怎麼砍價租房價格

❶ 租房如何砍價

1、巧挑毛病

租房時對於房屋的質量一定要認詳細檢查好才行，若是能挑出回一些毛病，答而且還是那種不是太影響居住使用的毛病，那就是討價還價的資本所在，譬如說裝修老舊、家電不全等等，都是可以從租金方面找補回來的，但是要注意適度和說話技巧，否則很容易談崩。

2、切忌表露對房子的滿意度

租房子可謂是一個心理拉鋸戰，可以說哪方著急哪方就吃虧，看房時若是表露出對房子很滿意的話，房東就會抓住這個心理提高房價或者不降價，這對於砍價是很不利的，通常房東都是想盡快將房子租出去的，畢竟多空一天就是多一份損失。

3、可以適當表示對其他房子的好感

在看房時，租客可以適當透露出先前已看中的其他出租房子，包括租金等問題，同時還可以表明自己對房子的要求和對租房市場不了解，所以一直猶豫不決，這種示弱、競爭心理也可以更好的與房東討價還價。

4、多作對比

在與房東協商租金時，可以拿周邊配套、地段都差不多的房源價格來對比，這樣房東也會適當的降低一些房價，當然舉出房源是要真實的才行。

5、看準時機下手

不管是縮短談判時間，還是延長談判時間都是要看準時機的，特別是在房東著急租房的時候，延長談判時間更有優勢。

❷ 租房怎樣砍價

最關鍵是要打聽到該地段的均價，圍繞均價上下來進行協商，不然你壓得再低，房東也未必答應

❸ 租房子如何砍價

公寓和中介是不可能砍不下來的，因為公寓明碼標價，中介費是雙方都要給中介的。所以只說個人。
個人求租，想要砍價，首先一點，必須給房東留個好印象。即你人品好有正當工作付得起房租起碼靠譜，愛干凈，誠信能愛護房子，至少要展現出來。
1.如果房東急租那就是急用錢的，那麼稍微小刀一下很容易，只要你長租或者符合他的基本要求，好好說說基本可以刀，個人覺得上限在500，當然刀500肯定是押一付三或者半年付這類。
2.如果房東不著急租，或者度強硬，估計你最多隻能刀300，還是押一付三或者長租一年的情況。如果刀不了沒關系，可以試試讓房東包個網費啥的 ，因為網費一個月50~100不等的，房東也容易接受，但是這個網速好壞就得看造化了。比如我這種打lol的 租房子必須電信最貴的光纖才行，房東要白送網我都不要，因為慢....
3.建議：房東空關是有損失，但是如果是業主自己房子其實沒所謂，尷尬的是整租找室友的，或者職業二房東的。其實如果房子很合心意，房東價格不是虛高，盡量不要太刀，我個人也整租找室友，反正我其實很討厭刀的人，尤其是均價都在1800的大單間，就理由我剛畢業沒有錢，1500包水電可以不，長租。你讓我咋說？剛畢業的孩子有理么，考慮一下別人啊，我剛畢業時候可是住了3個月的青旅的！
如果真刀成這樣，我個人的話，除非你直接押一付三簽一年，那樣我自己貼點錢我圖個穩定室友也勉強可以，不然真的免談！因為很多時候，找房子其實你只要入住稍微打掃即可，而初期整個房子租下來 合同，甚至有的還要付中介費 水電繳納。房子 布置 很多事情你都沒有參與，這都是很辛苦很花時間的。
出租求租是互相幫助，互惠互利的事情，真誠最重要。預算不足真心想租可以小刀，如果預算充足對方的房租還是合理的，那還是互相理解吧，不然沒得讓人笑話就差這幾十幾百...

❹ 租房如何和中介講價

1、扮可憐求同情

在租房和房東談房租時將自己的實際情況說得可憐一點，取得房東的同情，這樣房東在價格上會有適當的優惠。比如和房東說明自己的難處，剛畢業啊、剛上班啊、沒錢啊，總之，就是「賣慘賣可憐」，希望房東適當降低房租或者採取短付房租的方式。

也可以說明自己經濟能力有限，承擔不起這么貴的房子，一定會好好愛惜房子，要求便宜點，好好說話，拼人品。

2、年付獲得優惠

如果租房者確定長期租房的話，不妨考慮年付。年付對於房東來說少了不僅能獲得穩定的收益，而且少了催收房租的麻煩。年付方式更受房東歡迎，獲得的砍價空間也就更大。

3、巧挑毛病

租房時，首先要認真看房，詳細檢查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，這可是用來討價還價的佳利器。出租房可能是有著各種各樣的不足的，有的裝修太過破舊，有的環境不是很好等等，只要你指出的情況真實存在，他們通常會願意做出一定的作為補償。但是要注意的是，在挑毛病的時候不要太過分，否則容易引起房東的反感而談崩。實事求是地指出毛病所在，誠懇談判即可。

