⑴ 寬松的貨幣政策對房價造成怎樣的影響
貨幣與抄房價存在"曖昧關系"，貨幣襲對房價和房市杠桿有推動效應。貨幣政策調控有數量型和價格型，影響其對房價傳導路徑的因素也相應可分為信貸因素和利率因素。
信貸因素方面，寬松貨幣政策下，貨幣供應量和流動性增加，銀行放貸能力提升，居民按揭貸款增加，最終推升購房需求和房地產價格。
利率方面，利率從購房的資金成本和投資收益兩個方面影響購房需求和價格。寬松的貨幣政策下利率下降意味著貸款資金成本下降，引起需求變化和房價波動。過度"放水"會造成實際存款利率為負和"資產荒"問題，大量資金流向房地產投資和投機，從而推升房價。
⑵ 控房價可供選擇的貨幣政策有哪些
您好，：貨幣政策房地產價格房地產投資政策選擇，擴張性的財政政策和擴張性的貨幣政策，即「雙松」政策
松的財政政策和松的貨幣政策能更有力的刺激經濟。一方面通過減少稅收或擴大支出規模等松的財政政策來增加社會總需求，增加國民收入，但也會引起利率水平提高。另一方面通過降低法定準備金率、降低再貼現率、買進政府債券等松的貨幣政策增加商業銀行的儲備金，擴大信貸規模，增加貨幣供給，抑制利率的上升，以消除或減少松的財政政策的擠出效應，使總需求增加，其結果是可在利率不變的條件下，刺激了經濟，並通過投資乘數的作用使國民收入和就業機會增加。這樣可以消除經濟衰退和失業，比單獨運用財政政策或貨幣政策更有緩和衰退、刺激經濟的作用。擴張性的財政政策和擴張性的貨幣政策搭配所適用的經濟初始狀態是：（1）存在比較高的失業率；（2）大部分企業開工不足，設備閑置；（3）大量資源有待開發；（4）市場疲軟、沒有通脹現象；（5）國際收支盈餘過多。在此狀態下，這種搭配模式一方面會刺激對進口產品的需求，減少國際收支盈餘，另一方面對推動生產和降低失業率有促進作用。這種模式能夠短時間內提高社會總需求，見效迅速，但運用時應謹慎，如果掌握的尺度不好會造成通貨膨脹的危險。
2、緊縮性的財政政策和緊縮性的貨幣政策，即「雙緊」政策
當經濟過度繁榮，通貨膨脹嚴重不足時，可以把緊的財政政策和緊的貨幣政策配合使用。這就是說通過增加稅收和減少政府支出規模等緊的財政政策壓縮總需求，從需求方面抑制通貨膨脹。而利用提高法定存款准備金率等緊的貨幣政策增加商業銀行的准備金，會使利率提高，投資下降，貨幣供給量減少，有利於抑制通貨膨脹，同時，由於緊的財政政策在抑制總需求的同時會使利率下降，而通過緊的貨幣政策使利率上升，從而不使利率的下降起到刺激總需求的作用。其結果可在利率不變的情況下，抑制經濟過度繁榮，使總需求和總產出下降。實施緊縮性的財政政策和緊縮性的貨幣政策搭配的初始狀態是：（1）、經濟處於高通貨膨脹；（2）、不存在高失業率；（3）、國際收支出現巨額赤字。削減總需求一方面有利於抑制通貨膨脹、保證貨幣和物價的穩定，另一方面有助於改善國際收支狀況，減少國際收支赤字。但是，這一模式如果運用不當往往會造成經濟停滯的後果。
3、擴張性的財政政策和緊縮性的貨幣政策
這種政策組合的結果是利率下降，總產出的變化不確定。具體說來這種模式在刺激總需求的同時又能抑制通貨膨脹，松的財政政策通過減稅、增加支出，有助於克服總需求不足和經濟蕭條，而緊的貨幣政策會減少貨幣供給量，進而抑制由於松的財政政策引起的通貨膨脹的壓力。實施擴張性的財政政策和緊縮性的貨幣政策搭配適宜的條件是：（1）、經濟停滯不前，甚至衰退；（2）、社會總需求不足；（3）、物價穩定，沒有通貨膨脹跡象；（4、）失業率高；（5）、國際收支赤字。在這種條件下，用松的財政政策來拉動內需，對付經濟衰退，用緊的貨幣政策來減少國際收支赤字，調節國際收支平衡，從而有助於促進宏觀經濟的內外均衡。
4、緊縮性的財政政策和擴張性的貨幣政策
