A. 東五環二手房2萬多/平米，西南三環洋橋的二手房3萬/平米，為何東南三環潘家園周邊的二手房才24000/平米
第一，潘家園的二手房年代都比較久，大多數是7、80年代建成的；西南三環和東五內環的二手容房都比較新，多數都是2000年後建成的。
第二，北京講究東富西貴南貧北賤，但是從90亞運會開始，北京大力發展北部，導致北部遠比南部繁華
第三，北京風水是西北為上風上水，東南為下風下水，有人信這個就不願意往西南住
B. 北京買房是買北五環外還是南五環
建議還是北五環來，從交通到居源住方便的因素來講還是不錯的，房子的升值空間比南五環大點。起碼屬於成熟的社區環境了，南五環這點還是很欠缺的。
從你貸款買房的角度講，最好不要買車，一個月的消耗只少在1000，會給你們的供房壓力增加許多。車輛貶值也相當快，而且還要考慮停車和保養的許多問題。
C. 為什麼東五環外傳媒大學附件的房價特別低
我看你把傳媒二外的區域描述的很好，但實際上那不過是表象。真要有你說的那麼好，大家不瘋搶啊，這兒房價相對便宜，肯定是有原因的。給你分析一下。
先說地界。其實，傳媒大學和二外這片區域是屬於北京市區的邊界，北京市區的劃界就是「西到石景山，東到定福庄」，說白了，定福庄這兒就是北京城鄉結合部，很偏僻的。如果不是兩所高校撐著，這兒老衰敗了，那些生活商店幾乎都是為學生而開的。自二外向東至土橋，很多平房，也有很多自建房出租給「北漂」的工薪族，每到上下班的時候非常的擠。
這就說到交通了。先不說八通線換來換去很麻煩，你在上下班高峰坐過傳媒大學站或雙橋站的八通線就知道了，人特別多，基本上擠不上去（有次我早上八點過拎著行李去傳媒地鐵站准備轉機場快線，工作人員不讓進。說現在人都擠不進去你拉箱子的更沒戲。後來打車，用了接近三個小時，差點晚點）。就沒行李的也通常是三四趟才能勉強上去，上去後臉貼玻璃的那種。如果自駕的話，一入大悅城的范圍幾乎別想動，那兒在高峰時段非常堵，公車更不用說了。如果你是在國貿上班的話還好些，要是更城中心的地方工作，或者去一趟海淀，真的是很不方便。
然後說人員構成。前面說了，自二外到土橋有很多自建房或者出租房是給「北漂」的，這里的流動人口很多，人員混雜，容易起糾紛事故，很多人只是把這片區域作為暫居地，真在這兒買房的人很少，我知道的買房的也是拿來做出租的，還是做成隔間那種，價格很便宜。治安會有一定隱患。
還有一個政策的問題。國家對於城鄉結合部的住房產權政策有漏洞的（邊界處城不城鄉不鄉，最不好管理），有許多開發商賣的是小產權（20年），你一個不小心，可能就中陷阱了。而且對於這種邊界區域，以前一直都是種莊稼的，國家真的是說拆就拆，到時候陪你點款，裝修費都不夠（西四環的四季青一代就是很好的例子，一直賣小產權）。
最後，就是一個性價比問題了。我這段時間也在考慮買房，對比過。這塊區域的售房成交率並不很高（別聽那些中介吹）。有錢的都找交通更便利，條件更好的區域；稍微拮據點的會選擇更遠一點的通州。反正定福庄通州買房都上不了戶口沒什麼福利，而通州離定福庄也不遠，雖然是完全的郊區范圍，但也有地鐵，駕車離這兒也就是10幾20分鍾的，而且房價更便宜，在成熟的小區的話，治安會更有保障。
所以，定福庄這塊兒幾乎是處於「夾心餅干」的狀態，地理位置不是特別偏（好歹是城邊）但也不是很有優勢；表面看著還算繁華，實際上像樣的超市都沒有一個；人員流動大，有安全隱患；房價均價在一萬五至一萬八左右，看著好像較低，但實際上沒什麼升值空間（要投資找黃金地段了，要居住會找更便宜但交通條件差不多的通州一帶），還有住個一二十年就有被拆的風險……
