研究房價的都是什麼人

① 炒房團都是一些什麼人

好聽點叫投資人，民間俗語叫房蟲，人數多了資金集中到一起就成了炒房團了。中國最負盛名的炒房團主要來自浙江省（而且農村人居多），一個團融資數千萬元到數億元不等，然後到全國各地買樓，等到升值了再拋售。

② 房價都涉及了哪些人的利益 才導致那麼難降

房地產大亨的利益。房價的影響因素很多，如下:
個別因素：房屋質量、樓層、朝向、版地段、建築類型、規劃質量權、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

③ 國內外有哪些學者對人口年齡結構對房價的影響有研究

一、房地產業是資金密集型產業，其供給和需求都離不開銀行貸款，具有第二金融的「美稱」，使得貨幣政策對房地產業發展具有極其重要的影響｡在開放的經濟條件下，利率ᦊ匯率是主要的貨幣政策工具，當以這些工具為代表的貨幣政策較為寬松時，常常出現金融支持過度現象，導致房地產價格劇烈波動，甚至出現金融危機｡
經驗研究表明，名義利率與住宅價格之間呈負向關系｡如，Arcelus和Meltzer(1973)認為抵押貸款規模對住宅供給和需求影響不大，但具有較高的住宅供給和需求彈性;Kau & Keenan(198)認為利率與住宅需求呈反比關系，提高利率將導致投資和住宅價格同時下降;Agarwal和Phillips(1984)為降低利率而額外付款的抵押模式降低了抵押貸款的利率效率，並降低了對住宅價格的影響，兩者之間呈負向關系;Harris(1989)通過計量經濟分析發現名義利率是影響住宅增值預期的主要變數，通過預期的影響，名義抵押貸款利率與住宅價格呈反向關系;Reichert(199)認為美國地區房價與抵押利率存在負向關系;Dongchul Cho(24)也認為住宅的租押價格取決於實際利率，實際利率越低，租押價格上升得越快｡
與此同時，其他學者也對利率與住宅價格的關系做了深入研究｡如，著名城市經濟學家Muth(1986)在估算抵押貸款函數時發現，住宅價格與長期利率關系密切;Baffoe-Bonnie(1998)認為住宅市場對抵押貸款沖擊非常敏感｡Adrian Cooper(24)利用牛津經濟預測(OEF)模型對英國房地產市場進行研究時發現，自2世紀8年代以來英國抵押貸款利率與長期利率的聯系制度使得房地產價格波動幅度減弱，但是近期該利率機制卻是房地產價格持續上升的主要原因｡但2世紀9年代以來，一些文獻還對利率與住宅價格的關系提出了另外一種觀點，如Pozdena(199)，Painter和Redfern(22)認為金融創新和違規操作使得利率與住宅價格間的關系已經被弱化;Goodman(1995)和Kenny(1999)在研究中發現住宅需求和利率間存在正向關系｡
國外學者對利率與住宅價格的關系研究比較充分，但他們的研究觀點仍然存在一定差異，而且忽略了匯率與住宅價格的關系研究｡當前我國房地產價格持續高漲，為降低房地產金融風險，中國人民銀行於24年1月29日和25年3月16日兩次調整住房貸款政策，貸款利率分別上調.27個百分點和.2個百分點｡同時，近期美元持續下跌，我國經濟長期看好和較高投資回報預期與人民幣供求結構上的不平衡，使得我國面臨著人民幣升值的壓力｡然而，國內貨幣政策和國際金融環境變化將對我國房地產價格有何影響呢?下面將從理論和實證兩個層面，對該問題做細致研究｡本文第二部分將通過構建利率ᦊ匯率與房地產價格關系模型，解決三者理論關系不確定或研究不充分等問題;第三部分對實證分析涉及的相關數據進行描述;第四部分利用理論模型對我國房地產市場進行實證研究;最後得出結論及基本對策｡

④ 我國主要是哪些人在對房價進行研究

有錢的，沒錢的，總之就是不想用力又想掙錢的人

⑤ 研究房地產價格上漲 有什麼意義.研究房地產最終目的是什麼。求專業人士解釋，謝謝！

哎呀，我也是啊，正在想怎麼寫房地產價格變動的開題報告呢，呵呵 我是這回樣寫的：房地產價格的答快速上漲，已經成為我國經濟運行中的突出問題，也成為影響整個國民經濟持續、快速、健康發展的一個不穩定因素。房價的上漲引起了廣大人民群眾的關注，一定程度上波及到社會經濟生活的穩定，成為社會各界關注的熱點問題。在這種形勢下，對其價格形成及變化機制進行分析研究就顯得尤為必要。

