怎麼查詢一個城市的房價走勢

1. 哪裡看中國城市房價走勢

樓主，你好
房價走勢如下：
2017年或今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、邢台房價不會大漲，也不會大跌，就是小幅上漲吧！
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2. 怎樣看一個城市的房價

1.當地的收入水平變化
這是自然的一組數據。收入水平的中位數大體反映了本地的居民收入水平。不加入消費水平的原因是因為在購房壓力的趨勢下，很多人會自然的改變自己的消費觀。通過平均房價計算公式來看，以北京為例，國家統計局網站數字2010-2013北京1-5環三年均價在3w一平，
職工平均工資（考慮職工為主要購房動力）5.5w一年，平均月5k。也就是說大概存400月可以購得一套70平的房子。除此之外，收入水平也是青年購房，按揭，貸款的重要計算憑據，所以收入水平自然關聯城市房價。
2.當地宏觀政策發布與數據統計
千萬不要小看這一點。雖說政府是守夜人，市場應有隻看不見得手，但在我國政府宏觀調控的無限大影響呵呵完全必須重視。眾多地王的興起與四萬億的超級無與倫比的呵呵好效應絕對是密不可分的。雲南原市委書記的到地地暴漲效應也能說明這一問題。所以分析宏觀政策甚至政府人事任命都是影響因素。雖然這很不合理，但確實就是現實。所以縱攬眾多政府報告，有關房事的數據分析效度信度都不會很高，因為數據的隱性作用決定了表面現象不能說明問題。
3.一些基礎性的分析數據
比如該地的人口數量，外來流動人口比例以及購房意願，建設用地土地出讓價格，建築勞工薪酬具體的變化等等。這是分析必不可少的基本數據步驟。除此之外就是科學合理的分析模型和分析方法。在閱讀眾多的分析報告中，我發現中國的房事分析模型永遠都是在借鑒他人，重填數據，在得出看似是自己的結論，這樣的效果自然是不行的。
如果以上太過復雜，可以關注下當地房產網上的房價走勢，望採納，謝謝！

3. 哪裡可以看到一個城市的最新房價（成交價）

成交價格是不會公布出來的，一手的商品房反正售價都是公布的；二手房交易，房產交易網公布的僅是賣方心理價，最後成交價只有雙方知道，就算是為繳納契稅而評估的價格也是遠遠低於市場價的。所以，要想真正的知道交易價格，必須到房產中介看買賣合同，但是....這個合同可不是輕易能看到的哦

4. 如何分析一個城市的房價走勢，需要哪些數據

（一）分析城市地位

1）城市地位和分布
2）主要城市經濟佔比
3）麥肯錫城市群
（二）分析城市人口流入流出

1）城市凈流入人口
2）分析一個城市房價數據

5. 如何看懂一個省一個城市的房價行情

1.當地的收入水平變化
這是自然的一組數據。收入水平的中位數大體反映了本地的居民收入水平。不加入消費水平的原因是因為在購房壓力的趨勢下，很多人會自然的改變自己的消費觀。通過平均房價計算公式來看，以北京為例，國家統計局網站數字2010-2013北京1-5環三年均價在3w一平， 職工平均工資（考慮職工為主要購房動力）5.5w一年，平均月5k。也就是說大概存400月可以購得一套70平的房子。除此之外，收入水平也是青年購房，按揭，貸款的重要計算憑據，所以收入水平自然關聯城市房價。
2.當地宏觀政策發布與數據統計
千萬不要小看這一點。雖說政府是守夜人，市場應有隻看不見得手，但在我國政府宏觀調控的無限大影響呵呵完全必須重視。眾多地王的興起與四萬億的超級無與倫比的呵呵好效應絕對是密不可分的。雲南原市委書記的到地地暴漲效應也能說明這一問題。所以分析宏觀政策甚至政府人事任命都是影響因素。雖然這很不合理，但確實就是現實。所以縱攬眾多政府報告，有關房事的數據分析效度信度都不會很高，因為數據的隱性作用決定了表面現象不能說明問題。
3.一些基礎性的分析數據
比如該地的人口數量，外來流動人口比例以及購房意願，建設用地土地出讓價格，建築勞工薪酬具體的變化等等。這是分析必不可少的基本數據步驟。除此之外就是科學合理的分析模型和分析方法。在閱讀眾多的分析報告中，我發現中國的房事分析模型永遠都是在借鑒他人，重填數據，在得出看似是自己的結論，這樣的效果自然是不行的。
如果以上太過復雜，可以關注下當地房產網上的房價走勢，望採納，謝謝！

6. 如何查全國城市的房價

二線城市和三線城市，將依附於一線城市。 而在未來的3年時間內，由於房地版產新政所產生的效權應也至少需要這么一段時間的運作，所以房價還是會漲，一線城市的上揚，會給資金一個擠出效應，而這個效應將直接影響到二線、三線城市房價的上漲空間。

