4線的城市房價為什麼還在漲

㈠ 三四線城市人口持續流出，為什麼房價還一直在漲

您好，三四線城復市房制產買的人少，但房價卻一直在漲的主要原因是棚改貨幣化。
根據常住人口增速來看，三四線及以下城市的人口增速一直處於0.3%左右，低於全國人口平均增速0.5%，也遠低於一線城市和二線城市的人口增速。
雖然三四線人口依然在外流，但一個事實是，三四線的房價從去年開始卻實打實經歷了一波大好行情。究其原因，棚改貨幣化釋放了大量的當地的購買力，是推動三四線房價快速上漲的一個重要原因。此外很多在一二線工作的人，在一二線高企的房價和老家三四線房價快速上漲的壓力下，選擇了現在三四線置業。
但從中長期來看，一個城市的房價能否維持長期上漲，最主要還是看當地人口能否保持長期增長。三四線樓市在去庫存指導下，雖然市場表現活躍，房價一漲再漲，但三四線人口一直處在外流狀態，在這輪棚改貨幣化完成後，房價增幅空間可能也會隨之消失。
對於在大城市打拚的年輕人來說，雖然一二線的房價可能是我們暫時承擔不起的，但大城市提供的機會確為我們帶來了更多可能性，暫時買不起就來嗨住為自己租套好房子吧。

㈡ 為什麼一二線城市的房價都跌了 三四線卻還在漲

個人認為你說的現象只是表面現象，從長遠角度看，必然是一二線城版市房價上漲，四線房價下權降。原因如下：

1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。

2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。

3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。

㈢ 為什麼三四線城市的房價開始上漲

地皮貴了復，人工材料不漲制價嗎？

2019.4月底，四線宜賓，碧桂園拍了2塊地，單價13400元/平米，總價約7.87億；麗雅拍了一塊地，單價16340元/平米，總價約7.24億元。

妄想新房下跌？想便宜建議可以去看看20年房齡的老破舊。

㈣ 三四線城市房價也在漲，為什麼萬科卻不進三四線城市拿地

三四線城市房價再漲，萬科卻進一二線城市拿地，這和他們的戰略方式有一定的關系，萬達於21日召開了中期業績推介會，在推介會上，萬科首席運營官、執行副總裁張旭強調：「我們拿地集中在長三角、珠三角這些區域，三四五線城市 不會去進」。

同時在今年上半年當中南方區域在營收上在此超過了上海區域，而北方卻創造了五年裡面最低銷售收入，相比之下，南方更符合萬達如今的銷售策略，同時我們也知道南方也多是一二線城市，所以銷售中心仍然是一二線城市。

㈤ 一二線城市房價都在跌，三四線城市房價怎麼還在漲

房價漲不漲就看買的人多還是賣的人多——現在的房價是高位，再往上漲的可能性專不是沒有，關鍵是即屬便是漲也不可能漲多少了。一二線城市的炒房者都是老手了，資金量大，當然心態也比較成熟，在高位減持套現；倒是二三線城市炒的人是一般的工薪階層，說穿了就買漲不買跌的那類人，他們不像前面的人有更多的投資渠道，只能投保值的房產（當然他們最主要的心理還是認為一二線和三四線房價差值較大，認為未來發展還會漲，而且風險還比較低，所以持有的意願要高，賣的人少）。

㈥ 導致三四線城市房價上漲的原因有哪些

據報道，按照國家統計局15日公布的房地產市場數據，從房地產開發投資、專房屋新開工屬面積、房地產開發企業土地購置面積和房地產開發企業到位資金等數據來看，以往熱點城市房價正全面回調，房地產領域開始全面滑坡，估計以後會越來越慘淡。

輿論認為，無論中央的因城施策房地產政策，還是地方政府的房地產市場調控，其調控目標是保持現有的房價上漲穩定。這種觀點帶給市場一個預期，三四線城市的房價只能漲不能跌。

專家表示，對於當前三四線城市的房地產市場來說，其房價快速上漲的風險會越來越大。這不僅由於這些城市房地產投資者承受風險的能力低，更由於這些城市多是人口凈流出城市，其住房投資機會與一線城市不可同日而語。如果對這些情況視而不見，有可能會引發更大的風險。

文章來源：央廣網

㈦ 你怎麼看待三四線城市的房價都1萬了還在漲的現象

可以這么理解！房價漲！賣地皮！學區房！買不起！交房貸！拉內需！人人貢獻GDP!

㈧ 三四線城市房價還漲得動嗎

按照經濟學的基本理論來說，當一個商品的數量越來越多時，它的價格應回該是降低的，而不答是上漲。這么多年來，所見過的無數商品都是如此，比如說牛仔褲，也是因為大量生產所以導致價格越來越低。但唯獨有一樣商品，直接背離了經濟學這個基本邏輯，那就是房子。

實際上，近年來，三四線城市的房價上漲，主要是以下幾個原因：第一，棚改貨幣化安置，使得動遷居民擁有了強大的購房能力，於是房價被推高了。第二，房地產調控，使大量資金從一二線城市流出，流向三四線城市，這導致開發商和炒房者也跟著過來。第三，農民工在大城市買不起房，害怕現在不買房，以後更加買不起房，所以在家鄉附近的三四線城市買房置業。

而當三四線城市這兩年房價漲上了後，當地政府為了防止房價大起大落，很多地方已經取消了限購、並且推出人才引進戰略，所以，未來三四線城市房價大部分還會繼續上漲

㈨ 為什麼一線城市房價下跌，二三四線城市反而上漲

三四抄線城市房價漲難漲，跌也難跌。有關以上結論的，原因分析 :1、有關三四線城市的房價難漲是因為，供應過剩，前兩年房產過熱，庫存很大，而相對應的，人口增速放緩，加之國家宏觀調控的管控，大漲不可能已成定局。2、有關三四線城市的房跌難跌是因為，三四線城市買房的主體是剛需，投資比例極小，5000單價的房子，就算給6000也不會對外出售，更別說降到5000以下。近些年國家，已經開始土地市場的管控，供應減少，庫存壓力將進一步減少。

㈩ 為什麼三四線城市房產買的人還少 房價卻一直在漲

三四來線城市房產買的人少，源但房價卻一直在漲的主要原因是棚改貨幣化。
根據常住人口增速來看，三四線及以下城市的人口增速一直處於0.3%左右，低於全國人口平均增速0.5%，也遠低於一線城市和二線城市的人口增速。
雖然三四線人口依然在外流，但一個事實是，三四線的房價從去年開始卻實打實經歷了一波大好行情。究其原因，棚改貨幣化釋放了大量的當地的購買力，是推動三四線房價快速上漲的一個重要原因。此外很多在一二線工作的人，在一二線高企的房價和老家三四線房價快速上漲的壓力下，選擇了現在三四線置業。
但從中長期來看，一個城市的房價能否維持長期上漲，最主要還是看當地人口能否保持長期增長。三四線樓市在去庫存指導下，雖然市場表現活躍，房價一漲再漲，但三四線人口一直處在外流狀態，在這輪棚改貨幣化完成後，房價增幅空間可能也會隨之消失。
對於在大城市打拚的年輕人來說，雖然一二線的房價可能是我們暫時承擔不起的，但大城市提供的機會確為我們帶來了更多可能性，暫時買不起就來嗨住為自己租套好房子吧。