4、橫向對比

在租房之前可以多花一點時間對該或該小區的房租價格進行一個了解，這樣在價格談判的時候心中就有一個基本的底，不至於砍價砍得太離譜，從而導致沒有什麼效果。找好房源之後，看了基本滿意，就可以自己的調查和了解的同類房源的租金情況為基礎，與房產中介或房東進行價格談判，只要你舉出的例子屬於真實的，並且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優惠的。

不管是房東還是房產中介，在報價的時候一般都是預留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。

5、快速交易

不管是房東還房產中介，在出租房源的時候，希望的就是把房子在短的時間里租出去，盡量降低出租房源的空置時間，這樣才可以獲得更好的租金收益。

租戶在看房時，只要房子基本上符合自己的居住需求，就沒有必要太挑了，畢竟看房也是需要耗費時間、精力和金錢的。當然沒有必要表露出滿意的表情和看法，可以直接告訴房東，房子還是基本符合要求的，只要價格合理的話，當天就可以定下來簽合同，房東和房產中介可以快的將房子租出去，當然也就願意在一定的程度上給予租金優惠。

❺ 租房怎麼租啊怎麼講價格啊、、、租房怎麼砍價

不租就走，他算求 租房子，和買東西是一樣的。首先你出個最低的價格，在過程中在跟房東慢慢的磨價格，在稍微價格讓給房東。 ,

❻ 租房子怎麼講價

到現在為止，還有很多人沒有經歷過租房子這方面的事情，所以，一旦你們想要尋找房子的話，一定要看一下別人的經驗，從中學習一些方法，這樣的話在尋找的時候才不會那麼困難，不過，你們可以直接在網上查找一些相關的資料，看一下怎麼租房子比較好，除此之外，租房子怎麼講價。
怎麼租房子？
1、我個人建議啊，你在北京租房子的話，如果你資金充足的話，盡量去大的中介公司租房，比如我愛我家，鏈家地產，這些中介公司，這些中介雖然收費高點，但後期你就會少許多麻煩，少生許多氣，少吃許多虧真的，別看北京這么大，這么多出租房子的，這么多中介公司，但真正正規的中介卻是屈指可數的，可悲啊，大多數都是一些黑中介，很簡單給你概括黑中介，就是你沒簽合同之前你是爺爺，一旦簽完合同交完錢你連孫子都不是。就是這樣，你別不信。
2、你要是租中介房子的話，先去網路搜索一下北京黑中介名單，看看你這家中介在不在名單里，或者在網路搜索你這家中介公司的名字，看看網上有沒有大家的評論，一定要三思而後行啦！最新情報，黑中介名單里有一家叫拓天置地的黑中介，這家中介在北京的臭名遠揚的，名氣已經丑到家了，最近改名換姓了，叫中譽信誠，你記住那些黑中介的名字，避免開就可以了。
3、我幾乎不刻意去路邊看小廣告，或者跑一些小區里看牆上的小廣告，一個是太費時間，再一個那樣比較累，麻煩，還有就是不可靠，就去網站搜索。
租房子怎麼講價？
1、不要表露對房子有好感
哪怕房子裝修不錯，地段也符合自己要求，不要立馬在臉上表露出來自己的歡喜感情，須知租賃市場永遠處於供不應求的狀態。
2、告知房東先前已看中其他出租的房子並准備付定金
表明自己在找到這套更好的房子前，因為不了解市場情況、又因為找房辛苦，所以選擇了一套看著還好實則不好的房子，支付的訂金房東不肯退還，把自己的委屈說給現在的房東聽，看房東是否願意降價以補償自己已付訂金。
3、看多處不同的房子，聲東擊西彈指更便宜的價格
沒有哪一套出租房源是唯一的，在都市裡每個片區都存在較多的類似出租房源，在租房之前可以多花一點時間對該片區或該小區的房租價格進行一個了解，多看幾套，自己的選擇會更多，自然砍價的機會會更大。
4、拿周邊相同配套及地段的房源價格來對比，要求降價或配齊家私家電
找好房源之後，看了基本滿意，就可以自己的調查和了解的同類房源的租金情況為基礎，與房產中介或房東進行價格談判，只要你舉出的例子屬於真實的，並且言之有理的話，還是有可能獲得一定的租金優惠的。不管是房東還是房產中介，在報價的時候一般都是預留了部分砍價空間的，這就需要租房者主動去把握和爭取。
對於怎麼租房子比較好，文章里已經把最詳細的方法給大家寫了出來，在尋找房子的時候，我們要根據自己的目標，把范圍一步一步的縮小，范圍縮得越小尋找到的幾率就越大，比如說自己想要居住什麼樣的房型，要找個什麼價格的房子，這些都是目標，另外，也告訴了你們租房子怎麼講價。

