❶ 房價下降了20%，合肥房價何時才能下降
房價下降來是一個長期的過程，源不會一下子下降20%這么多的，以100年為計數，可能頭20年上漲人，然後逐漸減慢，然後逐漸負增長，然後逐漸下跌。至少10年內應該會一直漲的，如果想要買房，大概也就還可以買一次，5年後賣出，估計等到賣出的時候也就不太適合再買房。如果你現在手裡有房子建議賣出房子，然後再買入新房，然後等5年再賣出。
房價不會突然從一個高位變成低位，因為國家都說了房子不是用來炒的，所以房價不會像股市那樣風雲變幻。
現在買房人的特點多數是散戶，也就是很少有集團買房了，所以想要買個房容易，但是買個能住的房子難，買個能增值的房子更難了，因為好房子早就被人買走了。如果你5年前買的房子那麼你現在的房子已經增值了，賣出就能賺一筆。
❷ 合肥的房價在2008年會漲還是會跌
合肥房價應該說在09年應該不會跌的，因為合肥沒有出現過大漲，因此09年會穩步回上漲的，也不會答大漲，因為整個國家的樓市實在下降的趨勢中，而且國家最近也沒有救樓市的意思表達。為何說不會下降了，因為樓市不像股市等其他方面，它有一個剛性需求，總有人要買房子，而這些買房子是為了住，不是為了投資，因此不會大幅降價。 再一個原因，合肥的大建設估計再有兩年就可以基本完工了，那時候新一輪的投資熱潮將湧向合肥，最近萬科、碧桂圓等大房產商都來了，合肥房產到底如何走勢，拭目以待吧。
❸ 合肥房價真跌了
房價還是偏高，大多數人僅僅是靠努力工作是買不起的，以當地居民收入水平，合肥的房價應該在六千左右。房價不會一下子降下來，這是我國的現狀，應該實事求是的說。
❹ 合肥房價什麼時候能暴跌
房子不會跌的，現在國家雖然調控讓其控制價格不能過度的漲跌。就跟股市一專個樣。你火了就給你降降溫，你屬冷了就給你升升溫。
美國的經濟危機顯而易見，顯然國家不會讓自己重蹈覆轍。所以房價不會跌的。
過去買房子的是有錢人，現在的買房人是工薪階級。工資高點就去買房子 很正常，這樣才能促進資金的流動，社會的穩定。
以前的中國人們太穩了，只知道一個勁的掙錢，卻不想隨意的花錢，只要最基本的開銷，所以房子這件事，就使人們的消費觀念改變了，有錢就要花，沒錢就要掙。房價漲的的這么快，不買還漲，呵呵 就是這個樣，經濟危機啊！泡沫經濟才會在中國消聲滅跡。
呵呵，小農階級的轉變，就是從住房開始。
❺ 2017年合肥樓市6大趨勢，離房價暴跌還有多久
從今年3月開始，合肥樓市便開啟了「外掛」模式，房價一路高歌、地王頻現，投資客蜂擁進場，一房難求的局面持續上演。今年合肥房價可謂是刺激連連啊，小編整理了2016合肥樓市調控政策梳理，為投資者們解答2017合肥房價的問題。
為有力狙擊投資性炒房，促進合肥房地產平穩發展，7月差別化限貸政策落地、8月最嚴限貸實行，但實際上收效甚微，合肥房價仍然持續上漲。而在10月限購等一系列政策重拳下，10月-12月合肥樓市成交量被腰斬，房價進入滯漲狀態。
2016合肥樓市調控政策梳理
暴漲、瘋搶、地王，限貸、限購、限漲;前大半場的瘋狂，後小半場的熄火，劇情的反轉，2016年合肥樓市到底為何經歷過山車?未來又將面臨怎樣的險境和挑戰?我們從新房、二手房、政策、購房者、三縣逐個擊破，全方位剖析2016年合肥樓市深度，多角度預測2017年市場走勢。
2016年年初，合肥樓市的主要精力在於「去庫存」，下調首套房首付比例、調高公積金存款利率等一系列刺激措施紛紛出台。然而，伴隨著上半年合肥飆升的房價和瘋狂的樓市，隨之而來的便是各種樓市調控政策和行業規范措施，10月2日合肥連夜出台的限購新政,沒收了不少人的買房「通行證」。下面小編帶大家細數一下2016合肥樓市重要政策時間表：
1.《不動產登記暫行條例實施細則》已從2016年1月1日起開始實施。
1月20日晚間，國土資源部官網發布了由國土資源部起草、不動產登記的重要配套規范性文件即《不動產登記暫行條例實施細則》。實施細則已從2016年1月1日起開始實施。
實施細則提出，包括道路、綠地以及公用設施和物業服務用房等可一並申請登記為業主共有。「辦理房屋所有權首次登記時，申請人應當將建築區劃內依法屬於業主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業服務用房及其佔用范圍內的建設用地使用權一並申請登記為業主共有。業主轉讓房屋所有權的，其對共有部分享有的權利依法一並轉讓。
點評：實際上，不動產登記最主要的目的是規范市場交易的有序化。不動產的統一登記的實施，一是為整個土地政策的流轉萌生一個定性，對城市購房而言，推動了房產和地產的統一;對農村地區而言，將明確農村土地權屬關系。二是，摸清全國商品房的空置率，為以後房地產增量、存量管理提供一定的依據。
