中國房價收入比為什麼

⑴ 世界銀行制定的房價收入比標準是5∶1，聯合國的標準是3∶1，我國目前房價與收入之比為23∶1 這是真的嗎

許多最貧窮國家的經濟實力和居民購房能力都很低，每年新建、上市銷售的版住房以及房價波動權，都會低於比較發達的國家，產生泡沫的幾率也小得多。如果按照上述幾位作者提出的衡量泡沫標准，以這些國家房價收入比高達20倍以上為由，作出其泡沫特別嚴重的結論，只能與這些國家的實際背道而馳。

1993年和1998年，聯合國曾兩次發布了較多國家的房價收入比資料，這些豐富而比較全面的資料徹底否定了4—6倍是國際慣例的論點。這些資料使人們認識到，房價收入比的高低，是由每個國家(或城市)的經濟實力、住房市場、居民收入水平、消費結構、居住習俗、居住水平以及每年上市住房的構成等諸多因素綜合形成的。由於各個國家擁有的上述因素很不一樣，因而計算出的房價收入比的差別也很大。

⑵ 房價收入比的最新數據

2016年資料證明，「中國其實房價是很貴的，大家都說香港房價貴，是香港房價是版貴，但是香港的房價權收入比在全世界來看它是處於除大陸以外它是最高的，它是15.6倍，那麼紐約和倫敦差不多都是在10倍、12倍，日本東京只有8倍，你知道中國深圳是多少嗎28倍。」

⑶ 收入比低買房容易各省市房價收入比排名

最近房價收入比的概念被炒的很火，到底什麼是房價收入比？房價收入比跟買房有什麼關系？具體怎麼計算？今天房天下就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

簡單來說，房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。

我國各省市的城市收入比都是多少？

從上圖中可以看出我國各個城市的房價收入比是不平衡的，北京市的房價收入比已經超過14，在我國一眾省市中占據一位，上海、海南、天津、廣東、福建、浙江等城市緊隨其後，都超過了8。東部沿海城市中較為特殊的是山東，房價收入比小於6，另外，內蒙古以4.4的房價收入比排在最末。

房價收入比能給我們買房帶來多大的參考意義？

我們可以將房價收入比作為參考來判斷一個城市居民購買住宅的支付能力是提高了還是下降了，但這並不絕對。

一般認為房價收入比在4-6范圍內比較合理，照這個標准來看看我們大部分城市都超出了正常范圍，但結合我國的國情，這個數據並不是十分的精確。房價收入比是一個有嚴格內涵的概念，具體應用時要注意其到底是什麼情況下的房價收入比。由於中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由於納入中國家庭收入統計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異。

作為一個普通的購房者來說，大多都是剛需購房，能夠多了解一些並不是一件壞事，但不了解也沒什麼關系，它給購房者的參考意義十分有限。

（以上回答發布於2016-05-18，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊領取看房紅包，百元現金直接領

⑷ 真實的中國房價收入比到底有多高

中國的房價究竟是不是很高，或者有多高呢？我們從房價上漲速度版、住房租售比、房價對收入權的比例和土地總價值這幾個方面來剖析這一問題。 國家統計局曾經提供過一個官方數據，中國在售房地產價格在2004~2014年的10年間，價格上漲幅度是77%

⑸ 為什麼我國各地房價收入比不高而居民還是願意投資多餘住房

因為感覺能賺錢，自然就會投入資金，能賺看自己哦

⑹ 中國的房價收入比是不是世界罕見呢

那要看你復住在哪裡?我自己是武制漢的,現在房價7,8千,但是武漢人平均工資才兩千多點,你說夠嗎?不吃不喝三百個月才能還完,而且武漢的房價還是全國大城市裡面算低的了,所以房價還是很恐怖的啦!不過現在交通這么發達,買輛車住郊區是最實際的選擇啦!

⑺ 什麼是房價收入比

您好！
房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值，不同機構可能采版用不權同的統計指標和不同的計算方法，一個國家的平均房價收入比通常用家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，

即：房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入。

房價收入比的高低，反應的是某個城市購房的難易程度，也折射出房地產行業的泡沫。

⑻ 房價收入比是怎樣計算的

一個復國家的平均房價收入比通常用制家庭年平均總收入與一套房屋的平均價格之比來計算，即：

房價收入比=每戶住房總價÷每戶家庭年總收入，其中，每戶住房總價和每戶家庭年總收入的計算公式分別如下：

每戶住房總價=人均住房面積×每戶家庭平均人口數×單位面積住宅平均銷售價格 每戶家庭年總收入=每戶家庭平均人口數×家庭人均全部年收入.

(8)中國房價收入比為什麼擴展閱讀：

房價收入比是一個有嚴格內涵的概念，具體應用時要注意其到底是什麼情況下的房價收入比。

在西方，房價收入比有新建住宅的（新房交易)、也有舊有住宅的(二手房交易），所選取的房價是中位數價格，家庭收入是中位數收入。

由於中國的住宅是按照平方米價格交易而不是按照套來交易，又由於納入中國家庭收入統計的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市這樣相對發達的城市，其房價收入比的計算結果也存在很大差異，更為橫向比較帶來了困難。

⑼ 房價與人均可支配收入的比例關系在什麼范圍，房價屬於正常，什麼范圍，房價較高

所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
房價收入比版=每戶住房權總價÷每戶家庭年總收入

所謂房價與收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。世界銀行制定的房價與收入比標準是5∶1，聯合國的標準是3∶1。根據我國的實際情況，國內專家通常採用的房價與家庭年收入比合理標準是3-6∶1，也就是說，家庭購房價格在其年收入的3-6倍為合理范圍。

房價收入比是一個比較籠統的指標，能大致描述一個城市的家庭收入與房價之間的關系，通過不同年份的房價收入比，就可以看出這個城市居民購買住宅的支付能力是提高了還是下降了

國內目前流行的3至6倍的說法，據考證是20世紀90年代初世界銀行專家黑馬先生（AndrewHamer）在進行中國住房制度改革研究時，提出的一個世界銀行認為「比較理想」的比例，哪知道這個比例對中國產生了這么大的影響。