貸款買房房價又是暴跌銀行怎麼辦

A. 貸款買房在首付款已經交了，但銀行貸款還沒辦下來期間房價降了，購房者的權益怎樣維護可以得到補償嗎

房子作為商品，抄價格的襲波動是由市場決定。房價下跌，要求開發商賠償，法律是不予支持補償的，除非購房合同明確規定房價不降，才可以要求補償。

雖然從法律上講，無法維權。不過法律不外乎人情，畢竟短時間內房價下跌，購房者有所要求是合乎情理的。可以聯系所以吃虧的業主，跟開發商溝通協調，盡量爭取挽回損失。如果房價下跌太多，而又無法獲得賠償，只能退房，支付違約金了。

B. 房貸合同一行小兜底，很多人都忽視了，房價暴跌銀行會怎樣

現在中國的房價市場被炒得越來越高，高房價導致了很多人都買不起房子。也間接導致了現在人晚婚的情況，所以對於還沒有買房子的人來說，他們每天都在希望房價能夠往下跌，其實表面上看是好現象，但是細想一下，如果房價真的暴跌了，銀行會怎麼樣？又會面臨怎樣的其他問題呢？

所以由此看來，如果房價暴跌影響的不僅是個人，還影響著整個中國的經濟。中國整個經濟出現問題，就直接影響了所有人的就業危機，那時候人們一定會陷入恐慌的狀態當中。這么看來，房價暴跌是不可能的，現在依然走平穩的狀態。還是要多多努力工作掙錢，來實現自己買房的願望吧。

C. 貸款買房，如果房價跌了，那麼銀行會收回房子嗎

只要你按時還月供，你和銀行之間的借貸償還關系就是正常的，銀行沒有權利收走你的房子。只有當你不正常還貸到一定階段，導致銀行有足夠理由認定你無法再償還剩餘貸款，銀行才有權利根據抵押貸款合同

D. 房價持續下跌。銀行該怎麼辦

房價持續下跌， 銀行最擔心的就是客戶虧本太多， 短供。這樣銀行只能吃啞巴虧， 把房子收回來， 拍賣， 堵這個窟窿。
所以現在銀行降息啊 。就是為了這些房奴著想啊。 其實也是為了銀行自己著想。

E. 貸款買的房，銀行會不會因為房價暴跌，而收走房子

你貸款買的房子會不會被銀行收走，重點要看你們所簽訂的合同上對對此是否有明確的約定。

當然在現實生活中，幾乎所有銀行的抵押合同都有這一條款，所以如果貸款人出現違約，銀行就可以行使抵押權。且由於貸款和抵押是2種關系，如果你的房子被收回後，仍無法還清貸款，你還需要繼續償還剩餘的貸款。

簡單來說就是，理論上，如果房價暴跌，而你又沒有能力補足差額，你貸款買的房子是可能被銀行收走的。

如果是按揭貸款買房，你和銀行之間就會存在著2種關系：一是貸款關系，你向銀行申請部分貸款以購置到自己交了首付的房子；二是抵押關系，銀行向你發放了貸款，房子就是促使你依約向銀行還款的抵押物。

假設房價下跌，並且導致房子（抵押物）的價值小於你的貸款金額：

從法律層面上來看，銀行有權要求貸款人增加抵押物，但是僅限於因為貸款人自身過錯而導致房子價值降低的情況。（參考物權法）也就是說，如果是因為市場上普遍的房價下跌，則不屬於這一情況。因此銀行沒有權利在房價暴跌時提出收回房產的要求。

從合同層面上來看，如果雙方在合同里約定了銀行有要求補足擔保的權利，在不違反法律強制性規定的前提下，約定是有效的。購房者必須根據合同的約定來補充抵押物，否則銀行則有權行使抵押權（即收回房屋）。

F. 貸款買房，倘若房價大幅下跌會是怎樣的結果

貸款買房，如果房價大幅下跌，但是房子的評估價值沒有跌破你的貸款額，那麼只要你正常還貸，銀行不會找你麻煩。

如果房子的評估值低於貸款額，那麼銀行就會要求貸款人補足差額，否則銀行有權要求你提前清償差額部分的本、息。如果你還是不配合，那麼房子被收走也是有可能的。

按照國家外管局局長在兩會上公布的，中國人買房的平均首付33%來計算，可知中國人平均貸款比例為67%。打個比方，300萬的房子，首付99萬，貸款201萬。

也就是說，只要這個購買價300萬的房子的評估值（隨市場行情變化，評估值可能低於購買值）不要低於201萬，就沒有什麼風險，正常還貸即可。

從個人來說，如果是自住的，即便跌破了201萬，銀行讓你追加擔保，你會放棄嗎？估計不會。因為為了買這個房子，你的付出可能不止99萬，放棄了，你的損失很大，房子也會被收走，竹籃打水一場空。這也是中國的房貸成為銀行優質貸款的重要原因。

如果是投資客，不打算長持了，可以先追加擔保，然後賣出房子，還掉貸款，認賠離場。如果直接跑路，上信用黑名單是免不了了。

那麼，真正存在風險的環節在哪呢？

第一，首付33%是假的，很多短炒投資客的首付款可能也是貸來的，那麼房價一旦大跌，他們可能出現資金困難，難以追加擔保或提前還清差額本息。

第二，房產沒有流動性，賣不出去，無法變現，也就無法離場，資金鏈一斷可能就爆倉了。

G. 房價下跌,銀行有什麼影響呢

房地產復貸款佔到商業銀行總貸款制的20%，地產價格重挫會讓許多這些貸款面臨違約。多數違約可能將集中在杠桿水平較高的開發商頭上，而非事實上擁有多數房屋「股權」的住戶。雖然這會對銀行造成沖擊，但是在較高的資本緩沖水平下這一風險仍屬可控。
然而，房價下跌造成的影響可能遠非僅限於地產及相關行業，因為地產擁有消費和投資等其他屬性。對投資的影響將通過房屋作為融資抵押品的方式顯現。由於抵押貸款佔到銀行總貸款的40%，意味著抵押品價格將因地產價格的下滑急速縮水。
按照中國銀行債權5級分類，如果抵押品價格下滑，銀行必須針對這一債權進行准備金計提，銀行杠桿比率自然會下滑。另外一個問題就是多數企業藉助不動產質押向銀行融資，故抵押品價格下滑將令其遭遇融資困難。在這種情況下，企業就會降低投資，並影響到整個經濟。

H. 二手房買賣，買家銀行貸款不到位，又付不起餘款，現在房價又下跌，我該怎麼辦

看合同說話，，現在銀行貸款應該會好貸一點的，，再試試吧

I. 中國房價跌銀行怎麼辦

房價跌了，銀行也沒多大問題。首先剛需不可能賣方，但剛需在高位買房，內貸款也是在高位，銀容行照收利息。 炒房團？別開玩笑了，人家全款買房的，和銀行半毛錢關系都沒有。 房價跌，犧牲的只會是中產 跟風貸款炒房的- -！這部分人總量不多，而除房子意外還有其他資產。斷供，銀行可以想法院起訴收回房產拍賣，如果資不抵債，中產名下還有其他資產啊！明白不？如果房價跌了，只會有很小一部分收到影響！