2.開發商樓盤禁用學區房廣告(2月1日)
國家工商總局出台新規規定，2月1日起，房地產廣告中不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。合肥已出台類似廣告禁令。此外，合肥還要求開發商在售樓時須公示學區確定函。
點評：不少開發商喜歡將樓盤與名校「捆綁」宣傳，有的甚至「傍名校」。然而，一些家長高價買了「學區房」，卻進不了名校;或者開發商承諾配建名校，但時間卻遙遙無期。此規定旨在遏制上述現象。
3.央行下調首套房首付比例 不限購城市最低20%(2月2日)
2月2日，央行、銀監會發布樓市新政，不實施限購的城市居民首套房商業貸款最低首付比例降為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付比例調整為不低於30%。
點評：這是去年7月以來，央行第二次調低首付比例。相比之前，二套房調整幅度較大，從去年7月之前的60%，調整為30%，購二套房的首付比半年前下降了一半。以一套總價100萬元的房產為例，假設是二套房，首付30%，根據月供不能超出月收入一半的規定，則貸款人家庭月收入必須達到9162元以上。也就是說，想買二套房且首付30%，對家庭收入的要求提高了。
4.公積金存款利率調高 按一年定期執行(2月21日)
央行住建部財政部印發《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，決定自2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。此次調整後，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1.50%。
點評：公積金存款利率按基準，其實是提升購房者存款利率，再加上之前由於降息導致的公積金貸款利率的降低，這意味著公積金貸款的存貸利差進一步減少，對於購房者來講，還款壓力可以進一步減輕，由此，可以刺激購房者更加充分利用公積金，由此看來，央行還是在出招去庫存。
5.財政部調減房地產契稅、營業稅(2月22日)
2月17日，財政部、國稅總局發布《關於調整房地產交易環節契稅優惠政策的通知》，自今年2月22日起，
❻ 三個月後，合肥房價真的會暴跌嗎
暴跌的可能性不大，太大的價格波動是會引起社會恐慌的，如果出現暴跌，之前買了房子的人會產生過大的資產負債，這不利於社會的穩定發展，所以只可能是會在穩定的基礎上慢慢調整
❼ 合肥房價什麼時候可以降一點啊
房價降了是必然
房子降價了
各位網友，不知近日可注意到兩個現象？一是關注房價的人少了 二是賣房子的突然變多了
可能網友們對房價已經麻木了吧，不再關注房價，漲也好，降也好，反正是不買了，也不炒了，管他呢，與已無關。由此可以看到一個市民對房價的無奈。這意味著什麼呢，如果全亳州人，甚至全國人都不再關心房子問題，那會是什麼結果？可是大膽推測一下，房子賣不掉了，開發商要倒閉了，銀行要倒閉了，一些靠房子發財的人倒閉了......房地產崩盤了，房價徹底回歸了。
前些日子，好一點的小區，像**都，**園的，聽說一開盤，便是人山人海，一房難求，往往都要找關系，才能得到一個號，早些日子就已經售空了。可是近來發現已經售空的小區，又重新裝修起來售樓部來，有些在雨中也不停工，急著裝售樓部，不是售完了，還急著做售樓部干什麼？不怕白花錢嗎？哈哈，理由只有一個，那就是房子根本沒有售完，可能剩下的還多呢。
網友們是不是感覺到，近來賣房子的一下子變多了，原來說沒有房子的房地產，也一下子突然有了很多房子。難道房子真的要降價了？拐點真的要來了？我們拭目以待。
隨著銀行今天又開始加息，以抑制通脹，可能買房子的會越來越少，而且是更多人的人買不起，不敢買了，公務員要登記房產，那些當官的再也不會買房子。現在房價停止不前，炒房客們再也不會傻到把錢壓在房子上投資了？不要相信表面現象，不要看到去買房子的很多，其實大多數都是托，呵呵房價空間如何，等他半年看看，如何? 都不要買這些炒房的就即了
❽ 合肥房價什麼時候漲的
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同回的二手房答價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
❾ 合肥房價暴跌了
這是不可能的事情。不可能會跌多少，跌了就不賣，囤著房產又不收稅，你覺得可能跌嗎？
❿ 合肥房價是什麼時候漲的
合肥房價是去年開始漲的
去年年初開始全面上漲
到現在一年多時間了