❶ 對於房價怎麼看 對房價的看法
房價走勢如下：
今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會繼續漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、城市化進程：就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、智慧型流動：一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、人性追逐：一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、慣性作用：現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、歷史經驗：「辛苦一年做事業，不如投套房」。中小型企業的利潤還不如房產增值的1/10。許多上市公司一年的利潤，還不如一套房產的增值部份。
❷ 哪裡可以看到一個城市的最新房價（成交價）
成交價格是不會公布出來的，一手的商品房反正售價都是公布的；二手房交易，房產交易網公布的僅是賣方心理價，最後成交價只有雙方知道，就算是為繳納契稅而評估的價格也是遠遠低於市場價的。所以，要想真正的知道交易價格，必須到房產中介看買賣合同，但是....這個合同可不是輕易能看到的哦
❸ 怎樣看一個城市的房價
1.當地的收入水平變化
這是自然的一組數據。收入水平的中位數大體反映了本地的居民收入水平。不加入消費水平的原因是因為在購房壓力的趨勢下，很多人會自然的改變自己的消費觀。通過平均房價計算公式來看，以北京為例，國家統計局網站數字2010-2013北京1-5環三年均價在3w一平，
職工平均工資（考慮職工為主要購房動力）5.5w一年，平均月5k。也就是說大概存400月可以購得一套70平的房子。除此之外，收入水平也是青年購房，按揭，貸款的重要計算憑據，所以收入水平自然關聯城市房價。
2.當地宏觀政策發布與數據統計
千萬不要小看這一點。雖說政府是守夜人，市場應有隻看不見得手，但在我國政府宏觀調控的無限大影響呵呵完全必須重視。眾多地王的興起與四萬億的超級無與倫比的呵呵好效應絕對是密不可分的。雲南原市委書記的到地地暴漲效應也能說明這一問題。所以分析宏觀政策甚至政府人事任命都是影響因素。雖然這很不合理，但確實就是現實。所以縱攬眾多政府報告，有關房事的數據分析效度信度都不會很高，因為數據的隱性作用決定了表面現象不能說明問題。
3.一些基礎性的分析數據
比如該地的人口數量，外來流動人口比例以及購房意願，建設用地土地出讓價格，建築勞工薪酬具體的變化等等。這是分析必不可少的基本數據步驟。除此之外就是科學合理的分析模型和分析方法。在閱讀眾多的分析報告中，我發現中國的房事分析模型永遠都是在借鑒他人，重填數據，在得出看似是自己的結論，這樣的效果自然是不行的。
如果以上太過復雜，可以關注下當地房產網上的房價走勢，望採納，謝謝！
❹ 如何知道一個城市的平均房價
一、網路那座城市的房地產公司
二、挑幾家打電話說要購房、他們肯定很客氣
三、自行評估就好了
❺ 如何看懂一個省一個城市的房價行情
1.當地的收入水平變化
這是自然的一組數據。收入水平的中位數大體反映了本地的居民收入水平。不加入消費水平的原因是因為在購房壓力的趨勢下，很多人會自然的改變自己的消費觀。通過平均房價計算公式來看，以北京為例，國家統計局網站數字2010-2013北京1-5環三年均價在3w一平， 職工平均工資（考慮職工為主要購房動力）5.5w一年，平均月5k。也就是說大概存400月可以購得一套70平的房子。除此之外，收入水平也是青年購房，按揭，貸款的重要計算憑據，所以收入水平自然關聯城市房價。
2.當地宏觀政策發布與數據統計
千萬不要小看這一點。雖說政府是守夜人，市場應有隻看不見得手，但在我國政府宏觀調控的無限大影響呵呵完全必須重視。眾多地王的興起與四萬億的超級無與倫比的呵呵好效應絕對是密不可分的。雲南原市委書記的到地地暴漲效應也能說明這一問題。所以分析宏觀政策甚至政府人事任命都是影響因素。雖然這很不合理，但確實就是現實。所以縱攬眾多政府報告，有關房事的數據分析效度信度都不會很高，因為數據的隱性作用決定了表面現象不能說明問題。
3.一些基礎性的分析數據
