㈠ 房價調控目的是什麼 國家出台了哪些相關政策
政府政策如此之嚴厲說是為了殺富濟貧，不過我看也不過是其次罷了。是殺富能濟貧最好，版不能濟貧也權把富殺了。國內現在是小生意人沒活路，大商人國家保護，不大不小都跑國外去了。現在只能說穩定房價不快速上漲，最後還是會漲的，除非中國在來一次計劃生育人口在減一半房價才會下降
㈡ 明年房價5、6月份怎麼樣
目前為止國內房價每年都有增長的趨勢。
明年五六月份能不能穩定是個未知。
但超過今年房價的可能性更大。
㈢ 國家出台那麼多政策，房價真的會降嗎
該漲的漲該跌的跌，一線城市需求旺盛不會跌，三線四線由於後期即將出台房地產業稅，對房價有打壓趨勢。
㈣ 中國共出台了什麼條政策來控制房價
1.限購令，必須再當地納稅若干年，或者必須是本地戶口
2首套房首付版不得低於權30%
3.二套房貸首付不得低於50%
4停止發放三套放貸
5.放貸利率取消折扣
6.房源全部透明化銷售
7.加快保障性住房建設
也許下一輪將會是收取房產稅了
㈤ 明年的房價走勢會是什麼樣的
寫在前面的是，所有的預測性的信息都是帶有一定的主觀性，所以以下我的論述都屬於我個人根據目前的市場信號所分析出來的一些主觀性的想法，僅供您參考。
今年的房市較為穩定，可以對比12年政府限購後的北京，當時同樣是因為限購政策導致房價有了1年多穩定期，而在13年一季度開始，北京的房價就開始了緩慢的上升，於16年進入了爆發性增長。於是才有了9.30/3.17新政，進而導致今年的房市。可以預見的是，假設政府在明年沒有作為，房市又會開始緩慢的轉暖。而政府明年對於房市的動作主要是兩個：共有產權房以及限價商品房。其中共有產權房雖然性質和此前的經適房有所不同，但本質上還是政府的政策房，對市場影響不會太大，主要是限價房的影響。
限價房入市對市場的影響主要是兩方面：
一方面是供給量的增加，但實際上除了16年的土地成交量比較低迷以外，其他年份的土地成交量都不比今年低太多。所以從這個方面，對房價的影響微乎其微。
另一方面是我認為比較重要的，限價房改變了新房供給的結構。09年的商品房和保障房的比例是7:1，即使到了16和17年比例是4：1。限價房屬於商品房，但和以往的商品房還是有所不同，按照今年的供給量商品房比限價房是1：4，加上共有產權房能到1：5。也就是說，如果明年這批房子入市，會導致小面積的剛需住宅入市量劇增。而改善型的住宅供給會大幅的減少。所以單從這個角度而言，我可以預測的是，小面積的剛需型盤和二手房中小面積的住宅走勢會充滿變數。而大面積的改善型住宅（以90平三居為分界線）因供給減少，價格必然會上行，但在明年政府的調控下，上行的的幅度應該不會太大。
還需要提到的是，限價性商品房實際上價格也並不低。以旭輝城和金樾和著為例，其售價在3.9萬，對比周圍的同品質的小區並沒有低多少，良鄉的區域均價在4.8萬左右，但位置確實在六環內的主城區地鐵旁，而這兩個樓盤的位置卻是在六環外的白地。
這兩天住建部部長王蒙徽表示，明年的主流基調是：滿足首套剛需，支持改善需求，遏制投機炒房。或許今年就是入手改善型住宅的最好時機。
㈥ 國家出台了哪些相關政策遏制房價上漲
《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》
㈦ 五月份國家有什麼新的政策對房價
房價是影響GDP的重要影響因素。有國家的宏觀調控，房價不會有很大的跌幅的
對於剛需購內房者來說，若有條件購容房，那麼應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。對於改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕政策調整的風險。而對於投資客來說，後續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場政策比較緊的時候更是如此。
㈧ 明年房價必大漲！真相究竟如何
控制房價的形勢，似乎越來越嚴峻了。今天就有一系列有關樓市的重磅消息沖擊著人們的內心。國家統計局今天發布11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。和上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有10個，持平的城市有7個，而上漲的城市達到53個。同樣在今天，央行發布第4季度儲戶問卷調查結果顯示，有66.6%的居民認為目前房價「高，難以接受」。對於下一個季度的房價，預計「上漲」的居民比例達到29%，比去年同期高出10個百分點。還有一條消息是，廣州上周末多個樓盤開盤場面火爆，有樓盤開盤立漲五千元，珠江新城的一個樓盤甚至再次傳出「連夜排隊購房」的現象。 兩天前閉幕的中`央經濟工作會議再次強調，要堅持房地產調控政策不動搖。國土部今天也再次重申，繼續堅持房地產調控政策不動搖，保持從嚴從緊調控基調，監督各地執行現有政策措施，並針對不同類型城市實現分類指導，加強針對性、突出差異性、強調時效性。一邊是市場恐慌，一邊是調控力度不變。撥開迷霧看樓市，真相究竟如何？ 國家統計局今天上午公布的11月70個大中城市房價，環比上漲的城市一下子增加到53個，佔比將近七成，而10月份環比上漲的城市只有35個。數據跟現實情況似乎也互相印證，最近媒體關於樓市的各種傳言四起，有些地方甚至出現了搶購房的現象。