58上房價能少多少

㈠ 怎麼在58同城上看到的房價低於市場價的一半

您好，58同城的房源信息共分為三種「個人房源」「中介房源」「免稅回房源」，我們建議您在答瀏覽個人房源時選擇信用度較高的用戶所發布的信息，另外我們總結了一些防騙知識希望對您有所幫助（在58首頁最下方--聯系客服--防騙常識）。

㈡ 在58同城找的房子怎麼樣

58同城上面發布的二手房信息都來自業主本人或中介機構，業主本人發布的通常是真實的，而一版些中介機構為權吸引客戶，不排除有故意降低房價，發布虛假信息等非正當手段獲取購房者需求信息，從而另推房源促成成交。
不僅僅是58同城，所有的分類網站，房產專業網站都有這樣的現象，購房者選購前一定要慎行，不要一味地追求低價，現在的信息傳播這么快，明顯低於市場價的房產多多少少會有問題

㈢ 58同城上有些房子便宜的異常是為什麼

58同城上有些房子便宜的異常是虛假房源，大多數都為中介公司銷售的一種方式，如果你貪便宜給他們打電話，那麼你的需求就會公布到他們公司系統內網上，主要為了套取你的電話號碼，抓住了大家貪便宜的心態。

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都說便宜沒好貨，其實這話還是有一定的道理的，便宜的東西自然有其便宜的原因，而這些原因中，大多數都是一些不好的因素，購買房子也是一樣的。

一、產權有問題

房屋產權對於房子來說是非常重要的，有的房子之所以價格便宜，很有可能就是房屋產權存在問題，比如以下幾種類型的房子：

1、小產權房

相信大多數的人都很清楚，小產權房是一種比較特殊的房屋，其通常都是指開發商在沒有土地使用證和預售證的情況下，在集體土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小產權房是沒有產權的，不能交易，也不能用來抵押貸款，拆遷更是難以獲得賠償。

2、五證不全的新房

有的人覺得購買新房就不會存在產權的問題了，那可不一定，大家如果是購買新房的話，首要注意的應該就是開發商是否有正規的「五證」，如果沒有的話，也就意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，這樣的房子很難有保障。

3、抵押房

一些售房者因為資金問題，會將房產抵押給銀行，之後會選擇隱瞞房屋已經抵押的事實，將房屋低價出售出去，購房者千萬不要購買這樣的房子，因為就算你掏錢買了，這房子還是不屬於你。在你購買之前，最好去房屋所在地的房地產交易中心查詢到房屋權屬、抵押情況等相關信息。

4、爛尾樓

爛尾樓的房子一般都會以低價出售。購房者要注意這些特價房是否為爛尾房，著重查看開發商的手續是否齊全，了解清楚開發商的資質如何，避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。

二、戶型差

戶型差的房子價格肯定跟戶型好的房子有很大的差別，戶型差的房子一般都會被開發商用來做特價活動，戶型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、戶型缺角等類型的房子。還有的戶型，具有房間安排不合理的情況，廚房、廁所這類地方，太小影響使用，太大則引起空間的耗損。

三、居住環境差

就算是同一小區的房子，居住環境也會有差別，一些靠近社區垃圾點、變電所、馬路以及加油站的房屋會被開發商以低價來銷售，雖然戶型上看不出什麼不同，但入住後發現周圍環境存在此類的問題就讓購房者有著不舒服了。

以上就是關於便宜的房子有哪些問題的介紹了，大家在選房屋的時候，尤其是二手房，一定要核實房屋的產權，並且實地考察，看看房子的裝修情況及周邊配套，同時跟小區里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整體情況。

㈣ 58同城上房子標價,與談價時價格會懸浮多少

趕集網，百姓網，58同城，其中趕集網信息量比較多一些，搜索個人用戶的發帖，談價浮動10%左右，中介的一般都不靠譜。

㈤ 你覺得58上那八九平米左右的房子一個月就幾百塊的信息可信嗎

您好，抄58同城有「個人房源」、「中介房源」、「誠信房源」三種不同的類別，您可以一一瀏覽，在瀏覽「個人房源」時，我們建議您選擇信用值較高的用戶發布的信息。我們也整理了一些有關房產的防騙知識，希望能對您有所幫助：http://t.cn/SfI9tx。

㈥ 58同城的房子有看房費嗎是多少

一般是抄沒有看房費的啊。我是在成襲都，遇到的中介這些都沒有看房費的。如果你是找的中介租的房子，中介就要收中介費。中介費一般是一個月的房租，不過你可以跟中介講下價，中介費是可以砍價的。只是看房子，不管有沒有看上都不會收費的。

㈦ 58上面的房子要賺多少錢

您好！
58上面有各種各樣的房子，這個不好說，要說二手房還是租房？這其中的差價都是不同的，您算一下物價跟房價，差不多就清楚了
望採納，謝謝

㈧ 58同城的房子總價75萬，包括月供嗎

如果是是買二手房的話，你可以和房主商量，只要他同意就可以了，一般是付首付是50%，如果從開發商那買就看開發商給的首付是多少了。你貸款額度、年限和貸款走的利率都沒有，是沒有辦法計算每月還款額的。

㈨ 在58同城上看了幾套對基本條件比較滿意的房子，但在實際考察前可以先提前問哪些問題呢

你可以隨便提你想問的問題，你看到的不知是中介出租還是個人出租，你也可以先看房，這個都不收費，眼見為實。實際跟對方說的可能不太一樣，先跟對方去實地看一看。

㈩ 在58上看同個小區房價，怎麼二手房和新房差距那麼多

雖然房子也算是商品，但不同的房子都屬於不同的業主，所以她不像其他商品一樣，版由一個公司統權一出品並統一價位。影響房價的因素有很多，如：樓層、戶型、朝向、裝修、格局、家電齊全度、、位置、是否帶車位、陽台、花園、露台、是否滿五唯一、業主個人因素等等，房價是這些因素綜合評估而來的！所以買房的時候，不能只從表面的價格來看，就算同戶型房子價位也會有高低。我建議您多看幾套同戶型房子，然後從各方面因素綜合考慮，哪一套房子是最適合自己。