❼ 租房子要如何殺價要怎麼跟房東殺價呢

殺價是有步驟的，首先看房子,你要喜歡。再來詢問你需要的設備是不是回有供給？最後問房東,對租房子答的人有些什麼要求？如果以上的問題問清楚之後,你還是喜歡,條件也能夠接受,然後再來才是談價錢。如果房東說的房租你可以接受,你可以試著提出低一點點的價格,詢問他是否接受？如果可以,你就算是賺到。如果不,你可以在押金或是房子整修費用上面跟房東做要求,看看是不是有更進一步的利益交換空間。如果房東說的房租太高,你應該跟房東要求比你預期更低一點租金,同時跟他說明你喜歡她的房子,但是你會有什麼樣的困難。在跟房東談價格的時候,你應該適時的釋放一些善意。譬如說答應她好好維持房子整潔。順著房東的談話,你會知道他的要求和顧慮,讓他覺得你是一個有誠意的房客。在整個房租的折沖過程裡面,要求大家都各讓一步,最後的理想達成價格,應該就是你真正希望的房租價格。折沖只有一個訣竅,就是維持一個張力的平衡,在你想要租房子(yes)和房租太貴(no)之間。

❽ 租房怎麼跟房東砍價越詳細越好。

買房砍價十八計第01計:瞞天過海
不要表露對物業有好感，讓對手不知道你的意圖，無法爭取主動;
第02計:圍魏救趙
告知自己現金積壓在股市或其他生意上，想購置房子，但希望付款條件或售價能更優惠些；
第03計:借刀殺人
與其他物業的價格作比較，要求對方再降價；
第04計:以逸待勞
參加團購搭乘順風車，收獲的不只價格優惠，更有利於約束產品品質；
第05計:趁火打劫
一般滯銷或者尾盤期也會發現保留的好房且折扣甚低;
第06計:聲東擊西
找多位不同的銷售代理，試探銷售價的最低價；
第07計:無中生有
告知准備一次性付款，要求最優惠的價；
第08計:暗渡陳倉
察言觀色，有些發展商明言漲價，其實暗中給折扣。
第09計:隔岸觀火
如果購房者的洽談過分順利時，就要冷靜地想想為什麼。如銷售員很爽快地答應了自己的折扣要求，要想一下他是否還有更低的底價沒有透露？還是這套房有其他問題，銷售員急於脫手；
第10計:笑裡藏刀
與談判人員、銷售人員成為朋友，憑交情爭取拿到該項目的最優惠的價格；
第11計:李代桃僵
告知夫人很滿意，但家人有其他的想法，如果房價便宜則可以解決問題；
第12計:順手牽羊
告知物業管理費太貴，不能支付，要求送物業管理費1-2年；
第13計:打草驚蛇
告知自己有不少朋友也會跟著自己買，只有最優惠的價格才能帶來更多買家；
第14計:借屍還魂
要求開發商給毛坯房的價，同意後再要求提供裝修；
第15計:調虎離山
告知對方已看中其他物業並付定金，看對手是否願意開出更有吸引力的價格；
第16計:欲擒故縱
告知開發商更看好其他樓盤，如果不降價就走；
第17計:拋磚引玉
帶著5000元，說只要售價合適就馬上決定購買；第18計:擒賊擒王談到一定程度銷售人員就無讓價餘地，可以繼續找主管談判，但要抓住產品的實質問題和缺點，往往能尋到底價；

❾ 租房怎樣講價

租房要想把價格壓下來就要指出房子不足之處：
比如家電太少太舊．．．裝修風格陳舊．．．治安亂．．．環境差．．．交通不方便等．
再跟房東與其他地段比較一下價格．．．
這樣給房東造成一些壓力．

❿ 怎麼砍價租房怎麼租啊怎麼講價格啊、、、租房怎麼砍價

其實這得看你自己了！