為什麼小地方房價也貴

『壹』 為什麼小城市的房價依然居高不下呢

城市發展必然促進人口增長，這個人口增長不是指的自然增長，而是鄉鎮人口流動，也就是城市化促成房屋市場短缺，住房少了，供求直接影響小城市的房價居高不下並還有漲的趨勢！！

『貳』 為什麼小縣城的房價比市區的要貴些

現在很多縣城都在搞教育地產,把全縣的好老師都集中到縣城的某所中學,自然房價就被抬高了.
市區的很多樓盤並一定有什麼優勢......

『叄』 小縣城房價為什麼那麼貴呀

小縣城房價為什麼那麼貴？題主這個問題有深意啊，小縣城的房價當然是要比地級城市的房價要低不少的，但是最近3年以來，小縣城的房價也大大的漲了一波，這是很多人不能理解的，前些年輿論上都認為三四線城市房價要大跌的，更不用說是小縣城了，小縣城的房價也大漲這是為什麼？主要有兩個原因，下面筆者詳細分析：

這個地方雖然吸引不了外地人，但是每年都能夠吸引不少返鄉置業的年輕人，也能夠吸引優秀的本地就業的年輕人，比如公務員系統的，比如事業單位系統的，比如做小生意的，大城市的房子買不起，我總得在家鄉的縣城買一套吧，這是很多人的心裡所想。因為這里還有家人朋友加持。

『肆』 為什麼蘇州這個小城市，房價也那麼貴

蘇州房價原來不復貴，一制年多的時間翻番不止了。相比周邊同等城市，也還算差不多。蘇州是歷史文化名城，環境優美，氣候好，文化底子厚，而且靠上海那麼近，經濟發達，地級市第一，經濟超本省省會南京，是歷代宜居城市，所以，同等相比，貴點也有道理吧，何況蘇州現在無論從人口、城市面積和各項指標來看，也不是小城市了，是大城市了，

『伍』 為什麼福建莆田一個小小四五線的小城市，房價那麼貴

莆田經濟發達，人民富足。當然，還有其他因素
影響房價高低的主要因素有：專
個別因素：房屋質量、樓屬層、朝向、地段、建築類型、規劃質量、建造成本、物業水平
環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施
經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度
政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、
人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等

『陸』 為什麼現在的小縣城房價都這么的貴，與當地的收入差距太多，像我們拿著3000塊錢的工資

為什麼現在的小縣城房價都這么的貴，與當地的收入差距太多，像我們拿著3000塊錢的工資？確實很艱難啊

『柒』 為什麼小縣城房價都八九千呢

也不是所有的縣城房價都打到這個地步。
確實是有一些現成地位不錯，位置也好，環境也不錯，可能價位高一些。
但是有的也很便宜的。
所以說根本不值這些的，現在如果不是必須盡量不要。

『捌』 小小縣城為何房價這么貴

目前為何房價這么貴我認為原因有三：.一、按照以前的經驗，受國外金融風暴影響專2009年之後還有屬3年的經濟過渡期，經濟還會為按揭制度而快速增長，拉動房價增高的。二、現在每年的大學畢業生大概將近1000萬，大約會持續10年都保持這個數字。大學生4年之後畢業，肯定會在大中城市找工作，不會去農村，工作穩定大約3、4年就會考慮結婚的，這個數字是相當巨大的，肯定會在當地買房子，這群人占買方很大一部分份額。三、現在買房除了炒房的，有幾個是付全款的，肯定大多數是貸款，在銀行辦的抵押貸款，如果房價下降，收到影響的首先是銀行也就是國家，因此，國家不會讓房價下降的，只能是讓房價漲的慢一點。 此外，需要注意的是現在市場的投資氛圍很濃。某財經媒體的報道稱，在投資客中除了那些專業從事房屋炒作的投資客外，一些非專業的新投資者出於資產保值和增值的目的也紛紛入市，成為近期市場上的購房主力，其中尤其以一些工廠老闆最為活躍。 通過以上分析，我們可以看到，在短期供不應求、開發商捂盤、地王效應、投資味濃厚等因素下，未來房價沒有理由下降。

『玖』 為什麼有些十八線小城市的房價也很高

現如今我國的快速發展，導致各個區域都處於較高的水平。對於城市而言，依舊處於人口增加的狀態，因為更多的人都選擇到城裡打拚，這也就意味著需要購房，以便生活。

由於國家對房價的管控一直嚴厲，所以城區房價不會大幅上漲，反倒是近兩三年，一些外線小城市的房價一直處於一個外人看不懂的趨勢在增長著。

還有的人說，大城市的人並沒有在小城市買房的必要，因為現在樓市已經能夠明顯看出，小城市的房價較高，已經堅持不了多久了。只有本地人還擔心未來房價不升高，或是為了家裡的後輩買儲備房。

對於小城市的房價如此之高，還有一個重要原因，就是棚戶區的改造了。

根據統計，在全國范圍內，改造的工程在兩年內達到600萬起，而未來兩年還有至少500萬起需要改造，也就是我們所說的拆遷戶。而拆遷的地方大多都是一些外線小城市，可以說他們是為了等待一個機會。