❶ 昆明5年以後的房價是會漲還是會跌，為什麼
市場自然有其規律，該降該漲都會順其自然出現的。沒什麼不合適，需求決定了房價。
由於房地產行業受到國家政策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。 之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由於需求大於供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。
國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比(與去年同期比)上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。
就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。
此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位於西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。
分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。
如果後市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按政府的預期下降反而上升了可能引發政府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。
以上純屬個人觀點請謹慎採納，祝你好運。
❷ 昆明現在的房價為何漲的這么快
因為有錢人越來越多！窮人越來越窮！
❸ 昆明的房價為什麼這么大的泡沫呢
1。從國家看，房價上漲是大勢所趨，全國都在上漲。
2.就昆明開看有這么幾點：《1》。昆明正在專進行新昆明建設，屬需要大規模的擴大城市面積，因此就需要大量的房地產開發商的資金進入，只有高房價讓房地產商看到利益，他們才會進入。《2》，第二點應該是最重要的因素，昆明在進行城中村改造，那麼多的城中村，賠償村民的資金從哪裡來，建設的資金從哪裡來，那麼大量的資金，不是從政府拉i，而是從房地產開放商那裡來，所以政府要進行城中村改造，就必須講昆明房價推高，讓開發商看到利益，開發商才會去把那些地買下。所以昆明房間怎張為什麼會那麼快。
❹ 昆明房價未來十年走勢原因
未來幾年房價還是 慢牛行情。 這句話我很同意，外地人太多了，都要面臨住房，但是國家還會繼續調控，所以就會有漲的慢，但是還要繼續漲。但是如果要買也最好買周邊環境和配套設施好的地方
❺ 昆明房價一直漲，國家調控嗎還是做做樣子。為何昆明三環內房價會到7900，
兄弟，我剛從昆明回到西安，西安也在漲，不獨是昆明。別那麼相信政策。不漲，政府哪來錢呢
❻ 昆明最近房價為什麼瘋漲
有以下幾個原因
一、四川自貿區設在成都
前不久，國家宣布設定的7個省市自貿試驗區中，就有四川省。但讓其他城市艷羨的是，四川省的自貿試驗區將主要設在成都，而不是像其他省那樣涉及2到3個城市。而建設四川自貿區的「五大好處」
1、有頂層許可的好處
四川的開放直通 ，成為國家舉措的重要部分，代表國家意志和形象。
2、有自選動作的好處
建設自貿區鼓勵自主創新，必須大膽探索，四川可以發揚敢為天下先的精神，在對外開放方面做出有四川特色的貢獻。
3、有吸引資本的好處
自貿區是國際金子招牌，國外的企業家 是 500強企業都會蜂擁而至，帶來資金和項目，謀求發展。
4、有企業松綁的好處
自貿區實行負面清單運行，辦事極為方便，大大減低關稅，給企業帶來想要的環境和利益；
5、有惠及群眾的好處
進口商品價格下降，出國方便， 和娛樂多元化，享受國際醫療等 服務，是典型的惠民工程和民心工程。
二、天府新區發展迅猛
自天府新區晉升為 新區以來，各種利好就不斷襲來，從產業的規劃、交通的建設、 配套的完善，再到宜居環境的打造上都取得了良好的成績。得益於政府的規劃，天府新區發展 迅速。