對了，搜集到什麼資料沒有，咱們寫的題目一樣，可以分享下啊

我犯2了，這個問題是去年提的呀。。。。。

⑥ 高房價都傷害了哪些人

高房價復的危害是方方面面的，制和我們每一個人的切身利益相關，每一個人都無法倖免！ 一，在宏觀方面，從長遠來看，高房價的危害是方方面面，不僅能危害社會經濟發展潛力，傷害經濟結構，還會帶來人們價值觀的改變和對社會文化道德已經公序良俗。

⑦ 北京上海的房價那麼貴都是什麼人能買起

說起房價，真是另很多人頭疼的問題。尤其是一級城市北京、上海等地的房價更是水漲船高，一節更比一節高，我們這些吃土少女更是只能望洋興嘆。那麼，北京，上海的房子都是什麼人在買呢？

• 北京的情況

就拿北京來說，北京擁有強大經濟實力，就業紅利讓北京房子受全國人民歡迎。根據鏈家數據發布的研究結果，京籍居民是在京購房的絕對主力。但隨著限購政策年限逼近5年，北京本地優勢並不明顯，佔比逐步下降。數據顯示，2006年京籍居民在京購房佔比接近45%，2015年佔比為36%，下降了8.8個百分點，降幅明顯。

• 分析

從數據中我們不難看出，雖然北京的房價一直在漲，但是房子依然賣得很快，上海也是如此。雖然我們現在不富有，但是我們還是要努力，向北上廣進發啊！

⑧ 房子那麼貴，都是些什麼人在買房

大家都知道房來價越來越貴自，特別是大城市的房價真的不敢想，畢業後一直在深圳打拚，以前都是靠租房子生活，結婚後想給孩子和媳婦一個溫馨穩定的家，所以就把十年打工積蓄買了房子，雖然不是很大，但還是很滿足的，沒想到親戚卻覺得很不好，還被嘲笑了，真的有那麼差嗎?大家來幫我看看。

房子整體是現代化的工業風，可能是代溝的原因，親戚比較喜歡溫馨的風格，我們一家喜歡比較現代的風格，很有特色，所以親戚朋友都不太喜歡，工業風還是不錯的，耐臟還好看。

餐廳和廚房是打通的，不僅可以節省很多空間，而且也很方便，復古簡約的餐桌。很大氣。

背景牆是我最喜歡的一個角落，這里有很多復古的收藏，杯子是我的最愛，真的很文藝很好看，而且這個掛鍾代入感真的很強。

主卧的牆布比較深沉，很有時代感，不過就是有點小。

很復古的牆紙，次卧比較小，不過單人住還是綽綽有餘的。

廚房的地磚和瓷磚絕對是個亮點，簡約不失去美感，但是朋友們都很嫌棄。

抽象的浴室木紋磚，很有特色，很現代化。
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⑨ 未來房價趨勢，有沒有來探討的人

最近很多專家說房價會漲什麼的，更有專家說什麼物價漲了，應該鼓勵大家買房，還列回舉未來人口會答增加，農民進城什麼的。但是實際情況是我們的房價泡沫已經很高了。我覺得思考會不會漲崩才是應該警惕的事情。漲是好事，但是帶著泡沫的增長，裸奔可不是好事。

⑩ 如今房價這么高，買房到底都是什麼人

在現在這個社會中，可以說每個人都希望能夠在大城市裡面擁有一套屬於自己的房子。雖然說房子的價格在降低，但是是不會低到哪去的，還是有很多的人爭先恐後的買房，有的人是為了投資，有的人是為了自己住，很多很多的原因，使得房地產的生意非常好。那麼究竟是哪些人買房呢。

一:普通的工薪階層。

現在的夫妻結婚都會准備新房，所以說結婚有房有車是標配，老家的房子誰都不願意住，畢竟老家也不長回去，肯定是自己在哪上班然後在哪裡買房子了。還有很多准備結婚的小夫妻都會去買房子，全款肯定是付不起了，所以說一般就是家裡給付個首付，然後自己以後慢慢的還貸款。每個月還一點壓力不是很大。他們買房子都是為了自己住。

在我們國家，思想都是有房才有家，所以說，不管是哪類人，房子都是不可缺少的，就算是沒那麼富裕，也要買一座房子。