綜合這些情況來看，房價真的是在快速調頭向上了嗎？ 楊紅旭：這一點，基本上沒有異議了，因為這一輪調控，房價從跌到漲，看70個城市的平均水平，是6月份出現拐點，6月份由跌轉漲。其實6月一直到10月的漲幅比較小，基本上都是在0.1%上下進行波動，11月漲幅突然就是放大到0.26%，上漲城市由上個月35個突然升到了53個，而且北京、廣州、深圳漲幅都靠前。所以今年以來，房價確實是完全進入上升通道，而且前面幾個月是慢增、小增，11月突然增幅在擴大，假如說是未來幾個月沒有新政策的打壓，房價將會加速上漲。 央行剛剛發布的第4季度儲戶問卷調查報告顯示，超過六成的居民認為房價高、難以接受，而且預期房價會上漲的居民比例提高了，未來三個月內准備出手買房的人也多了。這讓我們不禁要冷靜的思考一下當前的樓市，是開發商人為製造了傳言，導致人們恐慌性購房，還是市場行情變化帶來的必然上漲？ 楊紅旭：開發商沒這么大能量！開發商在市場好的時候，會處於買賣雙方博弈的強勢地位，比如說不降價，甚至還暗地裡漲價，讓很多人排隊買房。但是，這個市場處於買賣雙方博弈的情況，所以很難說開發商左右行情。我個人認為，這一輪的房價上漲是有幾個因素：第一就是中央的政策雖然沒有松，但是我們的貨幣政策鬆了，6月7月降了兩次息。第二過去兩年積壓了一部分自住需求，有一個合理的釋放。第三今年上半年缺的資金面比較緊，下半年銷售好了以後企業不差錢了，房價就不願意再促銷、降價。幾個因素共同導致房價目前處於一個慢慢強勢的階段，不是某一方能夠左右的，它是綜合的結果我們測算了一下，未來10-15年，整個中國的住房需求還是比較旺盛的。但市場存在短周期的上行與下行，市場冷的時候有一部分人就觀望了，市場起來的時候，需求就釋放了。11月以來，受輿論影響，部分城市的樓市，好像有點瘋了。 中央從來都沒有放鬆過房地產的調控，而且剛剛閉幕的中央經濟工作會議再次強調要堅持房地產調控不動搖，那麼為什麼中央的三令五申還是壓不住房價？ 楊紅旭：不能光盯著中央政『府的調控政策，還要看其他兩類。第一類是地方政『府有時候會為了自己的經濟利益、土地出讓金等等會適當的放一放鬆，但是地方的放鬆看起來好像力度很大，其實是毛毛雨，因為他們的權、力並不是很大，並不能把市場撬動起來。另一類，除了中央、地方之外，還要看貨幣政策。貨幣政策很關鍵，對樓市影響非常大。今年樓市的反彈、反轉主要是因為貨幣政策由緊變鬆了，所以導致這樣一個結果。我們調房價，我覺得不能以直接調整房價作為調整目標，可以通過促進供求平衡，比如增加土地供應、增加房屋供應來調整房價。2009年我們的樓市非常火爆，全國的房價漲幅超過23%，2010年調控之後，2010、2011、2012這三年房價漲幅大幅回落到7%上下，房價漲幅已經是低於gdp漲幅，所以房價的絕對值雖然沒有跌，但是漲幅畢竟是被控制住了。遏制房價過快增長，這一點是初步達到了。 現在這個樓市調控真的是左右為難了，一方面經濟前景不太明朗，全球貨幣寬松地方財政吃緊。另外一方面如果房價大漲的話，民生得不到很好的保障，中國經濟結構調整可能所作的努力就要白費，那麼下一步有沒有可能會再次出台比較嚴厲的殺手鐧。 楊紅旭：會的，我的答案是比較明確的！第一，即便是我們政『府換、屆了，但是政策需要有一個延續性，我們不可能由之前兩年的打壓房價，突然就開始放開房價了。 第二，房價今年下半年開始漲了，明年如果說沒有政策那麼將繼續漲，漲了一年甚至一年半之後，累加的漲幅就會比較可觀，百、姓是無法承受的，所以按照這個房價的態勢，明年應該出政策進行打壓。 第三，我們看外部的環境，gdp增幅三季度就見底了，明年gdp溫和復甦，通脹可能會比今年要高一點，這都決定了明年我們的政策不能松，不僅是調控不能松，而且貨幣政策也會降為中性，不會再進行降息了。所以說這幾個方面決定了我們明年房價要漲，漲幅還比較客觀，政策必須要出，政策不出，房價只能由漲變大漲，甚至瘋狂，所以必須要出
㈨ 有關房價的政策是什麼
有關房價的政策是《關於國務院常務會議研究部署加強房地產市場調控的通知》國五條，具體內容如下：
1、完善穩定房價工作責任制。各直轄市、計劃單列市和除拉薩外的省會城市要按照保持房價基本穩定的原則,制定並公布年度新建商品住房價格控制目標。建立健全穩定房價工作的考核問責制度。
2、堅決抑制投機投資性購房。嚴格執行商品住房限購措施,已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區域、限購住房類型、購房資格審查等方面,按統一要求完善限購措施。其他城市房價上漲過快的,省級政府應要求其及時採取限購等措施。嚴格實施差別化住房信貸政策。擴大個人住房房產稅改革試點范圍。
3、增加普通商品住房及用地供應。2013年住房用地供應總量原則上不低於過去五年平均實際供應量。加快中小套型普通商品住房項目的供地、建設和上市,盡快形成有效供應。
4、加快保障性安居工程規劃建設。全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。配套設施要與保障性安居工程項目同步規劃、同期建設、同時交付使用。完善並嚴格執行准入退出制度,確保公平分配。2013年底前,地級以上城市要把符合條件的外來務工人員納入當地住房保障范圍。
5、加強市場監管。加強商品房預售管理,嚴格執行商品房銷售明碼標價規定,強化企業信用管理,嚴肅查處中介機構違法違規行為。推進城鎮個人住房信息系統建設,加強市場監測和信息發布管理