李滄房價為什麼比西海岸高

⑴ 在青島買房哪裡比較好

最好的區是市南區。青島的新舊市政府都在這個區，這里是金融政治核心區，同時也是旅遊度假區，也是教育醫療最好的區，背山面海，冬暖夏涼，所以這個區的價格也是最貴的。
然後是市北區。市北區佔了青島人口的核心，人口密度非常大。原來的四方區也歸入了市北區，四方區相對人口較少，現在也很密集了。所以整個市北已經成了青島人口最密集的地方。有比較著名的台東商圈。由於人多，相對的壞處就是空氣質量較差，交通擁堵。僅次於市南區。市北區合並了四方區後，面積依舊是青島最小的區。人多是大問題，因為在青島中心去其他區比較近。注意四方區原屬於青島的工業區，後來工廠都搬家了，但是有電站和供熱，現在的四方依舊很土。這個區居住並不舒適，房價還高，所以不建議在這個區買。你要有錢，去市南，嶗山比市北好得多。
然後嶗山區，嶗山區位置比較偏僻，村子多，現在發展得比較好，有比較多的現代會展中心和學校資源，同時環境較好。由於嶗山區面積比較大，尤其靠近嶗山，氣候很好。和市南區擁有相同的氣候條件。缺點就是人不如市北區那麼密集，這也不算缺點啦，應該說優點。因為市北人口太多了。
李滄區，李滄原屬青島的工業區和農村，由於市北區市南區人口嶗山區，人口飽和，現在的李滄區成了很多人的購房首選。房價較低也是一個原因。
黃島區，老黃島主要是工業和農村。後來建立了保稅區，以及沿海發展的優勢。漸漸的受到人們的喜愛。黃島也有很多高校。在市南市北嶗山李滄房價不斷上漲的情況下，黃島也是一個不錯的選擇。由於海底隧道的貫通，黃島到市南路程縮短到了一個小時。黃島也是近年來房價上漲最快的區。黃島區的地位和市南嶗山區的地理位置在一個級別上都是靠海，風景很好，但是黃島由於有石油產業，地下埋了很多管道。有一年石油管道爆炸，都上了新聞聯播，還有一年海上油輪漏油把整片海都給污染了。這都是一些隱患。黃島還有很多地方是鐵廠礦渣填海填出來的土地，所以一些老青島對黃島心存芥蒂。不願意去這里，寧可選擇住在工業區李滄也不願意到黃島區。新青島的移民並不知道這些事情，所以很多在黃島買了房，這是一些外地人所不知道的。而市南區自古至今都是人們的居住地，所以土地質量很好。嶗山也是，都是自古以來就有的。
城陽區，城陽原來只是個農村。現在城陽城市化非常迅速，靠近流亭機場，以及鏈接即墨和李滄區，紅島和膠州，土地比較多，新開發樓盤比較多，也較為便宜。成為很多錢不多的人的首選。
膠州，是青島物流核心。這里有機場和鐵路運輸發達。人口和經濟相對落後。房價較低。
紅島，原先漁村。退回兩百年去，紅島就是一個小島。後來慢慢填海，填出來現在的紅島區。因為是鹽鹼地，一些農民的收入並不好，所以人口少。大多數紅島人靠海吃海，以捕魚為生。現在蓋了很多房子，還是沒什麼人。房價較低。一些科技企業都在這里。據說較大的發展潛力。人少是個大問題。
即墨，有人口，有企業，民營企業很多，小商品集散地，即墨各方面發展比較平均，溫泉較有名，也有旅遊資源，即墨原本是即墨市，後來劃到青島成為一個區，鏈接了城陽。房價不高，經濟還可以。其實如果不把即墨當作青島的一個區，即墨完全可以自己成為一個市。
萊西，青島比較偏僻的地方。房價較低。但是地方很偏。農村較多。
膠南，黃島繼續往西就是膠南。房價較低。據說這里以後是文化產業基地。房價也很便宜。
平度，隸屬青島，但是平度靠近濰坊也不遠了。和萊西一樣，比較偏僻。經濟較差。房價很便宜。
青島房價自16年開始大面積起飛，即便是在全國都跌的環境中逆流而上，具有很大的升值潛力。當地人已經買不起房了，以外地購房者為主，但是房價仍在上漲，畢竟遠不如青島級別的廈門房價都早已經漲到5萬。而青島房價還在兩萬三萬四萬徘徊。說話間，這幾天房價又漲了。房價低主要是因為當地人收入不高，很多人是沒房子的，也有很多因為窮賣房子的，畢竟大多數人是買不起房，所以青島房價泡沫很少。等到存夠錢，能買得起的時候，房價肯定不是這個價格了，放心購買就行。能買到等於閉著眼撿錢。買不到也不用著急，青島很缺人，很快就會開放不限購，吸引外地人來買的。
短期內房價不會跌，即便部分地區跌了，也一定會漲回來的。畢竟剛需多。不像一些地方的剛需，房價大漲之後他們可以回到老家，青島的剛需沒有老家可以回去，很多家庭都有二孩，房價不可能跌。長期來說，如果說二三十年後，全國房價都跌了，青島不可能獨活，但是那時候房子早就漲到一個天價了。總的來說青島的房價還是很具有投資價值。

