不制定並出台真正有效的市場大量開發房地產政策、地方政府不是為了人民的利益進行城市規劃和房地產開發，城市的國家的房價等於是他們在遙控。
10是中國的確在住房問題上有極大的需求未被滿足，當長久得不到滿足，只有花巨資購房，有錢的買房，無錢的借錢買房。這會犧牲三代人的利益，背上房奴身份辛苦幾十年。導致社會以金錢至上，資金盤、圈錢、傳銷、偽劣產品高價賣、招搖撞騙為風，人民道德極速下降，家庭精神文明建設被忽視。這是要毀滅中國國風幾十年為代價！
說下房屋中介起的作用:
真正房價爆漲暴跌的推手是全國連鎖房屋中介公司，在線上線下操控房價，寫手水軍在大媒體製造漲價降價氛圍，製造大眾心理恐慌、變態房價起伏，讓新房賣不出去，二手房多次交易。房屋中介已經形成了盈利模式鏈條。一方是投資、炒房者手裡買了大量房子，一方是剛需需要涌進大城市的人，中介就是利用這兩者的心理，把房子當股市炒作，達到盈利目的。
★如何解決？（希望大家能一起呼籲政府，傳達到中央）
其實任何一個環節都是現象，本性要從國家政策及規劃入手:
如何解決農村轉移城市的房產需求？只有政府迅速進行城市規劃建設，出台政策，配合房地產商大量修建房子，給予合適的利潤，統一售價，有效引導民眾購買，才能真正把變態的房市回歸理性和正常。
❹ 房價什麼時候才能掉下來
希望房價下跌，只能是一個美好的願望。曾經，我也天真的以為，國家出台了那麼多調內控措施，房價一定會得容到有效控制，即使不跌，也不會繼續漲了。可是，2016－2017年的房價讓所有人對房價徹底失去了幻想，雖然各地統計的房價上漲很小，但是，房價實際上基本翻了一番，而且是全國普遍現象。有時候會非常羨慕那些早期的房奴，他們一套房子的增值部分甚至超過了自己工作幾十年的工資總和！
❺ 房子什麼時候能跌，誰能預測呢
房子什麼時候能跌，問這個問題多半是想買房子。
房子能不能跌，什麼時候跌，各大網站都有各種不同的答案，在普通民眾中，也有各式各樣的看法，有看跌的，有看漲的。
我不能理解為什麼大家都希望房子能跌？
目前就國內的經濟結構而言，房價的漲跌基本和經濟大環境相幅，房價漲的時候，經濟也好，經濟不好的時候，房價也疲弱；當然這就有很多人站出來講，就是因為房價推動了經濟的增長，其實他們之間是相互作用的關系，而不是單方的誰成就了誰。
看跌房價的人，大多是想在低價的時候買房，但可能沒想過，真跌的時候，首先不敢買的就是這群人，因為一種商品一旦大幅跌價的時候，會引發很多拋售，如此以來，更多的人在等著跌得更低，因為都怕買在半山腰。跌的時候不知道哪是底，漲的時候也就不知道哪是頂。這就是大眾的消費心理。
從經濟的連鎖反應來說，房價的穩定什麼使很多資金流入房地產市場及相關的居家市場（買房會帶動傢具家電的銷量）。一旦房價開始大跟，對整個社會的經濟會帶來極度悲觀的效應，並迅速蔓延。並且房價一旦大幅下跌，會引起貸款逾期率的上升，引起銀行系統收縮貸款，減少市場上的信用供應。所以房價是否下跌，不是國家誰說了算，就社會安定來說，房價不會跌，也不能跌。
綜上所述，個人預計房價不會跌。雖然房價不會跌，但卻可以以低於通脹的漲幅繼續漲，到有一天雖然房價沒有跌，但因為通脹的加速，你的收入更多，就是房價和收入比縮小，你覺得房價不貴的時候，你會發現，買不起房的一樣買不起，因為生活的其他成本增加了，雖然收入提供，但實際可支配收入的比率卻並未上升。就如同當下，車子不在如0幾年的時候那麼貴 ，隨便工薪階層都買得起的時候，卻發現買了車，都在算計油錢和保費了。
要真正理解我這個一家之言，你應該了解一些簡單的經濟學原理。
網頁鏈接
凱恩斯主義，是當前全世界奉行的經濟准則，這個經濟學原理，不是促進物價下跌，在此原理下，物價只漲不跌（就對等購買力而言），不是簡單的貨幣價格。
❻ 房價什麼時候會跌啊
今年全國的房地產行業都不樂觀，明年4後月份以後會有一定下降的，我個人認為降得幅度大了政府會出來調控的。
