東莞發房價為什麼那麼高

『壹』 請問：誰能告訴我，東莞虎門和長安的房價為什麼那麼高啊比市區還貴，

長安的經濟在全國鎮區排前10名，還有萬科剛剛開發的那個廣場，以及工廠都是很多的，虎門是的服裝也是全國文明的，有錢人都在這里工作，當然價格就貴了。而且環境也要比市區好。所以放假肯定貴。

『貳』 為什麼東莞的房價低佛山那麼多

近十年兩地的房價都是接近的，不知道你從哪裡得出東莞低很多？實際上，東莞可能低於佛山，但均價高於佛山。

『叄』 東莞這邊的房價高嗎

廣州東莞的房價也不算很高，每一平米大概在4至6千，如果是發達一點的城市，就不是這個價錢了。

『肆』 東莞在2020年的房價漲幅矚目，你認為有哪些原因

因為廣州的發展非常的迅速，而且很多年輕人都嚮往廣州的生活，所以就導致東莞房價上漲。

『伍』 東莞房價那麼高還適合買房嗎知乎

還好吧，東莞未來的發展潛力很大，你平均每月薪資在7000-15000左右，存個三四五年還是可以買的，東莞不太發達的地區房價也比較便宜，但是買的話賺的可能性不高

『陸』 為什麼最近東莞的房價漲的那麼快

炒作唄！投資客作怪

『柒』 東莞的房價為什麼突然間漲的這么快，從2015年開始，比之前漲幅高太多，有沒有大神解答一下

一種說法是東莞經濟確實起來了，還有一種說法是深圳的過來炒房。我是贊同第二種多點

『捌』 為什麼東莞房價那麼低

當然，這個地區的房價並非沒有升，但是它漲價的幅度與它的經濟增長相比，再與其他長三角城市，珠三角的其他城市相比，就顯得非常低了。 這個城市就是東莞！當然，東莞也有房價特變態的地方，但就總體而言東莞的房價是比較合理的，而且貨源充足，極少見北京、上海，廣州、深圳那種搶房的境況。 我想沒有人敢說東莞經濟不行吧，東莞一個鎮的經濟實力，甚至比某些地方一個市還牛，但房價卻顯然沒有這些市那麼火爆。 這不能不說是一個異類。 難怪有在東莞操盤房地產的朋友抱怨，這地方不是搞房地產的地方。 這裡面的原因應該有挺多，我一老百姓說不出啥大道理，就簡單分析我認為東莞房價始終維持在一個較合理水平的原因。 1，東莞的經濟布局屬於分散型布局，分散合理，沒有所謂的中心，使得人口分布分散。 東莞從改革開放一開始，首先發展起來的就是下面的鎮和村，這使得，東莞的經濟和人口布局都是分散的。 實際上，部分鎮因為經濟實力雄厚，其建設和市容市貌，甚至比東莞真正的市區還要漂亮。 2，東莞本土大部分富裕居民，有較強固守本土的觀念毫無疑問，東莞最龐大的富裕階層，也是最龐大的買得起高價房的群體，都是當地以前的農民，現在的村民。 但是，這些人在自己村裡鎮上已經有了不少的房產，也不熱衷於要到市中心去，寧願留在已經作為工業發展的本土，使得東莞市區房子市區了最龐大的一股購買力量。 只有小部分的中間管理人員，有這個需求，但是與龐大的底層工人相比，這個中間階層數量極小。 實際上，擁有最大購房慾望的應該就是這批人了。 4，東莞房源充沛，可選擇多經過了30年的發展，東莞已經不算一個年輕的城市了，過去30年建了那麼多房子，不少已經破舊，但是東莞的房子存量依然是龐大的，這就使得東莞的房市一直是貨源充足的，購房者可選擇多。 市區太貴？到鎮上買。鎮上太貴？有農民房集資房。 在東莞，房租之低絕對超出很多人的想像。而且二手房數量之多，或許足夠大部分底層的工人離開宿捨出來居住。 這從根本上杜絕了炒房的暴利。 當然要說明的是，東莞的某些新房還是挺貴的，遠高於東莞平均收入，但是東莞許多二手房的質量和性價比是挺高的。非常值得新工作者購買。我覺得目前不少年輕人有一個不好的觀念，一定要買新房，那當然貴啦。

『玖』 東莞房價為何如此便宜呢

住的環境不夠好吧， 或者是樓盤太多了，反而炒不起來？