『壹』 廣州房價幾時可以跌房價增長速度過快，會出現所說的泡沫嗎
如果房價無限制的抄過快增襲長肯定會出現泡沫，日本，美國等國家已經用事實證明了這個道理，但具體多少才是泡沫這個和你的經濟體有關系的，像廣州這樣的城市，存在一定的泡沫，但不會太多，像中國這種新興國家，他的經濟增長還會維持很多年的，至少10-20年的高增長不會有問題，那就算現在有一定的泡沫，經濟持續增長也會給予房價一定的支撐。可以預見未來的房價一定會維持增長的，哪怕像日本或者美國的房價出現了問題，但中心城市的房屋價格依然不便宜。足以說明不動產的保值能力。
『貳』 廣州房價究竟什麼時候跌啊
我們就必須先了解房價為什麼會這么高？高在哪裡？資金是運轉的？（這里的白領指買房或者准備買房族。）以及發展趨勢帶來的相關效應。
1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。但是中國在銀行改革的基礎上開了一條口子，為了各銀行之間的競爭所以把工行，農行，建設銀行等等全部獨立運營。這本來是好事。但問題是這些銀行都不是私有的，而是國家的。我們不難想像。當一個開發商從工行貸款1000萬的後果。他只需要用500萬來開發房子，然後把售價提升，再把這個開發中的房子按他的售價標准抵押從農行再貸款 2000萬，然後再用這 2000萬中的1000萬開發一套售價更高的房子來找建設銀行抵押貸款4000萬。就是這樣一個滾雪球的瘋狂貸款模式。
房子賣不賣得出去不重要，關鍵是房價要高，不得降價。反正銀行的錢不是私人的，所以稍微疏通一下行長加之又有'合法的'高零售價的樓盤做抵押所以自然就越來越好從銀行貸款。
那麼這樣造成的結果就是，房子價格只攀不跌！因為不能跌！一跌銀行貸出去的款就再也回不來了。這可是政府的銀行，政府的錢！所以為了堵住這個資金黑洞一些被收買的專家、媒介便開始瘋狂製造輿論用各種輿論手段威逼利誘人買房子。
比如土地資源嚴重緊張，再不買房將來就只能住在郊區呀之類的。導致人們不得不去買房。其實住不了市中心這種情況這根本不可能發生，城市居民是一個新老替換的過程，要上班的住城裡，老人退休喜歡住郊區。只要人口不爆炸就不會出現上班族住不了市中心的情況。雖然這些輿論造成了很多人買房子，但是僅僅是這樣，房價還沒有高到現在這樣的離譜。緊接著政府又犯了第二個錯誤。
2：導致房價爆漲的第二個錯誤：中國特色的按揭。
按揭本來是一種西方很流行的制度，也很合適。但這個制度一旦運用到中國就有點問題了。因為從大的體制上來說。所有銀行都是國家的，而不是私人的。所以貸款這個關口就不可能控製得住。只要文件上說得過去，人們就能貸到款。
為了早日緩解第一個錯誤所帶來的資金黑洞。政府開始實行個人按揭制度來售房。還經常舉什麼美國來太太和中國老太太的例子來誘惑人們去按揭。確實有人按揭了，而且是瘋狂的按揭。只要和銀行有點'路子'的人。他們先按揭一套80萬的房子，自己出10萬首付然後再從銀行貸出70萬。之後再把這個房子抬高價格到180萬出售。這個時候他們的親戚或者老爸老媽再去買下，也用按揭的方式自己出首付30萬再從銀行貸出150萬。然後就不管了。他們不還貸款怎麼辦？銀行愛收不收。反正根據合同我還不上錢你可以收走房子，我們兩不相欠。
所以轉了一圈，抬高了幾倍價格的房子又回到了政府回到了銀行手裡。這就解釋了為什麼很多新樓盤剛開始修就被'炒房團'買走了。他們炒的不是賭房子會升值。而是拿了房子去收拾銀行。
銀行拿到這個房子怎麼辦？更不敢降價了。只好再加點價接著賣。所以普通老百姓現在根本別想買到真正合理價格的房子！即使你直接從開發商手裡買來的房子都說不定已經轉了好幾次手又回到銀行以及開發商手裡的了。說句不好聽的現在8000/平的房子里，有隻有2500才是房價，有5500都是以為決策錯誤帶來的資金黑洞！也就是說你正在替人任勞任怨地擦屁股。
『叄』 2011年廣州的房價什麼時候會跌呢能跌到什麼程度呢
明年一定會跌的，現在是「買房的人不住房，需房人買不起房」。 現在先版別買，別買到貴貨。權 現在新政出台，開發商手裡的存貨非常多，單單廣州就有七萬多套房子賣不出去，等到他們資金鏈緊張就會降價求量，所以下半年至明年才是最好的投入時期，我是從業這一行的某大中介公司，對這個行業很了解，明年保守估計都會降百分之三十。到時再考慮吧，相信我，不會錯的。
『肆』 在廣州房價什麼時候能降下來
天知道。
其實，經濟形勢好，房價就不會降下來。
只有經濟形勢差，才有降下來的希望，但也不一定會降。
因為，經濟形勢差，資金投資沒有出路，最保險的辦法仍然是投到土地上，比投到生產上來得保值。
純屬個人意見。
『伍』 廣州房價會不會跌什麼時候跌拜託了各位 謝謝
房價，現在漲都來不及，更不用說跌了。
如果能保持就已經很不錯了。
記得採納啊
『陸』 廣州房價會不會跌啊什麼時候買房子是最好的時機啊，從現在開始到1年內
不會跌的；哪怕人家賣不出也不會跌；要買房就趁早把；等他跌？不用等了；再等下去沒房子住了；不想被每個月的房租煩惱就早點買把。
『柒』 廣州房價什麼時候下降
們就必須先了解房價為什麼會這么高？高在哪裡？資金是運轉的？（這里的版白領指買房或者准備權買房族。）以及發展趨勢帶來的相關效應。
1：導致房價爆漲的第一個因素：銀行競爭下的貸款開放。
其實房價的爆漲的因素主要是因為百姓在替政府所犯下的錯誤買單。比如以前一個開發商通過某銀行貸款了1000萬開發了一個房子。如果還不起那他就倒霉了，因為所有的銀行都是一個體系，你欠了錢沒還就再也沒有翻身的機會。
『捌』 廣州的房價什麼時候會跌
樓主你好，現在廣州的樓價，比較平穩。而上升，按現在的發展，未來的樓價，好難跌下，除非金融風險再一次發生。
希望採納
『玖』 廣州房價什麼時候下跌
這誰都 沒法預料 因為樓市跟其他經濟不太一樣 除了以杠桿作為標准 政府調控也是重要版的原因 而且市場的博弈也占權很大的一部分外在原因 所以沒法說 只能說 樓市遲早會降的 但是過程不知多久 因為樓市價格下降有利於中國經濟穩定和社會穩定 但是也不會毫無底線的下降 需要法律法規來完善下降後的漏洞和缺點
『拾』 廣州房價什麼時候才下降我想買房啊
你是買一手的還是二手的~~具體的位置在什麼地方！！現在在廣州買房，除非就是版在郊區，房價能承權受~~比較靠近市區的二手房價都要平均9200元/方~一手樓就別期待人家降價了！ 廣州的房價就像是「W」形狀~升降升降