首爾哪個區房價便宜嗎

1. 首爾的房價很貴嗎

1、首爾最貴的房子，價格大概在-4億韓幣一坪（一坪約合3.3平米），摺合人民幣大概是50-70萬一平米。

2、韓國的影視明星們，大多住在江南區，這個區域，稍好點的地段房價是1億韓元一坪，摺合人民幣大約18萬人民幣一平米。

5、居首爾、大不易，據說韓國人平均要工作13年後，一般是在40歲出頭，才能在首爾買套房。（這個數據是一新聞從業人員透露，未得其它途徑證實）

6、因為在首爾買房太難，所以很多韓國人在首爾附近的衛星城鎮買房。做大巴或地鐵往返，車程1小時或以上。

7、首爾租房也不便宜，淘哥居住的酒店位於麻浦，算首爾中心城區之一，附近一個40平左右類似酒店房間大小的單間，月租據說要1萬2人民幣。中心城區一套兩房公寓，月租300-500萬韓元不等，摺合1.8-3萬人民幣一月。

8、韓國人也喜歡學區房，比普通房要貴很多。

9、位於首爾龍山區（中心城區之一）漢江邊的兩棟超高層新盤，36層128戶，住戶80%是外國人，賣人民幣9-12萬一平米，據說還剩幾套。

10、韓國政府對年輕人結婚後買的首套房，有大幅度的貸款利率優惠。另一方面也在加大首爾周邊市鎮的開發，分流需求。首爾地鐵和大眾交通非常發達。

11、導游說，韓國4900萬人口，首爾經濟圈佔全國人口一半，2500萬，其中又有1200萬在首爾。

2. 韓國首爾特別市房價

各個地區價格千差萬別
北邊有個蘆原區還是什麼的，相當便宜 （一平米2萬左右吧）
像什麼九版老區，永登浦區權（汝矣島除外），城北區，我感覺就跟2線城市房價差不多（一平米2-4萬左右）
其他的，中區，東大門區，城東區，西大門區這些tier2的區，大概6-8萬不等
江南區，蠶食地區（叫松波區來著？？송파구），瑞草區比較貴，10-15萬不等
當然了，韓國的房子分為很多種。我是以Apart的標准來說的，Apart&住商結合最貴，然後是officetel，最後villa最便宜（villa說是別墅，就是3層高左右的小破房子，另外梨泰院地區有富人住的高級別墅，一棟最少也得2000萬往上吧）。

3. 韓國首爾市區房價在多少左右

首爾江南一帶（最繁華的地帶）房子60平房左右值20億韓幣。人民幣和1600萬左右。
GDP:將近3萬美元左右哦

4. 韓國房價很便宜嗎

韓國的房價特別高，對於一些貧困家庭和城市新移民來說，買房是一件十分痛苦的事情。也許是作為游牧民族的後裔，韓國人喜歡搬來搬去，很多人並不願意在同一個地方長期生活，所以韓國人租房子住是極為平常的，房屋出租也就成為一項相當龐大而成熟的產業。

大體說來，韓國用來出租的房子一般有以下幾種：

一叫「下宿」，由於在這里住的一般都是大學生，所以不用先交押金，只要每月支付一定的租金即可，房東會提供如桌子、被子等基本用品，每天還提供1~2頓飯菜；二是考試院，從名字就可以看出，這里主要是給那些迎接各種考試的人租住的。考試院的房子很小，設施簡單，月租相應也就便宜，所以很多大學生也偏好住在這里；三是一室戶或者公寓房，這種房子一般室內具備洗手間和廚具，但其他的設施基本沒有。租住這種房子一般需要同時交押金和月租，且相對較貴，所以住在這里的人一般是單身、新婚夫婦或者家庭比較富裕的學生。

而最令外國人感到新奇的，還是所謂的「傳貰」租房模式。

我目前的房子就是通過「傳貰」租住的。中介機構「首爾房地產」的中介人員在聽完我講述的條件後，立即從電腦里調出所有符合要求的房子，然後開車帶我一一察看。

當發現我對一家商住兩用樓里的房子感興趣時，中介介紹說，這間房子是以「傳貰」的形式出租的。

我對所謂「傳貰」的理解，就是在入住時交給房東2800萬韓元（約合人民幣22.4萬元，人民幣1元約合125韓元），「傳貰」合同期間不需要交任何房租。「傳貰」合同期滿後，房東將全額返還這2800萬。

韓語中的「傳貰」是個漢字詞，「貰」是「出租、出借」的意思。「傳貰」是地地道道的經濟學名詞，是韓國特有的一種物權/債權制度。

網路詞典解釋說，韓國擺脫日本殖民統治以前，「傳貰」做法主要局限在漢城及其周邊一帶。隨著戰亂等造成人口大規模流動，傳貰租房的做法開始在韓國大小城市推廣開來，如今成了韓國人住房文化中不可或缺的一部分。據統計，目前有23%左右的租戶是住在「傳貰」房子中的，只有19%住的是月租房。

看完房子後便是商簽合同事宜。簽合同時，我與房東在合同期限問題上產生了分歧。房東堅持說，「傳貰」形式出租房子至少得簽兩年。我卻堅持只簽一年。房東幾次欲起身離開，均在中介勸說下又坐下來。最後在附加條件下，達成了妥協：房東在合同期滿當月未必能全額退還押金，但會在第13個月返還。此間，只要有人入住，我就得隨時搬走。

