『壹』 怎麼評判房子有沒有升值空間
交通條件締造財富聚合效應
配套完善房子保值更增值
規劃建設帶來房產增值新機遇
地價攀升區域物業也跟著漲
建築本身成就物業未來價值
物業管理提升房產價值
『貳』 如何買到有升值空間的房子
李嘉誠判斷房產優劣有一個標准：地段。
遺憾的是現在好的地段房價已經高企了，但幸回運的是我們可以尋找未來的好答地段。
購買一個有潛力的房產，只要做好這三步就足夠了
搜集目標區域的規劃資料，這一步在互聯網就可以找到。然後你發現，凡是規劃明確的地方房價已經早早起跑了。但沒關系，關鍵的下一步：
根據你搜集的資料，結合產業特點及規劃區域周邊配套，你可以尋找到次優目標。這個不用展開，北京周邊就是活生生的例子哦。未來深圳周邊會不會歷史重演呢？
那怎麼判斷次優目標是不是真的是一個優質資產呢？下面給出一把尺子，確保不被房產中介忽悠：
這把尺子是學校？醫院？這可都是房產中介喜歡亮出來的賣點。
我這里給出的尺子是一道數學公式： 一年的房租÷房產總價>0.025，可判斷房產價值被低估，有升值空間；反之，則是被高估，不劃算。
這個尺子很客觀，也很簡單。是反忽悠神器！！
舉例子來說，如果有一套房子報價100萬，可租5000元，代入公式計算
5000元*12個月÷100萬=0.06>0.025。明顯被低估了，按照5000元租金推算，這套房子市價至少值240萬。買下來，肯定很合算。
『叄』 今年房價走勢如何，房價還有升值空間嗎
一線來城市周邊的准一線源城市、或二線城市中過去幾年房價上漲相對較慢的城市，在未來可能有上漲潛力。如粵港澳大灣區，深圳的房價已經很貴了，廣州的房價卻比深圳便宜，而佛山、東莞的房價又比廣州便宜。在長三角上海、杭州的房價很貴，但是南京的房價還可以。北京限購很嚴，但是其周邊的城市如天津還有上漲空間。
『肆』 房價飽和了沒有
就目前供需比例嚴重失調的情況下,我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高。具體漲多少很難預計。房價為什麼會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什麼東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為後盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什麼樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城後成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年後的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在願意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家盪產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為後盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市裡生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的。
『伍』 房子已經飽和了，為什麼房價還是居高不下
一個人一個億，另外一個人1元，平均5000萬，你能說大家都是千萬富翁？