同擴張性的財政政策和緊縮性的貨幣政策相反，這種政策組合的結果是利率上升，總產出的變化不確定，一方面，通過增加稅收，控制支出規模，壓縮社會總需求，抑制通貨膨脹；另一方面，採取松的貨幣政策增加貨幣供應，以保持經濟適度增長。實施緊縮性的財政政策和擴張性的貨幣政策搭配的適宜條件是：（1）、經濟過熱；（2）、物價上漲、通貨膨脹；（3）、社會失業率低；（4）、國際收支出現過多順差。在此狀態下，採取緊縮性的財政政策和擴張性的貨幣政策的配合是適宜的，前者可以用來對付通貨膨脹，後者可用來減少過多的國際收支盈餘（通過刺激進口和以低利率刺激資本流出），從而有助於促進宏觀經濟的內外均衡。
可以看出，上述四種組合各有特點，在現實生活中，這四種政策搭配與選擇是一個很復雜的問題。採取哪種形式，應視當時的經濟情況而定，靈活、適當運用
望採納
⑶ 面對房價上漲，我國政府分別採取了怎樣的貨幣政策和財
緊縮性的貨幣政策，從而降低物價。
近幾年房價上漲主要原因是，國家從零八版年開始大量的權發行貨幣，物價上漲是其直接影響。其中房價上漲最快是因為，人們手中的貨幣多了，大多數人採取購買固定資產「商品房」這一方式消費和處理閑置的資本。導致房價上漲過快。所以說，採取緊縮性的貨幣政策可以遏制房價上漲過快。
⑷ 貨幣政策對未來房地產市場的影響
貨幣政策如果對房地產擠壓的過重，那麼會導致房地產的價值降低。如回果對房地產太鬆了，答那麼對房地產的價格就過高，想買房的都不敢買，因為價格太高了，沒有錢買，國家要做到宏觀調控，對國家的各個事業單位的經濟收入來協調，做的每個人都有機會坐新的房子。都有屬於自己的家。同時保持中國的貨幣在全球升值。
⑸ 近年貨幣政策和財政政策對房價的影響，謝謝，急急急……（不好意思財富值不夠了）
提高/降低銀行利息,
對商品實行限價銷�?
提高/降低關稅,
國家投資給某一項目或者部門資�?
提高/降低/取消稅收,
發放國�?
國家加強和改善宏觀調控，實行比較嚴格的財政政策和貨幣政策，從嚴控制固定資產投資規模，積極擴大城鄉居民消費，努力調整進出口結構，加快經濟增長方式轉變，促使經濟運行轉入全面協調可持續的發展軌道�?
在世界經濟穩中趨緩的背景下，在國內穩中偏緊的宏觀調控政策指導下，我國經濟發展有可能出現高位趨穩、小幅回落的態勢，消費價格指數上漲的勢頭可能有所放緩。具體可能表現在以下幾方面：
1、從2007年開始，全國固定資產投資增速將逐步下降，其�?007年大約為26.9%，明年全年是24%左右。促使投資保持較高增速的基本因素依然存在：在企業效益提高的情況下，企業投資的積極性較高；加快產業結構技術升級和節能減排，需要加大對先進產能和節能減排設施的投資；加大對經濟適用房建設的支持，也是投資增長的重要力量�?
2�?008年全國出口減速主要受到多方面因素的影響，隨著人民幣升值步伐有所加快，出口退稅政策的調整，以及能源、原材料、土地、勞動力等價格全面上漲，製造業出口的利潤空間不斷被侵蝕。這些因素的共同作用將使�?008年全國出口增速下降。相反，由於國內需求保持較快增長態勢，人民幣升值和進口關稅逐漸下調使國內外比價關系變化的調節作用逐漸顯現，加上國家其它鼓勵進口政策，2008年進口增速將基本保持穩定。出口增長速度�?007年全年將�?5.7%�?008年為20%，凈出口增長回落�?5%左右，全國經濟增速有可能因此而略有放緩�?
3、全國消費增長將保持高位。宏觀經濟景氣較旺，社會保障的加強，居民收入增長較快，消費結構升級對消費仍然會保持較強的促進作用，這些基本因素決定了全國消費增長將保持高位。預�?008年社會消費品零售額名義增�?5.5%，比2007年低0.7個百分點左右，但實際增長�?2.7%左右�?