合同終於還是簽了，但我越來越有些後怕，合同到期，房東不還錢怎麼辦？為什麼房東不願要月租金，這么「便宜」房客？

我忍不住找到中介，告知他自己的憂慮。中介卻並不驚訝。他說，在原來住宅供不應求的情況下，的確有很多房東對房客很蠻橫，拖欠押金，房客也沒有什麼辦法。後來，為了保護弱者的利益和規范「傳貰」制度，韓國在1958年制定的《韓國民法典》中就對這種不動產利用關系作了具體的規定。中介說，你要是還不放心，可以帶上這份租房合同到市法院去核實並公證一下。

來到法院，工作人員在核對合同和房東的個人材料後，很快加蓋了大紅騎縫章——原本以為要花人民幣幾百塊才能辦好的事情，結果只付了500韓元。

工作人員解釋說，韓國《民法》第303條特別規定，傳貰權人支付傳貰金，按照該不動產的用法佔有、使用和收益，傳貰權消滅時，權利人對該不動產全部享有較後順位權利人及其他債權人優先受償傳貰金的權利。韓國《住宅租賃保護法》中也對此有明確規定，即便是外國人也不用擔心房東不還錢。

傳貰之變

近幾年來，韓國「傳貰房」比以前少了4%，相應月租房增加了4%。主要原因是，以前的銀行利息很高，房東一般將房客的大筆押金存在銀行里，每月同樣可以獲得很高的利息收入，還省下了每月挨戶收取房租的麻煩。但隨著利率的下降，一些靠房子維持生活的老人，一般就不願用「傳貰」出租房子了，而是轉為月租的形式。

不過，對於真正需要融資和投資的人來說，用「傳貰」方式出租房子仍然有很強的吸引力。因為從銀行貸款不僅比較困難而且利息很高。這幾年，韓國房地產業非常火爆，投資者紅了眼似地炒作房地產，這當然得需要巨額資本金。

若粗略計算一下，僅我所在的樓層就有30個小房間，房東從本樓層就可以先後融資8~9億韓元。韓國法律規定，「傳貰押金」的額度一般是所租房子時價的60~70%。今年初，韓國首都首爾的平均「傳貰」價格上漲到1億700萬韓元左右。所以，投資者可以用融到的這筆傳貰資金再投資新房繼續進行「傳貰」出租，也可以轉手，賺取升值利潤。

隨著經濟全球化，投資渠道也越來越寬。現在韓國大多房東將這些錢投入到證券、房地產、海外基金、做生意等方面。韓國國民銀行的一位理財咨詢師介紹說，韓國家庭儲蓄率僅為4%左右，35%的城市家庭甚至沒有一分錢存款。

在韓國人的資產結構中，海外資產在金融資產中所佔的比重正日益提高。特別是這幾年中國、越南、印度等發展中國家的股市異常火爆，中國基金、印度基金、以房地產為投資對象的海外房地產投資信託基金等，都是非常熱門的理財商品。去年末，韓國政府為抑制韓幣升值，還出台政策，鼓勵國民到海外購置房產等。因此，不管以哪一種手段投資，其收益都高於每月收取的租金和銀行利息。

可見，「傳貰」制度之所以能存續，就在於它在完善的法律體系保護下，房東可據此獲得長期融資，而這筆資金可以帶來高於月租的收入。房東讓渡或者犧牲的不過是對房子在一段時間內的佔有和使用的權利。同時，社會上也必須存在一定量的租房者，他們在支付了「傳貰押金」後，獲得了對房子的使用和收益的權利，還省下了月租。因此，傳貰合同雙方都各取所需，互利互惠。

從這個意義上說，「傳貰」制度不僅推動了韓國房地產的充分利用、資金的融通和財富的增長，同時也有助於緩解住房難題。

5. 韓國首爾房價最低的是多少

親，你問的問題太籠統了。韓國面積也不小，跟江蘇省的面積相當。房內價也根據地區不同有所區別。容大體來講的話，每㎡約10000-30000元不等。你如果選首都首爾的話，房價會更高一些。如果選濟州島那就便宜很多了。

6. 誰知道韓國首爾房價是多少嗎地段最便宜的

韓國有三種房子，一種就是全款買下的。一種是交一大筆保證金，然後一直可以免費住的。一種是交的保證金比較少，大約一千萬韓幣左右就可以，然後每個月要交三十萬左右房租的。
基本上交保證金的比較多。

7. 首爾市區房價怎麼樣和上海市區相比怎麼樣

比上海便宜。。。

8. 誰知道首爾江南區的房價

每坪大概1399萬韓元

9. 打算在韓國首爾買一套房，有沒有比較便宜的區我現在考慮的這個區一平米15萬人民幣，

老房子比較便宜，新房子除了江南的豪宅。普通住宅區15萬以下還是隨便挑的。

10. 韓國首爾江南區25平方米的房子多少錢

首爾分江南和江北居住區，還有就是京畿道周邊。首爾的江南區為首爾新內區，那裡基本都是富人容生活的地方，因此房價很貴，摺合成中國的換算差不多要8萬-15萬/平方米不等。要是江北，會相對便宜一些，甚至有些地方比中國的北京/上海/深圳還要便宜，均價差不多在2萬/平方米不等。如果是京畿道周邊就更便宜了。不過離首爾市中心較遠，建議根據自己的生活圈子和工作地點考慮選擇。