為什麼房價還沒有下降

❶ 我為什麼覺得房價還是很難實際下降

你說對了，房價大幅下降很難，隨著調控政策的持續加碼，限制了炒房熱，也限制了一版些有實際需求的真權正購房者，房價不會大幅上漲，政府的目的已經達到，但沒有了炒房客，房價也不會大幅下降，因為目前排除房產投資的因素後，影響房價的主要因素是土地價格和國家稅收政策，這兩項可占房價的70%~90%，房價越高所佔比例越大，你可以根據所在地區今年土土拍賣價格自己算一下，明年房價到底能降多少？自己算算—武漢篇

不排除個別地區因炒房過熱造成房價虛高或因開發商急於回籠資金尾盤拋售導致房價下跌幅度較大，但一般不會超過20%。

❷ 國家一直在調控房價，可是房價卻沒有明顯下降，這是為什麼

影響房價的根本因素是貨幣政策。不要指望政府了，那是不可能的。但房價還是會暴跌，經濟規律的必然

❸ 房價什麼時候能真正的下降呢

這是一個不太好回答的問題，涉及生產要素供求關系、市場細分、政策導向、趨勢預期等多個方面，以下個人觀點僅供參考：
1、從生產要素來看，在中國土地是影響方面的最主要因素，由於我國中央政府和地方政府的財稅關系，地方政府逐漸形成了以獲取土地出讓金為其重要收入來源的「土地財政」政策，比如各地「標王」的出現，就是最好的證明，土地出讓金本身就就很高，開發商、建築商、銷售商再次基礎上做附加值，最終反映到老百姓手裡的就是一個很高的價格。現在一方面政府限制土地供應，但不降低土地出讓金，從基本生產要素供給上就不會降低，這是一個加分項。
2、從市場來看，要區分一線二線和其他線城市，一線二線需求旺盛、供給多，市場活躍，交易頻繁，容易形成投資市場，容易拉高房價；其他線需求有限，過去年供給多，過度開發有庫存，一旦市場、政策有變，投資性購房就會撤出，價格容易下降。
3、政策導向上，政府要給老百姓有交代，所以近幾年大力推兩限房、經濟適用房、共有產權，以租代售等方面，這些都是商品房的競爭品，會消解一部分，甚至會越來越大的需求，會拉低房價，是一個減分項。
4、趨勢預期，常聽到國家領導人或者某重要行業領導「要對市場有信心」的這樣的話，本質影響的都是市場預期。市場預期如何影響價格，可以這么理解，如果預期價格要降低，現在大家就不會買房，等降低了再買，會壓制需求，成交下降，市場冷卻，進而會真的導致價格下降；如果預期價格上漲，不管是剛需還是投資，都趕緊買進，市場活躍，最終會導致價格上上升。這2個過程一般交替演進。
以上幾點，總體來看，由於我國特有政體結構，政府掌握資源龐大，對市場影響力非常大，完全可以控制方面，最終上漲還是下跌，還要看政府的意志。個人判斷，對於一線、二線，出於城市發展的需要，會壓制，總體位置價格平穩，或者慢慢下降，或通過漲工資的方式變相拉低房價，但不會出現大規模的真正的下降，那樣會出現市場動盪，社會不穩定，與大環境和防範金融分享的大方向不符，政府不願意出現這種情況；對於其他線，要看具體城市區位和本地房地產庫存、需求情況，有些城市現在已經大面積下滑，有些城市還在做開發，總體上要看供需關系。

❹ 為什麼房價那麼貴，為什麼房價降不下來

郊區房價已經降了，如果你那裡還沒降，是市中心吧。趕緊買吧專，市中心永遠不會降，屬只會越來越高。調控會越來越嚴格，郊區房價會越來越低，白送都沒人去祝市區以後不是買不起房，而是你有錢都買不到的局面，房價會持續上漲的

❺ 為什麼房價還不下降啊

正在降阿，希望你留意。

❻ 房價那麼高，為什麼還不降

郊區房價已經降了來，如果你那源里還沒降，是市中心吧。趕緊買吧，市中心永遠不會降，只會越來越高。調控會越來越嚴格，郊區房價會越來越低，白送都沒人去住。市區以後不是買不起房，而是你有錢都買不到的局面，房價會持續上漲的。總體來說，房價一邊漲，一邊跌，合起來就是不漲不跌。

❼ 今年全國已有380家房企破產，為何房價卻沒下降

今年全國已有380家房企破產， 而房價卻沒有下降，我認為有以下幾個原因：

由於中國的經濟進入高速發展階段，人民的生活水平不斷提高，使很多產業進入了爆發式的增長， 而房地產就是一個爆紅領域，因為房子的高昂價格，帶動了很多人惡意炒房，最後造成房子的價格不斷上漲，而惡意炒房的人從中可以謀取高額的利益，這也是為什麼很多房企破產後，而房價卻遲遲沒有下降的原因之一。

❽ 為什麼房價還沒有下降

關鍵還要抄看國家的態度，襲近兩年，國家連續出台了多項整治房地產市場的政策，可一些城市的房價卻逆風上揚。這說明國家的整治力度還不夠。如果國家像平抑綠豆、大蒜價格突漲一樣下死命令，我看沒有開發商像傻子似的往槍口上撞。盼著吧！會等到那一天的！