根據以上分析，考慮到國家信息中心等權威機構預測分析�?008年全國經濟增速呈現高位趨穩、小幅回落的態勢�?008年GDP增速將回落�?0.8%，下�?.7個百分點左右�?/pre>
⑹ 貨幣政策和財政政策對房地產市場的影響 盡量詳細點寫論文用
先簡要說下影響。央行通過貨幣政策調節貨幣供給量，影響利率，也就是說通過各種貨幣政策增加（或減少）貨幣供給量，則利率下降（上升），貸款成本下降（上升），地產投資貸款數額大幅增加（減少），熱錢不斷湧入，房地產業熱度增加，現階段住宅供給已大於需求，而房價卻反升不降，這是由於我國房地產業是個壟斷行業，又牽連地方GDP，而GDP又是衡量地方政府業績的重要標准，地方政府怎忍心舍棄這創GDP的一塊肥肉，另一方面國家保障性住房等相關政策執行不到位。監管缺失、動力缺失、資金缺失導致上級政策的下達過程步履維艱。近些年來，國家多次調整存款准備金率（通俗的說就是銀行留下的錢比以往多了，而發放貸款的錢就少了，這樣貸款就會難了，貸款利率上升了）等政策，來遏制房價的飆升。有關財政政策可參見http://..com/question/30249659.html?si=5
在這里明確貨幣政策和財政政策的定義以及調節工具，然後層層分析，自然明白其中的相互作用。然後便可得出上述結論，並加以整理結合實際即可成論文。
貨幣政策狹義定義：中央銀行為實現其特定的經濟目標而採用的各種控制和調節貨幣供應量或信用量的方針和措施的總稱。
貨幣政策作用機理：貨幣政策由中央銀行執行，它影響貨幣供給。通過中央銀行調節貨幣供應量，影響利息率及經濟中的信貸供應程度來間接影響總需求，以達到總需求與總供給趨於理想的均衡的一系列措施。貨幣政策分為擴張性的和緊縮性的兩種。
貨幣政策工具、措施：主要包括公開市場業務、存款准備金、再貸款或貼現以及利率政策和匯率政策等。
現在可以從貨幣政策工具、措施來探究其對房地產業的影響。首先，還是要明確一點，要清楚地了解公開市場業務、存款准備金、再貸款或貼現以及利率政策的含義。然後根據其內含探究與房地產業間的相互影響。
請親自己整理一下，我最近有考試，時間真比較緊，沒能成文，僅給親提供了一種思路。
上文所述，如有不當請親指正。O(∩_∩)O~
⑺ 貨幣政策 對 房地產的影響 宏觀分析
從緊的貨幣政策主要有：提高利率，提高再貼現率，提高法定準備金率。
其中影專響房地產價屬格的主要就是提高利率。
一方面，存款利率提高，導致部分准備買房的資金由於預期存款收益率提高而存在銀行，沒有投資於房市。
另一方面，貸款利率提高，導致貸款成本上升。開發商貸款成本上升，引起房屋成本上升。買房者貸款成本上升，導致買房的需求減少。如果利率上調過大，開發商面對高成本和低需求，自然不會建造更多的房屋，這樣就會使地產市場降溫。
⑻ 貨幣政策的傳導途徑哪些對房價有影響
貨幣政復策的房地產市場傳制導效果:
( 1) 我國貨幣政策整體有效性有限, 體現在貨幣政策的波動主要反映在物價變動之上, 對投資和消費的影響十分有限; 這就意味著我國制定一輪寬松的貨幣政策時, 緊接而來的是消費價格和資產價格水平的提高, 促發高通脹, 而不是促進經濟的快速增長。
( 2) 從貨幣政策到房地產市場的傳導過程十分有效, 但是房地產市場的波動也只能影響到物價的
變動, 傳導到投資和消費的能力極為有限。這就意味著在一輪貨幣寬松政策之後, 大量的資金湧向房地產市場, 推漲房地產交易的量價, 形成房地產市場的繁榮景象, 可是這種繁榮最終並不能促進投資和消費, 實現經濟的健康成長, 因此, 房地產市場對貨幣政策的傳導是不完全的, 對貨幣政策最終目標的實現貢獻十分有限。因此, 提高貨幣政策傳導效率, 實現貨幣政策最終目標的當務之急就是理清貨幣政策各類型的傳導渠道, 發現阻塞原因, 對症下葯清理阻障。
⑼ 2008新的貨幣政策對房價的影響
緊縮貨幣政策伴隨著高利率。在美國，利率低房價高，利率高房價低。因回為幾乎所有人都貸款買答房，而且買房首付比例較小，一般5%-20%，其餘80%-95%全都是貸款。利率低，貸款就便宜，大家都買房，房價就上去了。中國有很多貸款買房，所以房價應該會因此下降。
另外，緊縮貨幣政是為了戰勝通貨膨脹。物價長的沒這么快了，房價也是一樣。
所以緊縮貨幣政策對房價影響應該是向下的。