交了訂金後房價漲了怎麼辦

A. 房子已付定金,但是現在房價跌了我是付現在的價格還是以前的價格

你說呢？假如房價現在大漲，比你付定金的高出很多，你會按現在付錢，還是按預訂時也價格付錢。很明顯你會選擇按預付訂金時的價格付錢。這也是為什麼買房要交訂金的目的！

B. 買房子交完定金後開發商漲價怎麼辦

房子交完定金後，開發商漲價不予理睬，要求按照商品房認購協議簽訂合同，開發商不予辦理可以法律維權。

商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。認購協議是一個「定金協議」。一般情況下，《商品房預售合同》被房管局監證後，認購協議失效。

根據最高人民法院《關於適用<中華人民共和國擔保法>若千問題的解釋》中「關於定金部分的解釋」的有關規定，當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無權要求返還定金；

收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。當事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議並拒絕接受定金的，定金合同不生效。

因當事人一方遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實現，可以適用定金罰則。但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

當事人一方不完全履行合同的，應當按照未履行部分所佔合同約定內容的比例，適用定金罰則。當事人約定的定金數額超過主合同標的額20%的，超過的部分，人民法院不予支持。

(2)交了訂金後房價漲了怎麼辦擴展閱讀：

定金是確定的，訂金僅是意向金；兩者最大的區別是定金交了後，買家不能申請退回，賣家不能履行的話要雙倍返回；訂金則沒有這個約束，買家可以要求退回，賣家不能履行只需退回訂金即可。

不管是那的房子都是可以退定金的，只是多少不同而已，如果是「訂」金，則全退，如果是「定金」則退總額的80％（至少），開發商如果不退的話，就打房產局市場處就可以定事了。

交納了訂金相當於簽定了一份購買合同,如果毀約的話訂金就沒得退了(對方願意除外)，購房意願金(定金)只代表你有意向購買房子,你有優先購買的權利,並不代表一定購買,此錢可退。

C. 交定金後，房價還能再漲嗎

：房子交完定金後，開發商漲價不予理睬，要求按照商品房認購協議簽訂合同，開發商不予辦理可以法律維權。 商品房認購協議是在開發商與購房者簽訂正式的《商品房預售合同》之前針對房屋認購事宜而簽訂的一份協議。

D. 付定金後房價猛漲房東做了什麼

孫先生夫妻倆最近因為買二手房的事很郁悶。付了定金後，由於房價猛漲，房東反悔不肯履約，甚至玩起了「人間蒸發」。可是先付的定金怎麼辦？

孫先生夫妻倆的遭遇並非個案。記者從多家房產中介了解到，在二手房交易中，由於房價上漲導致房東不肯繼續履行原來約定的情況挺常見。尤其是今年以來，房價上漲，不少房東在收取定金後要求漲價或者不肯再賣房。

公證員建議，孫先生在辦理提存之前，應當發函告知房東要求他提供賬號協助，如房東拒絕或者置之不理，則再將房款進行提存，而且對上述郵寄信函的過程進行證據保全公證。最後，在公證員的陪同下，孫先生7月9日來到了郵局，用EMS的形式寄出了一份給房東的《告知函》。主要內容是請房東在7月14日12時前提供銀行賬戶，不然的話，將把第一期購房款在公證處辦理提存公證。公證員對這封信件的內容和寄信過程都做了公證。

7月11日傍晚，房東主動給孫先生打來了電話表示願意協商。經過兩天的協商，房東雙倍返還了孫先生定金共20萬元，並額外給孫先生15萬元用以彌補其損失。

「主要還是這封信起到了作用，房東才肯出來談。」孫先生表示，對這樣的結果，還是滿意的。

買賣一定要誠信。做人一定有厚到。

E. 如何避免交了定金後，房價下降怎麼辦

如果為了保障自己，只能是在簽的協議和合同上增加條款來保護自己。例如同一樓盤價格下跌多少就可以退回定金的退房，或者是返回多收房款之類的，不過沒有開發商肯簽就要看你談合同的能力了。:)

F. 房子付了定金，現在房價降了，該怎麼去補救！

可以跟中介溝通，一。看能不能按降價後的價格購買這套房子；二。之前交的按版之前的單價，後面沒權交的部分按現有的單價購買。

我一朋友也是交了定金，後來他覺得貴了不想到這套房了，跟中介溝通過成功退了定金。不過他的是期望，也就是說房子還沒開始建。

G. 買房子交了定金,房價漲了,開發商卻不讓要了,我該怎麼辦

你交了定金有收款憑條，你如果認購漲價以後的價格，開發商是不可以讓你退的，否則你就得退出，因為你沒有簽訂買房認購書或預售合同，要是簽了這些他漲價和你都沒關系了

H. 買房定金交了後房子漲價了現在開發商說我這個是誠意金現在該怎麼弄

你們有協議吧，上面有價格的出現嗎？如果有的話他們這是言而無信，如果真是開發商說的是意向金的話，那就是沒有出價格，所以買賣自願。