成都天府新區直管區啟動郊區公路建設，2017年底完成321公里新改建項目。
成都二繞正式開通「天府新區」和「成都科學城」收費站
天府新區公交開行一人一座專線
西部國際會議展覽 即將竣工
地鐵1號線三期助力天府新區軌道交通，9車站封頂
石筍街小學天府校區、華陽實驗小學東區正式開學， 配套再度升級
華西天府醫院落戶天府新區，將建於天府大道南延線西側，鹿溪河濕地東側， 科學城。
三、高鐵網路再度提速
根據發改委公布的《中長期鐵路網規劃》，中國規劃了「八橫八縱」高鐵網路，確定了19個城市為綜合鐵路樞紐。其中，成都位列第二層次，僅僅排在北京、上海、廣州、武漢之後。
根據國家「十三五」規劃綱要顯示的中長期高鐵網示意圖（到2030年），「八橫」是指，北京到包頭，青島到銀川，連雲港到烏魯木齊，上海到成都，上海到昆明，廈門到重慶，廣州到昆明，牡丹江到齊齊哈爾等8條高速鐵路通道。
第八縱：西安至昆明通道
主要包括兩條高鐵西成鐵路（設計時速250公里，預計2017年或者2018年建成），成昆客專尚未開工。
第四橫：上海至成都（拉薩）通道
這條高鐵已經通車。但是預計將加入成都至拉薩鐵路，目前成都至雅安段、拉薩至林芝段已經開工。
第七橫：廣州至成都通道
主要由兩段組成，一個貴廣高鐵已經通車，另外一個是成貴高鐵，在建。
四、雙機場為成都騰飛插上雙翅
成都天府國際機場的獲批，使成都成為繼北京、上海之後，我國第三個擁有雙機場的城市，全國第四個 國際航空樞紐。
天府國際機場（在建）預計2019年建成，機場臨近 新區四川天府新區，簡陽市蘆葭鎮附近，距成都 51.5公里，初期設計運營能力滿足旅客4000萬人次，建設3條跑道。機場定位為長江經濟帶向西延伸的空中橋頭堡、絲綢之路經濟帶大的航空港 ，將負責全部的國際航線方面的航站樓。
天府國際機場規模為雙流T2航站樓的1.8倍。場址位於天府新區簡陽蘆葭鎮附近，機場一期工程按滿足2025年機場旅客吞吐量4000萬人次、貨郵吞吐量70萬噸、飛機起降量32萬架次的目標設計，新建三條跑道。機場建成後，成都將成為繼北京、上海之後，國內第三個擁有雙機場的城市。機場遠期將建設6條跑道，航站樓總面積126萬平方米，滿足年旅客吞吐量9000萬人次需求；到2018年通航時，建成「一高速、兩快速、兩地鐵」五條路線直達新機場。
五、國家 城市定位成都
前不久，發改委和住建部聯合印發文件，將成都定位為國家 城市，將成都建設成「四 一樞紐」城市，是繼北京、天津、上海、廣州、重慶之後第6個國家 城市。
人民日報更是直接頭條發文：
9月11日，中共成都市委十二屆七次全會審議通過了《中共成都市委關於推進綠色發展建設美麗中國典範城市的實施意見》，正式吹響了成都建設國家 城市的號角，對未來成都城市發展必將產生極其深遠的影響！
當然還有其他方面的原因，諸如把成都房價跟全國其他一線城市或者准一線城市對比的話，成都房價還是比較溫和，巨大的發展 ，麻將與小酒吧相得益彰、生活節奏慢，美女養眼的成都……對於被高房價拋棄的京漂滬漂們來說，如果逃離北上廣深，選擇生活在成都， 是明智的選擇。於是，大量的全國購房者開始到成都來了，成了房價 的罪魁禍首。
以上是網上某網友對這問題的看法，希望能幫到你
❼ 昆明的房價會一直上漲嗎
肯定會漲，不可能復會跌，制只是漲的快慢問題，今年應該會慢漲。這個問題建議你多考慮一下銀行和貸款者的關系就明白了，要是房價降了大家不賠貸款了，銀行怎麼辦？要是銀行跨了，國家怎麼辦？我們國家人口基數太大，到底是誰在推動房價一天天上漲呢？好好想想吧。
❽ 昆明房價為什麼會大漲
挺好的城市 春城 我很喜歡那！
❾ 為什麼現在昆明的房價還是在漲
你這問題問的好，在昆明，選擇租房還是買房我覺得應該看一下該城市的租售比，租售比合理范圍之內（1:200）買房，不管是否作為投資，都是合適的，但是太高就沒有必要了。舉個列子，昆明北市區二環內90平米的房子
❿ 昆明為什麼房價越來越高
全國，省會城市就昆明的房價算低了，依昆明的知名度以及其後等等因素，房價還有一定的上升空間。