湛江房價為什麼政府不調控

1. 國家一直在調控房價，可是房價卻沒有明顯下降，這是為什麼

影響房價的根本因素是貨幣政策。不要指望政府了，那是不可能的。但房價還是會暴跌，經濟規律的必然

2. 政府為什麼要調控房價

很多人都認為是為了調控房價，保障民生，其實這只是中央政府調控的目的之一，政府調控房產是一石多鳥的長遠之策：
一是轉變經濟發展方式的需要，改變那種依靠大拆大建、依靠高投入推動經濟發展的粗放方式，所以，觀察中央的政策，可以發現一方面政府在調控房產，一方面逐步推進資源的價格改革（即使面臨嚴峻的物價形勢依然堅定推進），同時出台多項新興產業發展規劃，立足長遠，高瞻遠矚。政府也知道新興產業的發展不能很快見效，所以為保經濟增長，一方面打壓房地產，同時加大政策性住房的建設、加大對高速鐵路、高速公路的建設，保持投資的穩定。中國的未來，在新興產業，不在房地產！
二是保障民生，維護社會穩定的需要，這個我就不多說了
三是轉變政府職能、培育地方政府穩定財源的需要，現在的地方政府通過土地運作發展經濟，做出政績已經是普遍想像，城市的土地是有限的，而且在地價高漲、拆遷日益規范和拆遷成本不斷高漲的情況下，未來兩三年很多城市尤其是一線城市會面臨無地可賣的境況，所以現在中央政府推進房產保有稅並不是單純為了打壓房價，一個稅種從推出到完善，總有幾年的時間。幾年之後，房產保有稅將成為地方政府穩定而可靠的財政收入，現在的房地產大躍進，就是放水養魚。另外，我們從中央政府對地方政府的考核中可以發現，現在對地方政府的考核越來越全面，不在單純依靠經濟指標了，從環保、節能減排到群體性事件的處置、保障性住房建設，都實行問責制，以後地方政府必然弱化經濟職能，而向服務性政府轉變。
四是防止金融泡沫，逐步推進金融市場改革的需要，房地產的投資屬性和可抵押按揭的特點，實際上已經具有較高杠桿的金融屬性，所以抑制房地產泡沫，可以有效地防範金融風險向銀行集中，打擊境外熱錢的湧入，為平穩推進金融市場改革創造條件。
看到很多所謂專家的觀點，真的很痛心！不知道是沒水平還是收了利益集團的黑錢，不敢講真話！

3. 為何房價越來越貴，政府越來越調控不住

地價不控怎麼能夠控的住房價？！一方面喊著怕房價過高想控來給百姓聽內，一方面怕容經濟增長緩慢明控暗放，雷聲大，雨聲小，舉棋不定。開發商摸准了政府不願意動真個的心態，由小到大的漲價動作沒有一次受到干預而不成功！受愚弄和刁難的永遠是百姓，房價還能不漲！這不，地王又出現了，房價還能跌嗎？

4. 湛江的房價那麼貴，為什麼就不能降點

房價的影抄響因素很多，如下:
個別襲因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

5. 高房價不f符合中國利益國家為什麼還不調控

政府壓根不想價低房價，高房價對政府好處太多了，高房價能吸引很多富商投資版，把他們權的錢拴住，銀行發放的紙幣太多，如果流通市場就貶值，物價飛漲。起到穩定物價的作用。高房價說明買的人多，開發的樓房少，土地的徵用都是政府說的算，土地是國家的不是個人的。政府通過開發一小部分土地蓋樓讓樓價高，政府有很大經濟收入。同時高房價是一個城市的壁壘，通過高房價讓農村的人不容易進入城市，不然誰去幹活，對城市戶口的人是個沖擊。物價上漲！房地產房價高所以房地產發展迅速，帶動其他行業增加就業。不然房價太低誰去開發，沒太大利益沒人去干，那麼很多人失業。對政府是有好處的，所以才不能打壓。
現階段高房價是唯一能穩定固化社會階層的手段，也是降低國家金融風險的利器，同時也是國家創收的手段。你是國家你願意打壓房價嗎，無奈屁民抱怨，政府只能說調控跟你打太極，讓房價緩慢升高，緩解矛盾。說白了，上流就是玩你底層的，你不出累遭罪，難道讓官老爺遭罪。當官當領導就是玩工人屁民的。

