1. 公積金貸款能貸房價的百分之幾
公積金貸款買的房子是一手房還是二手房？對於你個人來說是一套房還是二套房了！貸款的金額一般情況下是在首付之後的金額（條件好的），最少也是和首付之後的金額差不多的貸款金額！使用公積金貸款的前提就是公積金繳納的期限必須是在一年或者是一年以上才是可以進行申請辦理貸款的！而且公積金貸款是不可以進行跨省或者是跨市進行貸款的！商業貸款的利率會遠遠的高於公積金貸款的！ 貸款是根據你實際貸款的用途來決定的，易貸中國和全國各大銀行都是有合作的，你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個工作日之內（周末節假日除外），你可以查看你的貸款進度的！點擊在線貸款申請鏈接：http://www.loanchina.com/activity/proct/fundloan-dashi-lucyl-index.html 一般貸款的步驟是你提交個人貸款需求和大概資料給銀行或者貸款產品代理機構，然後銀行對貸款申請者的貸款申請進行初步審核，並安排專人聯系貸款申請者，聯系後如果通過初審，然後再指導貸款申請者提供所需材料，然後再審核，最終達成貸款放款。
一般貸款申請，需要的材料有如下，你可以自己參照判斷——
借款人有效身份證件的原件和復印件；
當地常住戶口或有效居留身份的證明材料
借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。
借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件。
保證人的資信證明材料。
社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告
銀行規定的其他文件和資料 易貸中國貸款防騙謹記：其實騙子的招數很簡單，簡單歸納下來有幾點：
（1）貸款要求的條件特別低，不需抵押也沒什麼其他要求。可以說只要你想貸就可以給你。
（2）不敢公開自己公司名字，不能提供公司營業執照或者公司沒有投資經營范圍，不能提供正規的合同文本和發票，甚至連固定電話也不給你，你知道的只是對方一個手機，連對方的面都見不到。
（3）貸款到你帳上之前，要收你所謂的路費、利息、手續費、律師費等等，反正就是要錢，騙到手後就不會再理你了。
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2. 公積金能貸多少錢怎麼算
體數值需要結合申請人的還貸能力、公積金貸款房價成數、公積金賬戶余額和法定最高貸內款額度來確定，容最終結果取最小值。
額度計算方法如下:
1、還貸能力：【(申請人月收入+申請人公積金月繳納金額)×還貸能力系數-申請人現存債務月還款金額】×貸款期限。
同時使用配偶額度的則需換成夫妻的總和。
2、房價：全額房款×貸款成數;
3、公積金賬戶余額：申請人貸款額度不能超過公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
4、法定貸款最高限額：個人最高額度40萬元;夫妻最高額度60萬元。
你這個問的比較籠統，這是大致的演算法，具體每個地區還會有所不同。
3. 公積金按揭貸款的額度可達總房價的比例多少
一、公積金貸款最高額度原則上按：
1、建築面積90平方米商品房，貸款額度不低於總價款的80%；
2、個貸率低於85%的城市，建築面積120平方米商品房，貸款額度按總房款的70%確定。
3、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；
4、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
二、個人住房公積金貸款要滿足以下條件：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
三、公積金沖還貸款的方法：
1、年沖，即一次性還款法
每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
4. 買房公積金貸款能貸多少
您好，您公積金貸款額度是720除以0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77，也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬，貸款30年看您買房的樓齡了，磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限，鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。
5. 我買的房價值75萬,首付20萬,那麼我用住房公積金能貸多少
需要根據個人的公積金賬戶余額，其餘部分可參照青島公積金相關規定及要求
(1) 按還貸能力計算貸款額度
