1. 北侖北侖金融中心悅公館 什麼時候竣工
物流業是現代產業經濟的「晴雨表」，金融海嘯帶來的巨大沖擊，已讓這個行業感覺到逼人的寒意。雖然面臨行業「冬天」的考驗，但絕大多數企業都在各施奇招，猶如「巧婦」，想方設法從困境中突圍，尋找新的增長點，讓企業度過難關。 目前影響業務情況主要有兩種情況：一種是業務量急劇減少，物流企業「吃不飽」；第二種是資金回收困難，造成資金鏈十分緊張。不過在這種情況下，物流行業中並沒有出現悲觀情緒的彌漫。更多富有遠見的企業已開始進行業務轉型，尋求新的增長點。一方面是通過業務整合提高綜合競爭力，另一方面，一些物流企業則在通過更專業化、更精細的服務，贏取目標客戶。 外貿出口受阻直接影響物流業 據報道：今年秋季廣交會一期出口累計成交164.5億美元，較之春季廣交會下降10.8%，較之去年同期下降3.8%。 不少物流公司表示，為了應對當前的局勢，他們將通過縮減人員、增加工作量的方式來降低成本，以維持企業的運轉。 部分企業面臨「無米下炊」困境 10月21日，在寧波市航運協會召開的「面對危機，航運業商議走出困境」座談會上，北侖商輪公司朱英澤在接受媒體采訪時表示，他的公司經營和託管10多艘船，目前基本處於停港待貨、空放返航的狀態。「過去營運於中、日、韓航線的3000至5000噸貨船，目前已基本無貨可裝。絞盡腦汁『找米下鍋』，營運率也不到七八成，而且吃了上頓沒下頓。」朱英澤說。 金融風暴對貨代行業的影響除了「無米下炊」之外，還可能引致壞賬風險的增加。據國際經濟金融專家分析，美國經濟如果繼續下滑，將對中國經濟帶來巨大的負面影響，因為中國是世界工廠，歐美地區是國內工廠的主要客戶。外部經濟衰退、經濟下滑很可能導致國內貨代客戶買家的各種壞賬和取消訂單的問題，從而引致貨代壞賬風險增加。 快遞公司遭遇倒閉或業務量下滑 快遞方面，繼上海一統、廣東翔盈等一批快遞公司倒閉之後，國內民營快遞龍頭企業宅急送也出現了業務下滑的情況。去年9月份到今年上半年，宅急送還進行了一系列擴張，具體措施包括在全國新建了3000多個網點，新開了300條物流班車線路，同時還包了部分貨運航線。眼下卻因為經濟增長放緩，宅急送公司業務量已從去年的40%增長放緩到現在的15%-20% 。 據悉，為了應對訂單量的下滑，宅急送已經停止了擴張計劃，重新清理班車、航空線路，股東們也注資緩解資金壓力。業界專家認為，在目前全球金融風暴的環境下，快遞公司要擺脫困境，必須改變前期價格競爭、快速擴張模式，通過整合優質資源，走向合並壯大。 港航業界切身感到寒意襲人 進入下半年以來，集裝箱運輸市場的變化幾乎可用「重感冒」來形容，國際干散貨市場形勢急轉直
2. 保利悅公館這個項目有什麼優勢
保利悅公館——自住投資兼可，項目位於僅臨園區的尹山湖板塊，具有以下幾點優勢：
1.區位優勢：項目位於新雙湖板塊，該板塊承接了姑蘇區及園區的客群，地鐵3站路即可到達園區高教區，這里坐落有包括華為，微軟，同程，納米城等互聯網企業或高精尖產業，
2.交通優勢：項目距離地鐵2號線尹山湖及郭苑路站300m，前往高教區，創意產業園僅需10min左右的時間；今年要開始動工的獨墅湖第二隧道可以大大拉近雙湖及湖東的距離。
3.環境優勢：項目南向200m即為尹山湖，沿著尹山湖市政打造的環湖景觀帶，環湖跑道，體育公園等，環境非常好。部分房源可以在家裡將尹山湖一覽無余。
4.產品力強大，保利悅公館本身是大品牌開發商保利置業打造的，帶裝修且衛生間、客廳、卧室都帶有窗戶，這是很多公寓類產品都做不到的。
5.【投資收益】，這是這個項目最重要的一點，因為靠近園區高教區，產業會帶來大量的人群（即需求量），當前階段園區地鐵沿線的房價或租金都已經非常高了，以至於人群沿著地鐵線外溢，分流到了雙湖板塊，這也是過去一年尹山湖二手房價上漲了3000元/平的原因，隨著園區房價持續走高，尹山湖近兩年不再拍地，未來尹山湖的二手房還會持續走高。 另外單從項目的租金收益來看，48平的公寓，後期租金達到3000元/月是比較容易的。 所以無論從租金回報還是本身價值收益，項目都是非常可觀的。
希望我的回答能夠給您提供幫助。
3. 保利悅公館這個項目怎麼樣
保利悅公館（公寓項目）——自住投資兼可
項目位於僅臨園區的尹山湖板塊，48平帶裝修公寓，總價70多萬。
推薦原因：
1.區位優勢：項目位於新雙湖板塊，該板塊承接了姑蘇區及園區的客群，地鐵3站路（10min以內）即可到達園區高教區，這里坐落有包括華為，微軟，同程，納米城等互聯網企業或高精尖產業，
2.交通優勢：項目距離地鐵2號線尹山湖及郭苑路站300m，前往高教區，創意產業園僅需10min左右的時間；今年要開始動工的獨墅湖第二隧道可以大大拉近雙湖及湖東的距離。
3.環境優勢：項目南向200m即為尹山湖，沿著尹山湖市政打造的環湖景觀帶，環湖跑道，體育公園等，環境非常好。部分房源可以在家裡將尹山湖一覽無余。
4.【投資收益】，這是這個項目最重要的一點，因為靠近園區高教區，產業會帶來大量的人群（即需求量），當前階段園區地鐵沿線的房價或租金都已經非常高了，以至於人群沿著地鐵線外溢，分流到了雙湖板塊，這也是過去一年尹山湖二手房價上漲了3000元/平的原因，隨著園區房價持續走高，尹山湖近兩年不再拍地，未來尹山湖的二手房還會持續走高。 另外單從項目的租金收益來看，48平的公寓，後期租金達到3000元/月是比較容易的。 所以無論從租金回報還是本身價值收益，項目都是非常可觀的。
4. 香悅公館 用來投資的話 以後升值空間大嗎
投資的話主要就是考慮幾個方面，產業支撐，政策規劃，供需和交回通。杭州的話主要答以第三產業為主，以高新科技產業為主，有點類似於深圳，所以整個城市的方向肯定是向上的。然後咱們從小板塊來剖析的話，這些高新科技產業集中於濱江和未來科技城。蕭山新城靠近濱江，主要人群就是濱江的互聯網新貴們和蕭山本地剛需，這群人是支撐的起它的一個房價的。細節方面來講，香悅公館目前周邊競品樓盤毛坯2.9萬的一個均價，之後交房裝修好二手房價格三萬五左右是肯定要的，那麼香悅公館跟周邊樓盤的價格也不會有太大差距，相對來說升值空間比周邊項目還是要高一些。