為什麼去到售銷部打房價高

③ 去售樓部，為什麼經常被銷售員問是不是第一次來

因為如果你之前去過，他又不認識你，說明你是其他同事的客戶。按道理講他是必須聯系你之前的置業顧問來接待你，不然就算搶客戶（相當於搶錢了）管理制度也不允許的

剛入行不久銷售人員,應該喜歡接待踩盤的才對,因為你會覺得他們懂得多,問的也專業,能讓你的能力很快的提高!通常來說作為一個新手,能把一個踩盤的應付下來,就象徵著你出師了! 友好一些對於踩盤者的熱情更可以反映出本樓盤的自信，我就是最好的！友好一些，可以為自己在業界樹立良好的口碑；友好一些，你可能獲得更多的客戶，因為同行也要買房而且同行，還是周邊人在賣房時的意見領袖；友好一些，你也許改天就可能被哪個老總高薪挖走；友好一些，市調人員也就是了解一些基本信息，可能還不比客戶問得多被踩盤人員的感受和禮遇看待事物的時候我們應該多方面觀察，不能僅僅只看到事物的一種情況，我們大家都在呼籲踩盤時遇到尷尬

④ 現在去售樓部做銷售怎麼樣 之前沒有接觸過。但是現在又不知道做什麼合適自己。 但是有個目的是要

我就是做房產銷售 一手房銷售怎麼說進行純屬巧合 和朋友一起去的 她做了兩天 第三天專就沒來 我堅持下來屬了 到現在快2年了 可以嘗試一下 我是賣北京周邊的房子 大一點的開發商都是聯合代理 我就是這種 都是北京的代理公司 名氣還可以 有的都是上市公司 底薪是有的 2K-4K不等 去年市場很好 銷售確實賺到錢 今年一般 主要是限購政策影響 客戶也會保持觀望 房價也攀高 但是還是有客戶的 傭金的花分為套結或點提 每套房子的傭金大概有大幾千至一萬多點 這個行業現在就是比較年輕化 98年甚至00後都有 因為有沖勁 業績說明一切 當然流動性也不小 也許賺點錢就轉行了 看你所在的城市的情況 和政府限購政策 和開發商應對政策等 如果進行的話 最好先熟悉基礎知識 了解項目 尤其是講解項目和談客戶做好有師傅帶 搞好和老銷售的關系少走冤枉路 辛苦肯定是有 周末不能休息 24小時手機開機 加班到很晚 有回報但是也花錢如流水 希望對你有幫助 來自職Q用戶：杜先生

⑤ 去買房子售樓處的人說簽合同上的房價寫的會比現在講的房價低這個是怎麼回事

商品房的價格可謂抄是一路飆升，在這樣的大環境下，現在一套房子幾乎接近百萬。在買房的時候，要考慮的因素有很多，一套房子至少要住幾十年。因此在買房的時候，首先是了解有關房產的知識；其次自己要有主見，否則很容易被售樓人員忽悠。下面是一位資深的售樓小姐透露的買房注意細節。

4、蚊蟲多

低層的房子離得小區的綠化帶很近，夏天的時候又避免不了蚊蟲的侵襲。

綜上所述：在買房子的時候，這些因素都要考慮周全，否則只會讓自己後悔莫及！

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⑥ 為何超過7成到8成的庫存房屋待銷售，但是房價卻每年猛漲，這是什麼原理

對於一般商品來說，庫存過多，商品滯銷，應該是打折降價，半賣半送得了。但對於房子而言，過去幾年去庫存房價反而上漲，卻符合中國最基本的政治經濟學，為什麼這么說呢？
1.調控政策刺激需求
在中國，政策永遠是調控樓市最直接也是最有效的手段。
去庫存還不是因為商品房供應過剩，大家都不想買房子嗎？
那國家就想辦法來讓你買。
我們看一下去庫存這幾年調控政策都給樓市下了什麼猛葯。
首先是房貸利率下調打折、降低首付款的比例：房子給你打個折再給你做個低首付你買不買？
再就是棚改貨幣化安置、央行定向降准降息：拆遷不給你分房子了直接給錢，而且銀行貸款利息還這么低，你說你買房不買房？
除此以外，各地出台各種人才政策、購房優惠、部分城市放開限售，降低購房門檻，國家和地方政府的誠意可謂連底褲都拔了。
這是這股勁感動了全國人民，購房需求被極大的刺激，大家都往售樓處跑，需求暴增，房價自然就蹭蹭蹭的上漲。
2.地方財政對房地產依賴過大
過去20年房地產投資對中國經濟增長功不可沒。
3.買漲不買跌的心態
追漲殺跌一直都是中國樓市的特色。
對於大部分的購房者來說，買不買房看的不是現在房價高不高，而是房價是不是還在漲。
如果房價下跌，剛需想再等一等，投資的想等待抄底的機會，去庫存根本難以進行。
菁英員工回答。

⑦ 通過房產公司買新房一般比自己去售樓部價格要優惠一些，為什麼呢

房產中介公司一般是以最大折扣優惠拿到房源的，售樓部的優惠活動很少很少。

⑧ 新房開發商報給中介的價低，買房的直接到售樓處買，銷售人員報價比報給中介的價高通過中介買新房價更低

這就是他們的操作模式。因為中介幫他賣的數量多，所以給的折扣也比較多。業內就是這樣規定的。

⑨ 也去售樓處，為什麼銷售人員報價虛高

我之前買房的時候也遇到過同樣的問題
在於他們的銷售額越多他們拿到的提成也就越多