Ⅰ 誰能說一下股價和房價之間有什麼關系嗎
基本上是房價下跌20%，股市開始上漲，因為炒房的資金不能炒房了，得找個合理的投資渠道，有一部分資金就會流入股市了，所以股市就會上漲，但是房地產板塊的股價不一定上漲！
Ⅱ 房價會跟股價一樣嗎
房價的上升還是下降實際取決於廣義社會貨幣發行量M2。自美國爆發次貸危機以及上一個10年，中國繼續加強以投資建設和出口為主的經濟發展模式以來，中國的廣義貨幣M2實際上已經達到了百萬億人民幣的規模。
如此巨大規模的貨幣發行，需要一個非常大的緩沖池來吸收其導致的通脹壓力，這個池子，股市，債市都不行，只有房地產。因為，股市和債市容易通過各種渠道和杠桿受到內部或國外經濟形勢的影響，且因為實際上中國的實體經濟的發展效益非常低，回報規模的限制直接限制了股市和債市的價格增長。
因此，房地產成為唯一可以吸收如此之大的貨幣增發的唯一途徑，之所以房地產的價格下不來，就是因為從國家機構到實際的實體經濟，都通過房地產來進行社會財富分配權的重新整理（這里不說社會財富的瓜分，因為實體經濟的年創造價值是一個比較穩定的值，而各部分的消費比例的變化又不大）。而且很多地方性公共債務的風險，也通過地皮銷售和抵押的方式轉到了房地產中。
目前的情況下，無論以內需為主導的經濟轉型是否成功，都不太可能將如此巨量的增發貨幣加以回收，而為了保持經濟的適度增長，在已經增發如此巨量貨幣的前提下，由於貨幣的慣量（相當物理中的慣量問題）非常巨大，要起到適度的刺激經濟增長的效用，貨幣的增發速度可能也很難下降下來。
未來，房地產的價格絕不可能大起大落，以防止增發貨幣在財富積累結構中的劇烈流動而導致嚴重的經濟問題，但通過廉租房和限制交易的稅收杠桿，將房地產的交易量降低下來，同時穩定住價格，從而實現小交易量下的價格穩定，可能是目前比較現實的將增發貨幣圈在房地產籠子里，並且不影響經濟發展的現實手段。
Ⅲ 為什麼房價在上漲 股價卻在下跌
今天，我們處在一個極其矛盾的市場環境中，我國每年新增貨幣發行量在世界主要經濟體中是最多的，但是我國股票市場價格在最近十年跌跌不休，同時房地產價格卻節節攀升。
同樣作為資產的價格，似乎和貨幣政策都有關系。貨幣發行量增量如此的滔天洪水，為什麼只浮起了房地產市場價格，股票的價格卻怎麼也浮不起來呢？
在道哥看來，造成房價上漲和股價下降的，其實有一個共同的根本原因，就是我國基礎要素成本居高不下。
第一就是土地。土地，對那些我們看到的上市公司來說，是真實的成本。不論蓋廠房、車間，還是企業僱用人員租用辦公場地、物流場地等，土地價格最後都會或多或少的轉嫁到投資或者經營這些租賃成本中去，從而影響到企業的利潤表現，並且這個影響每天都在發生，並不是一次性的。今天中國土地的價格在國際主要經濟體中是最高的。土地價格的上漲，最終還會推高房價。
第二，要素成本是煤電油運水氣暖等這些基本生產成本。這些成本相當一部分變成了建築材料的價格，建材的價格又變成了房地產價格的一部分。 這種成本，侵蝕了企業的利潤，成為企業的負擔。而對房地產這個商品來說，卻成了推高房價的一個成本構成。
第三部分是稅收。關於我國稅收是高是低，市場上已經有過很充分的討論，至少可以得出一個結論，個人家庭、企業的稅收的稅率，在全世界主要經濟體中都是不低的，道哥不敢說是最高的，但至少是不低的。所有這些稅收的成本，最終都會侵蝕企業的利潤，成為企業經營過程中間，股東們的支出負擔，同時也是企業經營的一個負擔。
對於個人家庭來說，稅收影響著大家的投資收益，工資等，其實我國有大量針對個人間接稅。在錢裝入你口袋之前，已經發生了相當一部分的稅收，可能你工作的企業，或購買產品的賣方，購買房地產的房地產開發商已經提前替政府收取了。最後羊毛還是出在羊身上。
最後，也是很重要的，就是整個社會的融資成本。貸款利率的上漲，增加了個人購房的成本。融資成本的提高，增加了房地產企業的負擔，房地產企業一定會讓羊毛出在羊身上，把融資成本作為企業運營成本的組成部分，攤銷到房價中去。
通過以上分析，房地產商品的價格，正是由於中國大量這些成本居高不下，土地很大程度上的壟斷造成的。換句話說，開發商或者個人買房者，在這些成本的談判面前是沒有力量的。
那麼，再看到中國上市公司股價跌跌不休，有很多方面的原因。但在道哥看來，一個根本的原因是所有企業，尤其是民營企業經營成本居高不下。再加上市場上優質的資源獲取方面，對於所有民營企業又是一個無形的天花板。
大家都明白，這些成本都壟斷在不同的政府或不同的壟斷性國有企業手中。如此一來，中國經濟結構中形成了一個由政府來站台，由國有企業出面壟斷收費的網路。
所有民營企業穿梭行走在這個網路里，船速自然快不起來。因為成本居高不下，能夠活下去不沉船都已經不簡單了。同時又因為這些成本，我們購買的房地產商品的價格一直居高不下，甚至節節攀升。
Ⅳ 股市與房價是什麼關系呢股市漲的話,房價是漲還是降
其實沒有什麼抄必然的聯系，但是一般來說，資金的存在必然之追求利潤，當盤面不好資金撤離的時候，資金往往會湧向能夠保值或者升值的區域。以往來看，房地產是一個很好的投資渠道，所以資金湧入，房價就漲了。就目前來看，黃金一直在跌，房價是在緩幅上漲，資金現在更多地趨向於理財產品，信託以及民間借貸等途徑進行周轉。以後，隨著調控，估計股價和房價的聯系也會慢慢降低