比如該地的人口數量，外來流動人口比例以及購房意願，建設用地土地出讓價格，建築勞工薪酬具體的變化等等。這是分析必不可少的基本數據步驟。除此之外就是科學合理的分析模型和分析方法。在閱讀眾多的分析報告中，我發現中國的房事分析模型永遠都是在借鑒他人，重填數據，在得出看似是自己的結論，這樣的效果自然是不行的。
如果以上太過復雜，可以關注下當地房產網上的房價走勢，望採納，謝謝！
❻ 哪裡看中國城市房價走勢
樓主，你好
房價走勢如下：
2017年或今後幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：
1、中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、一個學生，大學畢業，一般都是留在本地，很少有回家鄉的，而大學所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。
3、一二線城市，教育水平，生活質量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似於雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區。
4、現在的中國城鎮化大約為50%，而城鎮化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮化應該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以後，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現下跌。小鎮和鄉村（尤其是偏遠的鄉村，地處繁華地區的鄉村成為城市的一部分）甚至就消亡了。
5、邢台房價不會大漲，也不會大跌，就是小幅上漲吧！
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❼ 如何判斷一個城市未來的房價走勢
取決於位置。
如果是一線，包括省會，尤其沿海（北上廣深四個有三個屬於此類），由於目前全球經濟都是以海洋貿易、海洋資源為依歸，所以無論人力資源還是物流，都會高度集聚在這類城市。包括國外，也是這樣，資源匯聚可以產生更好生產效率，很長一段時間會產生更多就業崗位吸引人才凈流入，自然房價長期會走穩並且會保持走高。增長呈現峰型上行。
二線城市，如果和一線保持較近的距離，並且有高速、發達同時成本低廉的交通工具、交通網路（通行時間控制在1小時），會很容易發展成衛星城，自然房價也會跟著一線波動，不過幅度會相對低點，增長更多像脈沖爆發然後僵持一段較長時間。
三線城市，更多是相反，很大原因是人才凈流出，常住人口開始下滑和老年化，這樣房產資源是溢出而不是稀缺，間歇性會出現一種炒作性的增長，屬於跟隨一線水漲船高，但不持久。同時由於交易量不足，有價無市的情況比較多見，行情也比較冷清。加上農戶不少也有自建房習慣，房產市場交易就不是主要房價干擾因素。
其實房地產很長一段時間還是基於對人口吸引力，包括局部某個地區。一旦吸引力下滑，沒有充分就業機會、醫療和教育跟不上，那麼房價就容易下滑；相反，房價走高的城市，多是資源優秀。
另外房價也很大程度和該地的人均受教育年齡正向掛鉤。
❽ 如何才能在網上了解一個城市各個小區 樓盤的房價
1、到片區中介公司實地了解考察價格；
2、登陸片區的相關網站或論壇、網路內吧等了解房價；容
3、搜集片區地方報紙、信息報、單頁等媒體信息了解房價；
4、打電話給朋友了解片區房價；
5、通過片區房管部門服務大廳、窗口了解房價；
祝你早日買到中意的房子！
❾ 如何判定一個城市的合理房價
1）房地產使用來年限為自用久地區，占房價20%； 2）當地周遍生活環境（空氣、水、教育、醫療）價值，占房價的10%； 3）當地工作機會多，收入保障，占房價10%； 4）當地政治社會穩定，改朝換代可能性少，占房價的10%； 5）房屋的功能和質量，占房價的30%； 6）其他影響房屋價值的因素，占房價的20%。 當然，中國人口出生率89年為23%，現在為10%，也就是說，人口出生率下降了50%，未來房屋總需求量將下降；同時中國近10年來，房屋建設和供應速度是每年以150%的速度增長，總供應量是2000年的800%。 考慮了以上因素後，請給你所在的城市定個合理的房價吧！