現在房價為什麼這么貴

Ⅰ 中國的房子為什麼這么貴

雖然目前房價上漲主要表現為貨幣現象，但人口遷徙對房價的拉動作用仍然存在，盡管中國的城市化進程已經到了後期，但大城市化率不高，三四線城市向一、二線城市遷徙的過程遠未結束。同時，一二線城市內部為了獲得更多的公共服務資源，也存在市內城市化和居住地的再選擇過程，從而使得購房需求持續高漲。

Ⅱ 為什麼房價這么貴，感覺漲好快10年後房價是不是更貴

10年後房價會更貴還是更便宜？個人看法，會更加貴。現在買不起，10年更加買不起。專家說的話不要信， 專家都有錢，都是富人，肯定買得起。
1、房地產周期的變化趨於平穩
樓市是依靠周期才會產生波動的市場，2008年到2012年，樓市復甦，2012－2014年，橫盤震盪周期，2015－2018上半年，可以看做是上漲周期，幾乎每隔三年，都是穩步上漲的節奏。
但是，從去年到現在，樓市似乎進入了非常平穩的「長尾」周期效應，以前三年一波動的變化沒了，取而代之的，是像白開水一樣平淡的周期波動。下半年政策仍將以穩為主，但房地產市場面臨進一步規模調整，同時應當警惕部分三四線出現新的庫存風險。

2、看生育率、人口結構的變化
家庭結構的變化會使人們的買房需求下降，實際上，深層次的原因是人口趨勢的變化，其中最重要的一個指標是生育率。
以過往經驗來看，第三輪「嬰兒潮」出現在1981－1991年，2008－2019年房價上漲最猛的這段時期，恰恰就是1981－1991年出生人口的婚期。此外，在2013年，我國15－64歲的勞動年齡人口達到10．06億的最高點，也正是在2013年，城鎮每千人房地產新開工套數開始「滑坡」。

這是個很直觀的現象，人多了，買房需求自然會迸發，城鎮化的進程也會加快，新生兒變少了，嬰兒潮沒了，誰還有閑心和閑錢買房子？

3、人口增長的熱點城市，房價不會降
雖然出生率逐漸走低，二胎政策全面開放之後，對出生人口的增長帶動也微乎其微，於是城市間的搶人大戰便應運而生。對於年輕父母而言，橫在眼前的大山便是子女的教育和父母的醫療和養老。
尤其是近年來人人爭搶的天價 "xue qu fang" ，更是讓這些父母綳緊了神經。由於資源的稀缺性，人口往大城市遷徙的規律很難逆轉，只要有持續的人口流入，便會產生購房需求，那麼房價便有支撐。這些一二線的熱點城市，未來只會漲不會降，更不可能變成「白菜價」，畢竟咱們的通脹率一直擺在那裡。
4、未來人們的購房需求或將發生變化
當然房價是否會永遠上漲，這個也不好說。之前第四代住房的概念，曾經在網上火了一把，如果各個城市已經開始有開發商嘗試該類項目，並且取得了初步的成功。未來隨著科技的發展，人們的生活方式將繼續發生變化，購房的需求也將逐漸改變。
中國的老百姓自古以來就有置業的傳統，購買房產是衡量一個家庭經濟狀況的一個重要參數，所以中國的老百姓都熱衷於買房也不是沒有道理的，這也是房地產能夠迅猛發展的一個重要原因。對於現在的房子，以後很有可能會因為折舊而出現貶值，以後更多的人對房子的追求也將提檔。

Ⅲ 為什麼房子越來越多，而房價卻越來越貴

有人問：「中國的房價高不高？」大多數人回答：「廢話，反正我是買不起的！」如果按照絕對價格算，國內一線城市房價都不亞於紐約、倫敦等高房價城市，這樣對比就知道國內的房價到底貴不貴了。

其次就是人才的湧入對房子需求性比較大。很多大學生畢業或者外來務工人員在該城市就業，有相對穩定或者收入不錯的情況下就會考慮購房的需求。若想在城市中站穩腳跟，就需要有一間房子。如果沒有房子，就算買了幾百萬的豪車，也不會有歸屬感。

Ⅳ 現在房子為什麼那麼貴

因為土地是不可再生的啊
我國的可利用土地越來越少了
但是我們的人口在不斷的增長
每個人都要住房子
俗話說的的好啊
物以稀為貴啊
所以房價就會不斷的曾漲啊！

Ⅳ 為什麼現在房價這么貴

地價+建設成本+財務成本+稅費等是組成房價的！首先地方政府想讓房價賣的高，這樣財政才有版收入，才能搞地權方建設，只有引進大型房企打響品牌才能推高房價，大型房企高價拿地造成老百姓下意識的認為開發商不賺錢（其實呢，還有你看不到的協議）；第二大型房企都有自己的債務，這些利息都要算到房價里邊去，第三大型房企進入當地一般施工的企業都是當地的（雖然有掛其他名稱），這類隱形的利益輸送成本也高！綜合種種原因，才是高房價的關鍵所在！

Ⅵ 為什麼現在的房子那麼貴

主要是現在復中國經濟發制展快速
外來投資商和港澳台看好中國的未來發展前景都不斷的進來內地投資
大量的資金投入到房地產
把房地產都抄得虛高
政府的調控力度不夠而且也介入房地產太晚了
中國人的思想也有點關系
中國人總覺得做人是需要落葉歸根要有房子
還有就是中國現在的投資渠道比較少
而房地產屬於風險較小而且保值度高利潤大的投資
所以老百姓都盲目的投資房地產
現在房價那麼高
老百姓都怕還會再升所以現在高還是不斷去買
弄成供不應求的局面
1是趨勢,2是炒作.房價上漲,主要的是,政府一手控制地皮且地皮資源緊張導致開發商征地費用增長,從而房屋成本提高;其次,建築材料大幅上漲,政府配套設施上漲(煤水電氣),再有物價上調導致人員務工費用增長,這些都是加大了房屋建造成本地皮越來越貴,有錢人越來越多,炒房的人越來越多,成本越來越高,
上漲的不止是房價吧?
而且現在人的房屋的需求量越來越高
對人來說
沒房等於家.大家有錢第一件事就是買房
房價想不漲都難

Ⅶ 為什麼目前的房價普遍這么貴，而且貴的有點離譜

對於房價這個問題，國家一直都在做出努力不斷的調整，我記得從2006年開始房價開始逐步上漲，那個時候我也是剛剛接觸房地產，因為正趕上結婚的年紀，必須要購買房子，我是在2009年買的房子，那個時候房價已經很誇張，短短三四年的時間應該翻了五六倍的樣子。

目前來說，北上廣的房價最貴，作為年輕人，在那裡打工也非常的艱辛，因為想要安家落戶，有一個自己的房子談何容易。當年我也是在北京漂泊的一個浪子，最後還是競爭壓力太大，回到家鄉，現在也算是有房有車有存款，所以我覺得年輕人並不一定要在那種大城市奮斗，才會成功，回到家鄉一樣能有一番作為。

Ⅷ 為什麼房價這么貴

因為剛需啊，還有拉動鋼材石油水泥第一產業，如果房價不貴，那第一產業的工人就沒得生產了，當然，現在貴的太離譜了