7. 哪裡能看一個城市的房屋均價走勢圖(圖形)

不管是否有購房需求，大家都會非常關心房價，房價基本上可以說是大家茶餘飯後談論主要話題，很多人有了自己的住房，也會關心房價走勢情況，看看自己的房子有沒有漲價，買得值不值。而對於沒有住房的人來說，尤其比較關心房價，關心自己的存款是否買得起房子，那麼最近的房價走勢如何？是哪些因素在影響房價？

最近的房價走勢如何？

原來這里的翡翠件件精品，工廠直供成本價，太劃算了！
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從政策角度看，房價真下調的時候就是政策開始放鬆的時候。過去10幾年，何調控政策都是有效的，所以只要樓市還在調控，信貸調控還在繼續，房價就沒有真的大跌。從目前的情況看，從去年到現在政府大大小小的調控政策那麼多條，調控目的就是為了讓市場平穩健康的發展。房地產是中國重要的行業，如果房地產價格下調，上下游幾十個行業，包括鋼材、裝修、陶瓷、甚至空調都會哀鴻遍野。

哪些因素在影響房價？

1、城市規劃

不同的城市對於不同時期的規劃重點都有所差異，城市規劃不是某個人說了算的，是按照經濟發展、人口增長而作局部或通盤調整，城市規劃對於房價的影響也比較大。比如增加新的可開發區域或允許對舊城區進行更新改造，這都是有利於房地產市場的發展的。

2、地段交通

很多購房者在買房的時候首先會挑選地段，因為居住者的日常生活或者是上班工作都是離不開交通的，如果地鐵線路開工、通車，那麼一定會帶來房價的上漲。同時如果小區周邊各方面的商業配套非常齊全的話，再次出售就一定能賣出好價錢。相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給房屋的價格帶來不利的影響。

3、居民收入

通常居民收入的真正增加顯示人們的生活水平將隨之提高，從而促使對房地產的需求增多，導致房地產價格上漲。如果居民收入的增加，是中、低等收入水平者的收入增加，對居住房地產的需求增加，促使居住房地產的價格上漲。

4、房屋自身因素

不管是新房還是二手房，購房者在選房時都會對房屋的結構、樓層、戶型朝向這些因素進行挑選，因此房屋的自身條件也影響著房屋的價格。戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，採光好，這些條件也會一定程度上也是提高房屋價格的因素。

以上就是關於最近的房價走勢如何，以及是哪些因素在影響房價的相關內容，多多了解房價的走勢對於大家來說都是有好處的，因為房價不僅會影響房地產行業和銀行貸款，甚至對於我們的日常生活都有很大的影響，如果有購房需求的話，更應該多關心房價，看看現在是不是買房的好時機。

8. 如何判斷一個城市未來的房價走勢

取決於位置。
如果是一線，包括省會，尤其沿海（北上廣深四個有三個屬於此類），由於目前全球經濟都是以海洋貿易、海洋資源為依歸，所以無論人力資源還是物流，都會高度集聚在這類城市。包括國外，也是這樣，資源匯聚可以產生更好生產效率，很長一段時間會產生更多就業崗位吸引人才凈流入，自然房價長期會走穩並且會保持走高。增長呈現峰型上行。
二線城市，如果和一線保持較近的距離，並且有高速、發達同時成本低廉的交通工具、交通網路（通行時間控制在1小時），會很容易發展成衛星城，自然房價也會跟著一線波動，不過幅度會相對低點，增長更多像脈沖爆發然後僵持一段較長時間。
三線城市，更多是相反，很大原因是人才凈流出，常住人口開始下滑和老年化，這樣房產資源是溢出而不是稀缺，間歇性會出現一種炒作性的增長，屬於跟隨一線水漲船高，但不持久。同時由於交易量不足，有價無市的情況比較多見，行情也比較冷清。加上農戶不少也有自建房習慣，房產市場交易就不是主要房價干擾因素。
其實房地產很長一段時間還是基於對人口吸引力，包括局部某個地區。一旦吸引力下滑，沒有充分就業機會、醫療和教育跟不上，那麼房價就容易下滑；相反，房價走高的城市，多是資源優秀。
另外房價也很大程度和該地的人均受教育年齡正向掛鉤。

9. 怎麼查詢全國各地房價

1、在電腦瀏覽器上按全國各地+房價走勢的方式進行網路搜索，需要點擊相關鏈接進入版。

10. 如何才能在網上了解一個城市各個小區 樓盤的房價

1、到片區中介公司實地了解考察價格；
2、登陸片區的相關網站或論壇、網路內吧等了解房價；容
3、搜集片區地方報紙、信息報、單頁等媒體信息了解房價；
4、打電話給朋友了解片區房價；
5、通過片區房管部門服務大廳、窗口了解房價；
祝你早日買到中意的房子！