除非哪一天，國家可以通過新興的行業能達到這種效果，就不用靠高房價啦。

6. 房子是剛需，政府為什麼不調控，房價任意瘋漲

這個問題很好，來在現在這個時代源房價不斷上漲，很多人拼搏了一輩子，都栽在放假上面，政府雖然做過一些調整，但是上有政策，下有對策，我們沒有任何辦法，現在的房價被抬得很高。但是都是虛價，這只是他們的把戲而已，我們關於房價的呼聲那麼高，為什麼政府到現在還是沒有實質性的作用，為什麼？

7. 湛江那麼窮 為什麼房價那麼高

我搜來集了其他一些城市房價自飛漲的案例，以下加入了一些個人的觀點：
1、現在的人都整天「蝸居」，也就是無論如何也要找一套自己的住房，這種做法有增長房地產價格的作用。湛江是一個典型的「蝸居」城市，農村的人們即使是沒有錢，也要想盡辦法搬進城裡來住；
2、湛江房價的飛漲也是中國房地產的一個縮影：城鄉經濟未協調好，經濟社會還未發展成熟，因此，這種局勢容易使房價陷入不穩定的上升趨勢；
3、二手房市場的賣主的「高價放房」行為也對整個房地產市場造成了影響。他們買了兩套、甚至更多的房，然後把多餘的房子以高於其實際的價格出售。
其實房價飛漲在告訴發展的大城市是屬於一正常的現象，但是在如今經濟、社會尚未發展成熟的湛江，只是工業化帶來的「副作用」之一。

8. 為什麼房價說調控又不調控

房子是個大事，房價是每個人關注的，我感覺是調控不了的事情，最大的力度只能調到不在上漲，要是指望房價能掉下來那是不可能的事情，因為這裡面有很多厲害的關聯。

9. 湛江房價為什麼那麼高

我搜集了其他一些城市房價飛漲的案例，以下加入了一些個人的觀點：版
1、現在的人都整天「蝸居」，權也就是無論如何也要找一套自己的住房，這種做法有增長房地產價格的作用。湛江是一個典型的「蝸居」城市，農村的人們即使是沒有錢，也要想盡辦法搬進城裡來住；
2、湛江房價的飛漲也是中國房地產的一個縮影：城鄉經濟未協調好，經濟社會還未發展成熟，因此，這種局勢容易使房價陷入不穩定的上升趨勢；
3、二手房市場的賣主的「高價放房」行為也對整個房地產市場造成了影響。他們買了兩套、甚至更多的房，然後把多餘的房子以高於其實際的價格出售。

其實房價飛漲在告訴發展的大城市是屬於一正常的現象，但是在如今經濟、社會尚未發展成熟的湛江，只是工業化帶來的「副作用」之一。

10. 國家為什麼不控制房價上漲

國家也想管理這個問題，可現在國家實行的是市場經濟，中央只能進行版宏觀調控，「許可權制」根本談不上，措施要調控房價，但要真正起到效果還很難說，房價上漲有其深層次的原因，不是國家和個別地市喊兩聲、出台兩個政策就可以解決的。

房地產業是中國經濟的三駕馬車之一，各級政府部門不希望房價下跌，

這不只是因為房地產對其它產業具有較大的輻射帶動作用，更有其深層次的原因，GDP總額是由各級地方完成的，而地方在選擇產業方向時，一般都會選擇建設周期短、見效快的行業，以求在較短的任期內積累最大程度的政績，房地產業無疑是最佳選擇。

(10)湛江房價為什麼政府不調控擴展閱讀：

2019年7月30日召開的中共中央政治局會議釋放出我國堅持房地產調控不動搖的明確信號，「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」。

會議強調，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實房地產長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

數據顯示，2019年上半年，我國房地產貸款增加3.21萬億元，占同期各項貸款增量的33.2%。個人住房按揭貸款方面，上半年個人住房貸款佔全部新增貸款的比例近23%。5月末，房地產信託余額3.15萬億元，較年初增加1665.97億元，同比增長15%。