綜上，定福庄這塊兒的房子不是很好賣。你也知道市場都是由供求關系影響價格的。買的人少了，房價自然就跌了。
D. 大興南五環外現在什麼價格
大興現在南五環外新房項目均價不同，綠地海珀雲翡均價7.6萬左右，亦庄南海子公園專附近的，和園屬均價6.5-6.8萬，花語金郡均價7.5萬左右，金茂府均價6.8萬左右，海梓府6.3萬左右。
希望我的回答對您有幫助。
E. 北京南四環五環之間房價在什麼價位 二手的房子又是什麼價我要最新的 貸款怎麼貸外地戶口
北京宜信普惠咨抄詢有限襲公司 專做無抵押信用貸款 宜車貸 宜房貸 額度高 放款快 資料齊全 最快1到3天放款 精英貸最低1.4 新薪貸2.3 身份證明 工作證明 銀行流水 住址證明即可辦理 企業貸2。5 身份證明 營業執照 對公對私流水 經營住址 最高50萬 輕松做現貸派 謝： 聯系158電話---1056----0474 期待您的來電
F. 北京五環房價多少錢一平
北京朝陽區 望京 （ 社區網 ， 論壇 ， 商鋪 ）房價明細，老一點的小區，22000元至26000元之間，版過權了這個價格就是比較高的了，但是也得根據業主的情況，最近五年內的中高端房子，價格基本上再28000元至32000元之間，望京所謂的豪宅目前價格在35000至40000之間，望京的 慧谷根園 （ 小區網 ， 論壇 ）和CLASS那就是望京所謂的別墅區了，基本上價格都是很高的，
G. 北京南五環房價現在多少
和房屋的性質有關系，如果是普通商品房的話價格大概在：1.3萬-1.5萬之間，當版然指的是1手房。權
目前北京的樓市是南城的上升空間最大，應為畢竟有這所謂的環線地理優勢，南五環的位置其實和北6換距離天安門差不多。但是南5環的配套是在不敢恭維。
H. 為什麼現在五環外的房子價格會慢慢趕超三環內的房子
首先，根據表面的現象來看，目前外環的新房品質遠遠超過內城的房子品質，人們回對美好生活答的追求致使外環高品質房子的越來越受追捧，也使得房價高升。
其次，供需比的變化導致處於市場經濟的房子價格跟隨變化。之前內城因為獨攬好的學區、好的醫療資源、好的就業機會、好的交通和配套這也導致內城供需比差距變大。近幾年，隨時外城規劃的越發完善，好的資源也在不斷向外環轉移和擴散，這樣使得內城不在是優質資源的獨享者，人們對內城的渴望度也隨之下降，房價差也自然變小。
最後，隨著時間的發展，隨著社會的進步，人們的觀念也在慢慢改變，人們對城中心追捧的「虛榮心」也在慢慢弱化。生活的更好越來越成為年輕人的一致之選。
綜上一些原因直接導致了外環和內環房價的顯著變化，這些變化還在繼續，甚至有可能顛覆很多人的想像，我們拭目以待。
I. 北京南四環五環之間房價在什麼價位
新房：均價11500
二手房：8000左右
參考資料：我愛我家
J. 我想在北京買套房，在總價一樣 或者是差不多的情況下，是買南五環外的新房還是買北三環的二手房
首先，總價相同，北三環和南五環的單價不同面積肯定是南五環的大。
其次，專居住環境來說北三環二屬手房成熟小區設施完善交通便利，南五環新房新小區設施肯定不完善，但是發展潛力較大。
第三，需求，看距工作所在地距離和交通狀況，這個不好說，北三環肯定去那都方便但是堵車也是大問題。