❼ 房價什麼時候會下跌
既然能稀里糊塗的漲，就能無緣無故的跌，其實說白了，現在誰沒有房呢，這內么多棚容改房、安置房、單位福利房、農村宅基地房。如果真的讓大部分人買不起房的話國家不早就亂套了啊，只是整個房價帶動的氛圍讓社會焦慮、或者說每個人有這種投機更好的地段房而買不起的心理罷了。
房價不降，這么多房子白白爛掉？只是降有降的辦法、方向、思路，國家肯定會系統調控的，這種調控會結合人口、匯率、經濟、因地制宜的房地產稅、等等各方因素。那些當年說股價下跌就會排隊嗚呼哀哉的，股市掉成這樣，看到嗚呼哀哉了嗎？目前的時間段是一個分水嶺，稍安勿躁，捂緊口袋、現金為王保證不會錯。
（不喜勿噴）
❽ 房價什麼時候能真正的下降呢
這是一個不太好回答的問題，涉及生產要素供求關系、市場細分、政策導向、趨勢預期等多個方面，以下個人觀點僅供參考：
1、從生產要素來看，在中國土地是影響方面的最主要因素，由於我國中央政府和地方政府的財稅關系，地方政府逐漸形成了以獲取土地出讓金為其重要收入來源的「土地財政」政策，比如各地「標王」的出現，就是最好的證明，土地出讓金本身就就很高，開發商、建築商、銷售商再次基礎上做附加值，最終反映到老百姓手裡的就是一個很高的價格。現在一方面政府限制土地供應，但不降低土地出讓金，從基本生產要素供給上就不會降低，這是一個加分項。
2、從市場來看，要區分一線二線和其他線城市，一線二線需求旺盛、供給多，市場活躍，交易頻繁，容易形成投資市場，容易拉高房價；其他線需求有限，過去年供給多，過度開發有庫存，一旦市場、政策有變，投資性購房就會撤出，價格容易下降。
3、政策導向上，政府要給老百姓有交代，所以近幾年大力推兩限房、經濟適用房、共有產權，以租代售等方面，這些都是商品房的競爭品，會消解一部分，甚至會越來越大的需求，會拉低房價，是一個減分項。
4、趨勢預期，常聽到國家領導人或者某重要行業領導「要對市場有信心」的這樣的話，本質影響的都是市場預期。市場預期如何影響價格，可以這么理解，如果預期價格要降低，現在大家就不會買房，等降低了再買，會壓制需求，成交下降，市場冷卻，進而會真的導致價格下降；如果預期價格上漲，不管是剛需還是投資，都趕緊買進，市場活躍，最終會導致價格上上升。這2個過程一般交替演進。
以上幾點，總體來看，由於我國特有政體結構，政府掌握資源龐大，對市場影響力非常大，完全可以控制方面，最終上漲還是下跌，還要看政府的意志。個人判斷，對於一線、二線，出於城市發展的需要，會壓制，總體位置價格平穩，或者慢慢下降，或通過漲工資的方式變相拉低房價，但不會出現大規模的真正的下降，那樣會出現市場動盪，社會不穩定，與大環境和防範金融分享的大方向不符，政府不願意出現這種情況；對於其他線，要看具體城市區位和本地房地產庫存、需求情況，有些城市現在已經大面積下滑，有些城市還在做開發，總體上要看供需關系。
❾ 房價什麼時候跌啊，在什麼情況下會跌
就目抄前國家的情況來看 短時間內房價肯定不會降的，國家人口還是很多的，都有需求，另外國家也不可能讓房價跌的很厲害，很多都是貸款買房的，跌的多了房子的價錢比貸款還少，誰還還貸款啊。房價跌會帶動很多產業的，房價跌還離的很遠。
假如，北京房價跌到10000元/平方，
一、到處都是樓盤售罄的牌子，排隊搶房是必須的！
二、由於商品房太便宜，租房住戶們紛紛退租…
三、不時爆出房地產商跳樓的新聞。要知道，他們屯了多少地、欠了多少貸款啊！
四、不時爆出房叔房嬸跳樓、富豪破產的新聞。他們本來可就等這些房來生財呢。
五、北京周邊農民紛紛進城買房。
六、離婚潮、小三分手潮來襲，很多曾經為了一套房在一起的人，終於找到了不在一起過的理由。
七、逃貸族出現。已經按揭了的購房者很不甘心，結伙去鬧銀行。
八、建材、鋼鐵業出現破產潮。
九、也許看完了這些瘋狂設想，我們才會明白，房價下跌是件多麼難的事。