⑵ 黃島跟青島比居住、工作、生活條件好嗎

其實看你工作的地方，還是去青島買好，城市中心工作方便生活學習方便很多。5000左右可以在李滄這邊考慮，天泰成就可以了

⑶ 青島哪個區好

黃島區。

黃島區，又稱青島西海岸新區，是青島市的市轄區，中華人版民共和國第九個國家級新權區。黃島區是國家海陸統籌發展試驗區、國際高端海洋產業集聚區、海洋經濟國際合作示範區、國際航運樞紐、山東半島藍色經濟先導區。

其中北部六個街道與王台（含黃山經濟區）、靈山衛街道辦事處（含積米崖港區）為國務院批准設立的首批國家級經濟技術開發區的青島經濟技術開發區。青島前灣保稅港區和董家口港區均位於黃島區。

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黃島區其它相關介紹：

黃島區舉辦青島國際啤酒節主會場和世界園藝博覽會西海岸分會場已有多年。模特大賽在中國的成功，標志著中國模特大賽的首次舉辦。

2018年9月，《2018年中國百強區發展白皮書》在京發布，定量評選2018年中國百強地區，其中黃島區排名第七。2018年11月入選2018年工業百強區。

2012年11月，黃島區和膠南市撤銷，新設黃島區。原黃島區和膠南市的縣級行政區域為黃島新區的行政區域。調整後，青島市轄6個市轄區和4個縣級市。

⑷ 我想知道 青島 最便宜的房子在哪裡 黃島地方好嗎李滄怎麼樣

照你的說法，市內四區就不用考慮了，房價：市內四區》》黃島》城陽》》即墨》膠州，平度，萊西

⑸ 我在青島市南區上班。李滄區和黃島那個地方到市南近些。因為我考慮買房。另外李滄和黃島均價都是9000

如果你不是東北人，黃島我不推薦。東北人又好人沒錯，但打砸搶黃賭毒這類的事，也是東北人里出的最多。黃島，差不多就是個東北窩，青島本地人沒幾個願意去的。

⑹ 青島市黃島區怎麼樣啊~

膠南是青島市的衛星城市，是國家最早批準的沿海開放城市之一。膠南位於青島市西海岸，膠州灣畔，東與青島市經濟技術開發區和保稅區毗鄰，同三高速公路（黑龍江同江至海南三亞）、疏港專用高速公路、204國道貫穿南北、青紅高速（青島至新疆紅其拉甫）橫穿東西。距青島前灣港15公里；距青島國際空港50公里；青島跨海大橋、膠州灣海底隧道建成後，
至青島市中心30分鍾車程；距上海5小時車程；距北京6-7小時車程。
隨著青島市經濟重心戰略西移、青島港集裝箱業務整體西遷前灣港以及青島海灣大橋的規劃建設，膠南優越的區位優勢和良好的投資環境更加明顯，以膠南為腹地的青島市西海岸將建成大規模、現代化的工業中心。膠南作為青島市現代國際大都市的一個重要組成部分，必然在參與國際經濟合作、分工和競爭中具有廣闊的發展空間。
膠南經國家和青島市政府批准相繼規劃建設了，青島臨港產業加工區、青島國際環保產業園、青島國際大學園、青島海濱工業園，憑借優越的地理位置和完善、專業的服務，已經吸引200多家國內外知名公司投資建廠，包括日本伊藤忠商事、三菱公司等世界500強企業；2004年以來，相繼有海爾工業園、青島鋼鐵、韓國現代造船、清華紫光國際環保產業園、中國鋁業、東海葯業、哈工大青島分院等一批重大項目落戶膠南。膠南目前已經初步形成了家電電子、鋼鐵、造船、汽車零配件、機械製造、生物醫葯、食品、紡織、橡膠、建材等三十幾個門類的產業體系和產業集群，成為山東半島製造業基地的重要組成部分。