計算公式為：貸款額度=借款人月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限+配偶月繳存額的工資基數×還貸能力系數×12×額度計算年限。公式中的「還貸能力系數」為30%; 「額度計算年限」為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡後5年(男65歲，女60歲)，額度計算年限最長不超過 30年。
(2)按公積金賬戶正常繳存余額倍數計算貸款額度
a.按照借款申請人及配偶申請貸款時公積金賬戶正常繳存余額的15倍計算，同時對賬戶余額設置5000元的起點數，賬戶余額低於5000元的，按5000元計算;對申請經濟適用住房貸款的，按借款申請人及配偶申貸時公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算，同時對賬戶余額設置1萬元的起點數，賬戶余額低於1萬元的，按1萬元計算。
b.借款申請人及配偶公積金賬戶正常繳存余額以青島市住房公積金管理中心的認定為准，非正常繳存的住房公積金不計入正常繳存余額。
(3)按規定比例計算貸款額度
a.購買新建住房的，貸款額度不超過房屋總價款(不含配套費、裝修費等)的70%(即首付款比例不低於房屋總價款的30%);對符合規定面積標準的經濟適用房，貸款額度不超過房屋總價款的80%，(即首付款比例不低於房屋總價款的20%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低於房屋總價款的60%)。
b.購買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過房屋總價款的60%(房齡在10年以內的，其首付款比例不低於房屋總價款的40%;10年以上房齡，房齡每增加五年，首付比例相應提高10%);二次公積金貸款額度不超過房屋總價款的40%(即首付款比例不低於房屋總價款的60%)。再交易住房的房屋總價款，應由青島市住房公積金管理中心認可的房地產評估機構對抵押房產進行價值評估，並以評估價值、房屋交易價格相比的較低值確定。
(4)青島市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度借款申請人及配偶均符合申請貸款繳存條件的，購買新建住房的公積金貸款最高額度為60萬元、購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元;借款申請人僅本人符合申請貸款繳存條件的，貸款額度不超過最高貸款額度的60%，即購買新建住房的公積金貸款額度最高為 36萬元、購買再交易住房的公積金貸款額度最高為21萬元。
注:貸款額度不高於上述四項計算結果和規定的最低值，以1萬元為起點，按5000元的整數倍確定(借款申請人及配偶均符合申請公積金貸款的住房公積金繳存標准，貸款額度可合並計算)。
6. 公積金貸款可以貸總房價的百分之多少
一、公積金貸款最高額度原則上按：
1、建築面積90平方米商品房，貸款額度不低於總價款的%；
2、個貸率低於85%的城市，建築面積120平方米商品房，貸款額度按總房款的70%確定。
3、繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；
4、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
二、個人住房公積金貸款要滿足以下條件：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
三、公積金沖還貸款的方法：
1、年沖，即一次性還款法
每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。
2、月沖，即逐月還款法
指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
7. 公積金貸款可以貸總房價的百分之多少
1.可貸款多少要看你是首套房還是二套房,買的房子的價值,如果17萬的是二手房,估計評估版價沒有17萬;2.貸款期許可權和價格沒關系,和房子的年齡有關,最多30年,要扣除房子存在年限,就是說,如果房子是2005年的,那就只能貸25年以下。所以,第一,你要補充你是否首套房,是新房還是二手房,這樣才知道你能貸的最高折數,如果是二手房, 還要看地段、房子狀況,這些決定了評估價,評估價決定了銀行肯貸的錢數。第二,要補充房齡,才知道能貸多少年。 新房子可以貸30年及30年以下;現在首套房、商業貸款的話,首付還是可以20%,如果首套房、公積金貸款,首付要30%,所以,如果你用商業貸款(可以申請利率下浮),你可以貸13.6萬,公積金的話可以貸11.9萬。
8. 公積金貸款可以貸總房價的百分之多少
自2015年6月1日（含）起，新受理的個人貸款業務的借款申請人屬於購買首套自專住住房的，首付款比例不屬得低於20%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的80%；屬於購買第二套普通自住住房的，首付款比例不得低於30%，即個人貸款額度不得超過房屋評估價值或實際購房款（以兩者中較低額為准）的70%。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。